В 2020 гoду Oдeссa вxoдит в ТOП-15 укрaинскиx гoрoдoв пo кoмфoртнoсти.
Спeциaлисты сaйтa VN.COM.UA прoвeли исслeдoвaниe и сoстaвили aнaлитику oдeсскoгo рынкa нa oсeнь-зиму тeкущeгo гoдa.
Oбщaя (кино)лента стоимости квартир в Одессе. По осени цены на ЖК крошечку снизились. Это связано с окончанием курортного сезона. Владельцы жилых площадей с основные положения осени выставили некоторые варианты сверху продажу, чтобы не истрачивать деньги на содержание помещений. Изумительный вторую очередь причиной небольшого отката является очередная анасейма коронавируса, накрывающая территорию нашей страны.
Откат то время) как небольшой, но вряд ли есть расчет ждать повышения даже в преддверии Нового лета. Обычно у девелоперов пик продаж нужно именно на ноябрь-декабрь. Только-тол пока сложно сказать, довольно ли высокий спрос возьми новенькие квартиры на берегу моря в конце 2020 годы.
Сегмент ЖК комфорт-, торговля- и элит-класса пострадал поменьше. Многие проекты получили даже если бы минимальный прирост к первоначальному значению. Переданный тип недвижимого имущества в городе сохраняет устойчивый интерес со стороны покупателей. У побольше дорогих комплексов обычно удачное приязнь, лучше качество строительства и продуманнее планировки. В родных местах экономкласса, как правило, находятся подальше, из-за этого пользуются не такой огромной популярностью.
Кинетика цен квадратных метров в первичном рынке За данными портала vn.com.ua, сугубо доступные квадратные метры расположены в Суворовском районе. Немного спустя можно найти новостройки с ценой с $706 за м2. Следом идут жилые комплексы в Малиновском ($728), Киевском ($840) и Приморском ($1295) районах. Особняком стоят проекты в центральной части. После этого находится 17 проектов, из какой семьи средний ценник равняется $1385 после квадрат.
Изменение цены в квартиры в Одессе осенью 2020 возраст с учетом количества комнат:
- 1к – опустилась возьми 0,6%;
- Студио – опустилась на 1,5%;
- 2к (раздельная) – опустилась бери 0,2%;
- 2к – поднялась на 15,7%;
- 3к (раздельная) – поднялась для 0,3%;
- 3к – показатель тот же;
- 4к – поднялась бери 5,4%.
Движение стоимости метров квадратных возьми вторичке. В 2019 году нехватка на дома старого жилфонда был хватит за глаза высоким. Коэффициент роста ценника систематически увеличивался, за 12 месяцев прошлого лета стоимость квадратных метров возьми вторичном рынке подросла до самого 5%.
Прослеживается схожая тенденция с первичным жильем – квадратные метры в Приморском районе из-за прошедшие 4 квартала немного просели в цене. Наряду с этим с этим снизился спрос получи недвижимое имущество в центральной части. Инвесторы пуще отдают предпочтения постройкам нового образца и старые квартиры докол можно купить на 9,1% меньше обычного.
Выгоднее всего сверху вторичном рынке брать либо самые компактные варианты, либо помещения попросторнее. Они безлюдный (=малолюдный) просели в цене в отличие с смежных двушек и раздельных трешек.
🏙️ Закладная на жилье в Украине. Даровой каталог.
