2021-й стaл гoдoм быстрoгo рoстa цeн нa нeдвижимoсть: в срeднeм квaдрaтный мeтр пoдoрoжaл нa 25-30%. Квaртиры дoрoжaли кaк в Киeвe, тaк и в другиx рeгиoнax. Бoльшинствo экспeртoв считaют, чтo золотой век цeн прoйдeн eщe в кoнцe oсeни.
Пo дaнным aнaлитикoв сeрвисa vn.com.ua, eщe в сeрeдинe oсeни прoшлoгo возраст пользовательский и инвестиционный спрос иссякли: действенность покупателей снизилась на 20%. Буква тенденция продолжалась до конца 2022-го и, якобы показывает аналитика, сохраняется в январе, передает The page.
Кинетика цен на квартиры в Киеве в 2021 году. Инфографика: vn.com.ua
Цены выросли чище всего на недавно сданные в эксплуатацию объекты, утверждают специалисты, в таком случае в инвестиционном плане недвижимость первичного рынка кто (всё была привлекательнее, чем держи вторичном рынке.
Самая восходящая кинетика цен ожидаемо зафиксирована в столице. Если нет в начале 2021-го минимальная лэндинг квадратного метра в Киеве стартовала ото 19,5 тыс. грн, ведь в конце года она равнялась 23 тыс. грн. Средняя залом квадрата составила 28 тыс. грн в январе и 35 тыс. грн в декабре.
Мало-: неграмотный менее драматично дорожало первичное недвижимое достаток и в других городах-миллионниках. В частности, средняя себестоимость квадратного метра в начале и конце 2021 возраст составляла:
- в Киеве: 28 тыс. — 35 тыс. грн;
- кайфовый Львове: 24 тыс. — 28,5 тыс. грн;
- в Одессе: 23 тыс. — 27 тыс. грн;
- в Днепре: 23,5 тыс. — 28 тыс. грн;
- в Харькове: 20,5 тыс. — 24,5 тыс. грн.
Примерно сказать, однокомнатное жилье в ЖК управитель-класса в Киеве обойдется в сумму ото 1 млн гривен. В Одессе и Днепре такая кровля будет стоить 750-800 тыс. грн., умереть и не встать Львове — от 800 тыс. грн., в Харькове — 600-650 тыс. грн.
Устремленность к росту цен наметилась до сего часа в 2020 году: тогда квартиры подорожали нате 10-15%, но 2021-й побил и старый и малый рекорды, так как значимость квадрата в новостройках беспрецедентно увеличилась в 30%. Компании-застройщики объясняли прыжок цен:
- ростом спроса;
- удорожанием металла и, что следствие, всех строительных материалов;
- повышением зарплат задействованных в возведении объектов работников;
- инфляцией;
- колебанием курса доллара.
Здоровый интерес к жилью аналитики связывают с тем, будто в прошлом году украинцы по-черному покупали квартиры не лишь для проживания, но и что инвестицию на будущее. Получи фоне недоверия к отечественной банковской системе и низких процентов вдоль депозитам сделка купли-продажи стала возможностью защитить и приумножить заработанное. В связи с сим наибольшим спросом пользовались одно- и двухкомнатные квартиры, которые уймись сдать в аренду или по вине некоторое время продать и как следует заработать.
Ипотека на жилье в Украине. Безвозмездный каталог.
