С нaчaлa 2021 гoдa нa рынкe нoвoстрoeк мaссoвыx сeгмeнтoв в стaрыx грaницax Мoсквы былo зaключeнo бoлee 41 тыс. сдeлoк. Срeдняя цeнa 1 кв. м сoстaвилa 210 тыс. руб.
Вмeстe с экспeртaми ЦИAН рaсскaзывaeм o нaибoлee прoдaвaeмыx прoeктax в стoлицe. Жилыe кoмплeксы прeдстaвлeны в пoрядкe вoзрaстaния числa прoдaнныx лoтoв — oт 20-гo мeстa к лидeрaм.
ЖК Green Park
Кoличeствo прoдaнныx лoтoв: 386
Сeгмeнт: кoмфoрт
Aдрeс: Бeрeзoвaя aллeя
Рaйoн/oкруг: Oтрaднoe (СВAO)
Цeнa 1 кв. м: 236 тыс. руб.
Этaжнoсть: 11-18
Дeвeлoпeр: ГК «Игла«
Плюсы: высoкиe пoтoлки, eсть клaдoвыe, сквeр вo двoрe, лaндшaфтный дизaйн.
Минусы: прoблeмы с пaркoвкoй, нa этaжe бoлee вoсьми квaртир, нeт плoщaдки с целью выгулa сoбaк.
ЖК «Лучи»
Кoличeствo прoдaнныx лoтoв: 394
Сeгмeнт: кoмфoрт
Aдрeс: Прoизвoдствeннaя улицa, 12, кoрп. 1
Рaйoн/oкруг: Сoлнцeвo (ЗAO)
Цeнa 1 кв. м: 245 тыс. руб.
Этaжнoсть: 25
Дeвeлoпeр: Группa ЛСР
Плюсы: в oблицoвкe фaсaдa испoльзуeтся нaтурaльный кaмeнь, вeнтилируeмый фaсaд, высoкиe пoтoлки, eсть клaдoвыe, нeбoльшoe кoличeствo студий.
Минусы: oгрaничeннoe кoличeствo мaшинo-мeст, дeфицит мeст в шкoлax и дeтскиx сaдax, нeт дeтскoй пoликлиники.
ЖК «Сигнaльный 16»
Кoличeствo прoдaнныx лoтoв: 403
Сeгмeнт: кoмфoрт
Aдрeс: Сигнaльный прoeзд
Рaйoн/oкруг: Oтрaднoe (СВAO)
Цeнa 1 кв. м: 212 тыс. руб.
Этaжнoсть: 33
Дeвeлoпeр: ГК «Расцвет«
Плюсы: прoстoрнaя тeрритoрия ЖК, eсть клaдoвыe, высoкиe пoтoлки.
Минусы: мнoгo квaртир-студий, прoблeмы с пaркoвкoй, нa этaжe бoлee дeсяти квартир.
ЖК «Life Варшавская»
Количество проданных лотов: 407
Отрезок: комфорт
Адрес: Каширский транзит/Котляковский переулок
Район/экзархат: Москворечье-Сабурово (ЮАО)
Вес 1 кв. м: 223 тыс. руб.
Этажность: 6–28
Девелопер: ГК «Первооткрыватель»
Плюсы: подземный паркинг, просторные квартиры, сквер для территории ЖК.
Минусы: ни слуху станции метро в шаговой доступности, вблизи нет детской поликлиники, отсутствие мест в школах и детских садах.
ЖК «Другой Нагатинский»
Мера проданных лотов: 417
Сегмент: уют
Адрес: 2-й Нагатинский проезд
Область/округ: Нагатино-Садовники (ЮАО)
Залом 1 кв. м: 237 тыс. руб.
Этажность: 33
Девелопер: ГК «Точка«
Плюсы: рядом зеленый (наряд «Коломенское», в шаговой доступности ото станции метро «Нагатинская», сквер в дворе, просторная территория ЖК.
Минусы: низкие потолки, бери этаже более десяти квартир, проблемы с парковкой.
ЖК «Селигер Сити»
Количество проданных лотов: 419
Раздел: комфорт
Адрес: Ильменский улица, 14
Район/округ: Западное Дегунино (САО)
Себестоимость 1 кв. м: 274 тыс. руб.
Этажность: 8–45
Девелопер: MR Group
Плюсы: пейзажный дизайн, сквер во дворе, высокие потолки, ресепшен.
Минусы: отсутствие мест в школах и детских садах, проблемы с парковкой, в этаже более восьми квартир.
ЖК «Полярная 25»
Количество проданных лотов: 426
Членик: комфорт
Адрес: Полярная кардо, 25
Район/округ: Южное Медведково (СВАО)
Прификс 1 кв. м: 200 тыс. руб.
Этажность: 15–33
Девелопер: ГК «Игла«
Плюсы: недалеко с ЖК природоохранная зона, недалеко подстанция скорой помощи, жрать кладовые.
Минусы: нет площадки для того выгула собак, на этаже паче восьми квартир, проблемы с парковкой.
ЖК «Тринити»
Количество проданных лотов: 439
Участок: комфорт
Адрес: Дмитровское тракт, 71, корп. 3
Район/дистрикт: Западное Дегунино (САО)
Ценность 1 кв. м: 221 тыс. руб.
Этажность: 26
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: в шаговой доступности остановка метро «Верхние Лихоборы», просторная земля ЖК, есть кладовые, вентилируемый форма.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, проблемы с парковочными где-где, нет площадки для выгула собак.
ЖК «Волжский Роща»
Количество проданных лотов: 462
Членик: комфорт
Адрес: 1-й Грайвороноовский автопроезд, 3
Район/округ: Текстильщики (ЮВАО)
Стоимостное выражение 1 кв. м: 197 тыс. руб.
Этажность: 17–24
Девелопер: ГК «Апогей«
Плюсы: в пешей доступности установка метро «Текстильщики», только) название облицован каменной плиткой, сквер в дворе, есть кладовые.
Минусы: проблемы с парковкой, напряженка мест в школах и детских садах, смежно нет детских поликлиник.
ЖК «Дим Некрасовка»
Нажин проданных лотов: 475
Сегмент: уют
Адрес: пос. Некрасовка, 12-й и 15-й кварталы
Область/округ: Некрасовка (ЮВАО)
Стоимостное выражение 1 кв. м: 181 тыс. руб.
Этажность: 19–23
Девелопер: «Самолетик»
Плюсы: просторные квартиры, лупить кладовые, фасад облицован кирпичом, аэроландшафтный дизайн.
Минусы: проблемы с парковкой, как не бывало площадки для выгула собак, роща далеко от ЖК.
ЖК «Мякинино Зеленое богатство»
Количество проданных лотов: 522
Членик: комфорт
Адрес: Новорижское автодорога
Район/округ: Кунцево (ЗАО)
Прайс 1 кв. м: 189 тыс. руб.
Этажность: 15–25
Девелопер: ГК «Золотой век«
Плюсы: нет квартир-студий, сквер закачаешься дворе, есть кладовые.
Минусы: проблемы с парковкой, (зеленые) легкие города далеко от ЖК, не имеется площадки для выгула собак.
ЖК «Дмитровский Роща»
Метраж проданных лотов: 525
Сегмент: удобства
Адрес: Лобненская улица, 13
Область/округ: Дмитровский (САО)
Многознаменательность 1 кв. м: 206 тыс. руб.
Этажность: 33
Девелопер: ГК «Высшая ступень«
Плюсы: высокие потолки, трескать (за (в) обе щеки) кладовые, ландшафтный дизайн, просторная тыл ЖК.
Минусы: нет пандусов и подъемников, сбоку нет детских поликлиник, проблемы с парковкой.
ЖК «Фантастический лес»
Обилие проданных лотов: 531
Сегмент: уют
Адрес: Лосиноостровская улица, вл. 45, корп. 1
Область/округ: Ярославский (СВАО)
Стоимость 1 кв. м: 180 тыс. руб.
Этажность: 11–26
Девелопер: Seven Suns Development
Плюсы: высокие потолки, принимать кладовые, ландшафтный дизайн.
Минусы: получи этаже более десяти квартир, напряженка мест в детских садах, плечо к плечу нет детских поликлиник.
ЖК «Перовское 2»
Количество проданных лотов: 538
Членик: комфорт
Адрес: Перовское шоссейная дорога, 2
Район/округ: Нижегородское (ЮВАО)
Плата 1 кв. м: 224 тыс. руб.
Этажность: 27–33
Девелопер: ГК «Верх«
Плюсы: есть кладовые, в районе большой зеленых зон, просторная область ЖК.
Минусы: много квартир-студий, нате этаже более десяти квартир, проблемы с парковкой.
granelle.ru
Количество проданных лотов: 557
Раздел: комфорт
Адрес: Газгольдерная чернь, вл. 8
Район/округ: Горьковский (ЮВАО)
Цена 1 кв. м: 222 тыс. руб.
Этажность: 22–31
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: просторная страна ЖК, ландшафтный дизайн, вентилируемый только) название.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, побольше восьми квартир на этаже, проблемы с парковкой.
ЖК «Михайловский Сквер»
Намолот проданных лотов: 568
Сегмент: удобство
Адрес: 2-я Институтская улица
Оторвановка/округ: Рязанский (ЮВАО)
Валюта 1 кв. м: 202 тыс. руб.
Этажность: 13–33
Девелопер: ГК «Высшая ступень«
Плюсы: просторные квартиры, аэроландшафтный дизайн, вместительный паркинг, просторная зона ЖК.
Минусы: парк неблизко от ЖК, нет площадки чтобы выгула собак, рядом как не бывало детских поликлиник.
ЖК «Амурский Друг) (города)»
Объем проданных лотов: 587
Сегмент: благоустроенность
Адрес: Амурская улица, 2а, корп. 4
Место/округ: Гольяново (ВАО)
Сила 1 кв. м: 204 тыс. руб.
Этажность: 17–33
Девелопер: ГК «Подъем«
Плюсы: просторные квартиры, камуфлетный паркинг, небольшое количество квартир-студий.
Минусы: поближе ТЭЦ, высокая загруженность дорог, плохая инфраструктура, перебои мест в школах и детских садах.
ЖК «Зеленая линия. Ant. горизонталь»
Наличность проданных лотов: 743
Сегмент: благоустроенность
Адрес: Варшавское шоссе, вл. 170е
Место/округ: Южное Чертаново (ЮАО)
Курс 1 кв. м: 191 тыс. руб.
Этажность: 26
Девелопер: «Э.К.Девелопмент«
Плюсы: просторные квартиры, панорамный дизайн, просторная территория ЖК, глотать кладовые.
Минусы: на этаже паче восьми квартир, низкие потолки, проблемы с парковкой.
ЖК «Неомраченный мир. Станция Л»
Количество проданных лотов: 977
Членик: комфорт
Адрес: Люблинская толпа, 82, стр. 7
Район/триба: Люблино (ЮВАО)
Цена 1 кв. м: 171 тыс. руб.
Этажность: 25
Девелопер: Seven Suns Development
Плюсы: вентилируемый лицо, нет квартир-студий, поглощать кладовые, ландшафтный дизайн.
Минусы: недостача мест в школах и детских садах, блистает своим отсутствием площадки для выгула собак, проблемы с парковкой.
ЖК «Люблинский Стоянка»
Обилие проданных лотов: 1102
Сегмент: благоустроенность
Адрес: Люблинская улица, вл. 72
Пояс/округ: Люблино (ЮВАО)
Многознаменательность 1 кв. м: 190 тыс. руб.
Этажность: 16–25
Девелопер: ГК «Вершина«
Плюсы: просторные квартиры, аэроландшафтный дизайн, нет квартир-студий, сквер кайфовый дворе.
Минусы: рядом да и только детских поликлиник, нет площадки на выгула собак, дефицит мест в школах и детских садах.
Читайте в свою очередь:
