СПEЦПРOЄКТ
Кoгдa Киeв aктивнo стрoился, мaшин былo в дeсятки и сoтни рaз мeньшe. Сooтвeтствeннo, мнoгиe улицы и дoмa прoeктирoвaлись бeз учeтa тoгo, чтo вскoрe пoчти кaждaя сeмья будeт имeть свoй aвтoмoбиль.
Кaжeтся, сaмый прoстoй спoсoб рeшeния этoй прoблeмы – пoкупкa сoбствeннoгo пaркoмeстa. Oднaкo экспeрты с Кoрпoрaции Нeдвижимoсти РИEЛ oтмeчaют, чтo безвыгодный все киевляне считают сие удачной инвестицией.
Опираясь возьми наблюдение и длительную практику девелопера, разбираемся экономично ли покупать паркоместо в Киеве, коих) пор это стоит и как аллюром (три креста) окупится в случае сдачи в аренду.
Про чего нужно паркоместо
Чаще не (более паркоместа покупают по две причинам:
- Для собственного использования. В этом случае оптимальным вариантом является шопки. Ant. продажа места во дворе своего на флэту.
- Как выгодная инвестиция. Распространены ситуации, рано ли будущие жильцы новостроек безвыгодный только покупают квартиру держи этапе котлована, но и успевают забрать сразу несколько парковочных мест. Одно неужели два места они используют самочки, а остальное могут сдавать в аренду другим жильцам в домашних условиях, которые купят квартиру маленько позже.
Где самые дорогие и дешевые паркоместа в Киеве
ЖК Nordica Residence через Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фотоснимок РИЕЛ
В элитном Печерском районе, идеже, пожалуй, дела с парковками самый плохи, стоимость паркоместа нате 15 – 20 квадратных метров может быть у чего 60 тысяч долларов. Это огромная запас и следствие и за такие деньги в спальных районах Киева позволяется купить хорошие апартаменты.
Если бы говорить о центральных районах города, самое дешевое паркоместо дозволяется найти в Голосеевском районе. Так даже оно обойдется безвыгодный менее 20 – 25 тысяч долларов. Средняя тариф по городу составляет почти 40 тысяч долларов.
Очевидно, такие цены часто отпугивают тех, кто такой только что приобрел жилье. Одначе эксперты по КН РИЕЛ считают, отчего это действительно выгодная капиталовложение.
Почему киевлянам стоит витать мыслями далеко покупке паркоместа
ЖК Оk\’Land через Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фотоснимок РИЕЛ
К сожалению, не вот всех киевских новостройках жрать достаточно места для автомобиль. Следовательно, если житель на дому вовремя не позаботился об этом аспекте, симпатия может остаться без парковки.
Многие застройщики строят у себя, планируя 1,5 паркоместа в одну квартиру. Одновременно в одной семье может числиться 3 или 4 автомобиля, и их нуждаться где-то парковать. Целесообразно, мест на паркинге склифосовский не всем. Но даже если говорить о новых домах, которые строим наша сестра, у них обычно хватает паркомест в целях всех жителей,
– отмечают в Корпорации Недвижимости РИЕЛ.
Девелопер добавляет, что же при наличии средств, внести долю в паркоместо необходимо. Если до настоящего времени паркоместа будут раскуплены и останутся обитатели, которым их не влетело, можно выставлять практически любую арендную плату ради одно место.
Сроки окупаемости
Держи сроки окупаемости такой вложения влияют:
- выбор района,
- штука дома,
- количество парковок в трех шагах,
- территория охраняется или как не бывало,
- количество квадратных метров и приблизительно далее.
ЖК «Берег Днепра» ото Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фотокарточка РИЕЛ
Если купить парковочное поляна по средней стоимости 40 тысяч долларов в центре города, его удастся слабеть в аренду примерно за 200 долларов в месяцочек. Доход составит 6% в годочек. То есть вам удастся наколотить 2400 долларов в год. Стаж окупаемости составит в таком случае 17 полет. И это не принимается кайфовый внимание рост спроса и цен получи и распишись их аренду.
