Зaгaльнa тeндeнція дo здoрoжчaння нeруxoмoсті спoстeрігaється пo усій крaїні. Примірoм, у жoвтні ціни нa стoличнoму ринку зрoсли мaйжe нa 32%. У Львoві вaртість квaртир у нoвoбудoвax підскoчилa нa 20%.
Aгeнт із нeруxoмoсті ГO «Гaлицькa нeруxoмість» зaзнaчaє, щo зaрaз зa «квaдрaт» у львівській нoвoбудoві дoвeдeться зaплaтити нe мeншe ніж 900 дoлaрів. Причoму щe минулoгo рoку сeрeдня йoгo сeрeдня вaртість стaнoвилa 750 – 800 дoлaрів.
Прo здoрoжчaння квaртир у нoвoбудoвax гoвoрить й eкспeрткa з нeруxoмoсті Ірина Яремко.
По (по грибы) останній рік особливо дуже зросли в ціні новобудови. Якщо півтора-неуд роки тому можна було знайти квартиру вслед 500 – 600 умовних одиниць вслед квадратний метр, то с ходу таких цін немає,
– зазначає Яремко.
Вона додає, що сверху ріст цін впливає багато факторів, зокрема подорожчання будівельних матеріалів та плата будівельникам. Не останню занятие у підвищенні вартості житла відіграла пандемія. Крім цього, Яремко акцентує держи рості попиту та об’єктивних причинах збільшення вартості житла:
Багато людей повернулося з Криму по материкової України і шукали в целях себе комфортне житло. Це маловыгодный могло не відбитися возьми вартості. Населення міста збільшилося, люд почали активніше купувати оселі у Львові. Наші клієнти говорять, що це зручне та комфортне європейське місто зі своїми традиціями,
– стверджує експертка.
Чи впливає локдаун держи ціни
Локдаун не вплинув в ціну нерухомості / Фото Unsplash
Ціни малограмотный залежать від локдаунів, проронить Яремко. Експертка радить купувати житло тоді, коль виникає потреба та неважный (=маловажный) відкладати покупку через очікування падіння цін.
«Були очікування, що як тільки почнеться локдаун, ціни держи нерухомість впадуть. Цього безлюдный (=малолюдный) сталося. Навіть відбулося протилежне – вони зросли. Штат(ы) стали менше їздити сверху відпочинок та відправляти дітей сверху навчання за кордон. Крім інвестицій у нерухомість безграмотный було іншої можливості інвестицій», – ділиться спостереженнями Яремко.
Експертка радить молодим сім’ям купувати квартири за один прием, адже незрозуміло, що відбудеться у найближчі кілька років.
Від чого залежить ціна бери житло у Львові
Ціна возьми львівську нерухомість залежить від її локації / Позитив Unsplash
Ціна на нерухомість залежить від багатьох факторів, проте найголовнішим залишається місце розташування будинку. Також неважный (=маловажный) слід недооцінювати тип, матеріал, який використаний присутствие будівництві, додаткові квадратні метри і удобства:
«Лоджії великі, балкони великі, ліфт – до настоящего времени це додає до ціни. Коль ми робимо попередню оцінку об’єкту, дивимося дуже багато факторів, включаючи близькість задолго. Ant. с транспорту, інфраструктури, кількість сусідів, модификация з вікон», – розповідає Ірина Яремко.
Як розподілився попит в квартири вторинного та первинного ринку Львова
Одновременно покупці все активніше цікавляться квартирами радянської забудови / Фотка Unsplash
Львів – специфічне місто із різними типами забудови, сиречь інколи відносно стара гарсоньерка у центрі може коштувати дорожче, ніж новобудова в околиці.
У нас є історична забудова, забудова австрійського часу, польська забудова, сталінки, хрущовки. Інколи ціна квартир старого фонду міжвоєнного періоду 1930 – 1939 років, які будували поляки, може бути значно вищою від ціни новобудов,
– бякать Яремко.
З усім тим, не переводя дыхания покупці все активніше цікавляться квартирами радянської забудови. Ради його словами, зараз тутти менше людей намагається торгуватися під время купівлі.
«Ціни на квартири держи вторинному ринку у Львові пов’язані із вартістю осель сверху первинному ринку. Вони також зросли. В них також значно зріс попит: якщо раніше деякі з квартир протягом довгого часу маловыгодный хотіли купувати, то одним заходом за квартири ніхто навіть приставки не- торгується. Активно продаються навіть оселі в радянських будинках, ибо не кожен може дозволити собі дорогий подправка у новобудові», – каже Юськів.
Як получи ринок нерухомості впливає IT-область
Дуже багато молодих людей з ІТ дозволяють купити собі квартири в межах 100 тисяч умовних одиниць. Багато ІТ-спеціалістів безграмотный тільки купують собі квартири, а й будують котеджі по (по грибы) новітніми технологіями та особливими архітектурними рішеннями,
– розповідає Ірина Яремко.
Експерти підсумовують, що саме працівники ІТ-сфери та заробітчани – ті категорії населення, які найактивніше інвестують у нове будівництво у Львові.
