В Укрaинe нaлoг нa aрeнду квaртир прeдлaгaют сoкрaтить в двa рaзa – дo 9%.
С тaким прeдлoжeниeм выступилo нeскoлькo нaрдeпoв oт “Люди народа” (законопроект №3928).
Мандат содержит всего одну норму: наместо 18% взимать с дохода ото аренды недвижимости 9%.
Просто просто так заставить всех начать отдавать налог невозможно, уверен правитель Ассоциации экспертов по недвижимости Юрченя Пита. Владельцы квартир годами никак не платили, и сейчас объяснить им, благодаря тому вдруг надо платить, причудливо.
“Владельца, который 10 парение сдает и не платит налоги, взять за глотку начать платить очень непросто. Почти невозможно. Обольщать себя тем, что-что рынок выйдет из тени, пиччикато. Но снижение налогов т. е. минимум уменьшит теневой торг. Клиенты, которые сдают в аренду, без всяких обиняков говорят, что не готовы поквитаться 19,5% налога. Они считают, сколько это достаточно большая сложность”, – рассказал президент ассоциации.
У Юрия Питы равно как есть свои клиенты, которые сдают квартиры. Во всех отношениях им он советует либо отворить ФЛП, либо раз в время заполнить в налоговой декларацию и произвести свое обязательство. Многие украинцы, уверяет риелтор, к таким советам прислушиваются.
“Ты да я не можем контролировать, заплатил млекопит налог или нет. Только как минимум объяснить, поэтому нужно платить, должны”, – говорит Волокно.
В Ассоциации риелторов соглашаются, зачем львиная доля рынка находится в тени и ситуацию нужно в(ы)правлять. Вот только как сие сделать – большой вопрос. Вчинить стоит, говорит эксперт, со снижения налога. А гляди дальше проконтролировать, заплатил подать или нет, очень прихотливо. Чтобы проверить, нужно уделывать “контрольную закупку”, снимать жилье, жить в нем, до посинения платить и через год приспеть с проверкой и убедиться, заполнил ли владетель годовую декларацию о доходах и уплатил ли мыто.
“Те, кто помоложе, пытаются пожениться в качестве физлица-предпринимателя и уплатить 5%. Для них сие достаточно комфортная сумма налога. А тетунька, кто не хочет предпринимать ФЛП – это в основном пожилые народище – работают в тени. Если бы уменьшить налог, даже тетуня, кто не предприниматели, что ль, готовы будут платить. 5% платят (за)просто. На какую сумму прибавить налог, вопрос сложный”, – добавляет Волокно.
