Ситуaция. Жилaя нeдвижимoсть в стрaнe пoдoрoжaлa нa 14,1% в тeчeниe гoдa дo пeрвoгo квaртaлa 2021. Пoддeрживaeмый улучшeниeм спрoсa, этoт рoст слeдуeт зa увeличeниeм нa 6,8% в гoдoвoм исчислeнии в чeтвёртoм, 9,9% в трeтьeм, 10,2% вo втoрoм и 12,5% в пeрвoм квaртaлe 2020, сoглaснo дaнным цeнтрaльнoгo бaнкa стрaны Magyar Nemzeti Bank (MNB).
В квaртaльнoм исчислeнии цeны нa жильe вырoсли нa 8,2% в первом квартале 2021 возраст.
Регионы. В Пеште, восточной части Будапешта, занимающей возле двух третей территории столицы, в первом квартале наблюдался самый крупный рост цен в годовом исчислении сверху 22%. Далее следовали города, расположенные в Южной части Великой равнины (14,9%), Южной Придунайской области (14,7%), Северной Великой равнины (14,6%), Северной Венгрии (12,6%), Центральной Придунайской (12,1%) и Западной Придунайской области (8,4%).
До всей стране средняя банко новых домов составляет €102 840, а старых — €52 987. Изо-за большой концентрации иностранных покупателей желаннее всего обходится недвижимость в столице, средняя вес «вторички» — €101 317. После ней последовал Пешт со средней ценой под своей смоковницей €83 085. В регионе Трансданубия средняя ставка подержанных домов варьировалась через €52 081 в западном регионе впредь до €52 678 в центральном.
Получи Великой равнине и в Северном регионе – самое дешёвое жилье в стране. В Северной Венгрии средняя достоинство дома в 2020 году составляла €27 079, в так время как на севере Великой равнины – почти €33 052, а на юге €34 247.
Продажи. Затем падения почти на 18% в развитие 2020 года спрос неотложно растет. В первом квартале 2021 контингент продаж выросло на 15% ровно по сравнению с годом ранее. Торговые связи с жильём в несубсидируемых деревнях выросли получай 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст, а в субсидируемых – на 1,9%.
Учреждение. В первом полугодии 2021 лета число завершённых жилищных проектов выросло нате 12,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого лета, до 9 795 единиц, в дальнейшем увеличения на 33,5% в протекание 2020 года. Аналогичным образом, объем разрешений на жилищное развертывание также увеличилось на 22,4%, прежде 15 274 единиц, что в 22,1% больше, чем в прошлом году.
Виды. Прогнозы рынка остаются позитивными, с ожидаемым восстановлением спроса в этом году позднее того, как правительство снизило закят на жильё. Правительство повысило НДС подле продаже жилой недвижимости с 5% после 27% к концу 2019 лета. Но с января 2021 паки вернулось к ставке в 5%, дабы стимулировать рынок жилья. Не принимая во внимание того, правительство предоставляет гранты сверху ремонт домов.
Ожидается, что же экономика восстановится в этом году с прогнозом реального ВВП в 6,3%, в области мнению Европейской комиссии, позднее снижения на 5% в прошлом году изо-за экономических последствий COVID-19. Политическая экономия Венгрии выросла на 17,9% в втором квартале 2021 лета по сравнению с тем а кварталом предыдущего после четырёх последовательных кварталов сокращения. Сие был самый быстрый нарастание за всю историю наблюдений.
Фонтан: Global Property Guide
Снимок: Ervin Lukacs/Unsplash
