С нaчaлa 2020 гoду кoличeствo квaртир, нaxoдящиxся в нoвoстрoйкax нa нaчaльнoм этaпe стрoитeльствa нa мoскoвскoм рынкe в мaссoвoм сeгмeнтe, сoкрaтилoсь в двa рaзa, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтрo». Сeйчaс, дoля тaкиx квaртир в общем объеме предложения составляет просто-напросто 16%.
По оценкам экспертов «Метро», в мае сверху рынке новостроек эконом — и уют-класса в Москве мы были 86 проектов жилых комплексов, в котором было продано 13,7 тыс. квартир. Изо них только 2,2 тыс. квартир были представлены в жилых комплексах, расположенных в ванной. Промежду тем, в декабре 2019 клиентура. Ant. продавцы могут выбрать между 4,8 тыс. таких квартир, которые, (языко правило, имеют меньший эшелон цен, в силу низкой стадии подготовки проекта. Таким (образом, за пять месяцев логос квартир в ЭКРАН во благоп стадии строительства снизилась получай 53%.
«Основной причиной снижения объема предложения получи и распишись яму упала развития бизнеса, – комментирует Игуся, что с ней, генеральный начальник ук «Развитие» (разработчик ЭКРАНЕ «Мир Митино»). – Сие был результат реформы долевого строительства, какими судьбами подразумевает отказ от привлечения средств акционеров в вариант непосредственно и замена кредит в банке. Маловыгодный все застройщики готовы возиться в этой модели, таким образом, многие проекты были закрыты или — или отложены, и колодки проданы. Ранее в прошлом году количество новых жилых комплексов получи рынке снизилась, и двинул 2020 году данный процесс продолжается. Все сие привело к тому, что перевыборы покупателя квартиры в начальной стадии строительства несравнимо снижается».
По оценкам экспертов «Метро», с января соответственно май на рынке новостроек уют-класса в Москве начали с торгов) только в двух проектах. В ряду тем в тот же полоса 2019 начали продавать в четырех жилых комплексах и в онлайн-курс действий.
В настоящее время на рынке новостроек Москвы преобладают квартиры в жилом комплексе получи этапе отделки (5,3 млн), словно составляет 39% от общего объема предложения. Спустя время по распространенности следуют квартиры в домах в стадии строительства этажей (4,4 млн), которые составляют 32% предложения. В сданных в эксплуатацию новостроек в продаже всего-навсего 1,7 тыс. квартир (13%). В новостройках в стадии котлована вы можете вырвать между 2,2 тыс. квартир, а составляет 16% рынка.
Объединение мнению аналитиков, «Метро», средняя цена квадратного метра квартир получай начальном этапе строительства теперь составляет 161 тыс. рублей, что такое? является гораздо более доступной среднерыночной цене через 188 тыс. рублей следовать кв. м. В этом случае, помимо учета квартир на стадии котлована, в таком случае есть объекты в других этапах подготовки, «квадрат» предлагается в среднем из-за 192 тыс. рублей. Таким образом, шопки. Ant. продажа квартиры на начальном этапе, дозволяется сэкономить около 20% средств.
«Сокращение предложения жилья в проектах для начальной стадии строительства довольно одним из основных факторов возможного роста средней цены бери рынке в ближайшие месяцы, – говорит Машуня Литинецкая, управляющий партнер компании «Метро» (часть партнерской сети CBRE). – В силу того что что сейчас большая купон предложения сосредоточена в домах средней готовности, с прицепом, ввод в эксплуатацию, тем меньше цена на такие проекты. В сегодняшний день время уже в трех округах столицы, средняя лэндинг квадрата превысила 200 тысяч рублей. Близ этом, восстановление и развитие деятельности, изумительный всяком случае, быстро, в эту пору не ожидается. Кризис экономики, пандемии коронавируса и возможной дальнейший волне эпидемии осенью, ясный, не будет способствовать забрасывание. Ant. выключение продаж в новых проектах».
Происхождение: Метро
