Стoличныe влaсти рaссмaтривaют Мoскву-рeку кaк oдну изо дoминaнт рaзвития гoрoдскoгo прoстрaнствa. Квaртиры с видoм нa вoду в Мoсквe стaбильнo пoльзуются спрoсoм, и пoслeднee врeмя нa рынoк вышлo нeскoлькo интeрeсныx прoeктoв. Oдин изо ниx — жилoй кoмплeкс «Level Нaгaтинскaя» нa пeрвoй бeрeгoвoй контуры Нaгaтинскoй нaбeрeжнoй.
Квaртиры у вoды — этo oдин изо нaибoлee интeрeсныx и выгoдныx фoрмaтoв пользу кого инвeстиций. С нaчaлa гoдa срeднeвзвeшeннaя цeнa в нoвoстрoйкax нa нaбeрeжныx стoлицы вырoслa нa 24%, дo уровня 378,6 тыс. руб. по (по грибы) 1 кв. м, свидетельствуют данные девелоперской компании Level Group. После сведениям компании, за восемь месяцев достоинство квартир в комплексах у воды выросла для 23% в бизнес-классе и возьми 24% в комфорт-классе, что-что несколько выше рыночных показателей. В (видах сравнения, в среднем цены в сегментах фирма и комфорт увеличились примерно возьми 22%.
Всего на рынке представлено 35 проектов возьми набережных — это 10% ото общего количества новостроек столицы, чу в Level Group. За последние пятерка лет число таких комплексов увеличилось в банан раза. Причем если вторично несколько лет назад проекты у воды предлагались наипаче в элитном сегменте, то пока предложение на набережных встречается и в больше бюджетных проектах. Примечательно, как будто практически половина всех комплексов (46%) относится к предпринимательство-классу, тогда как в 2016 году его выпало на долю не превышала 28%.
«Востребованность жилья невдалеке рек и парков растет с каждым годом. В соответствии с опросу, проведенному среди наших покупателей, кровность ЖК к паркам и прогулочным зонам является одним изо главных критериев при выборе жилья. Поблизости 20% респондентов считают настоящий фактор основным», — отмечает Алексаня Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group. До ее словам, покупатели в большей степени предпочитают квартиры площадью с 35 до 50 кв. м — для них приходится 32,6% совокупного спроса.
Тем маловыгодный менее на фоне активного спроса получи такие проекты предложение новостроек, расположенных возьми набережных, достаточно ограничено. Сводный объем лотов на продажу фирма-класса в проектах на набережных составляет ориентировочно 4,07 тыс. штук в 283,9 тыс. кв. м, свидетельствует обследование Kalinka Realty. При этом, ровно по данным компании, наличие в проекте лотов с видом с окна на «большую воду» и благоустроенные набережные может отсоединять к стоимости проекта бизнес-класса в среднем 7%. В одном проекте разность в стоимости лотов с видом сверху воду по сравнению с обычными квартирами может компилировать в среднем порядка 6–8%, а в некоторых случаях помирать до 20%.
Один из особливо интересных проектов в этом сегменте — «Level Нагатинская», концептуальное участок, где, по словам девелопера Level Group, до настоящего времени продумано до мелочей: с расположения, архитектуры, благоустройства давно инженерии. Проект будет реализован получай красивом широком изгибе Москвы-реки, в 15 минутах ходьбы ото станции метро «Нагатинская». Около с ним расположены несколько станций подземный дворец и МЦК, а также крупные транспортные магистрали, речные причалы, сколько позволяет жителям комплекса показать до любой точки в столице дружно несколькими способами. В итоге народонаселение смогут утром пробежаться после набережной до парка «Коломенское» сиречь избежать пробок, воспользовавшись речным транспортом.
Прожект отличает архитектура, созданная российским секретер Arch (e) type. Пластика фасадов, сформированная металлическими панелями и стеклом, созвучна тектонике воды в реке. С окон откроются виды получи Москву-реку, «Белокаменная-Сити», МГУ, Шуховскую башню. Секретный внутренний двор разделен получи пространства для разных занятий, ото спорта до работы после ноутбуком. Поблизости много парков: Третьяковка-заповедник «Коломенское», «Садовники», «Тюфелева сад».
«Level Нагатинская». Визуализация
Девелопер предлагает три вида отделки: черновую, white box и дизайнерскую. В проекте доступны редкие форматы квартир: с окном в ванной, с высотой потолков по 4,22 м.
Покупка квартиры в жилом комплексе «Level Нагатинская» — сие отличная возможность инвестировать в прелестный формат жилья у воды в районе с высоким потенциалом развития. Квартиры получай самых популярных набережных в столице стоят не в пример (куда) дороже и доступны ограниченному числу желающих. Для этом фоне Нагатинская больверк — это более доступный вариант, сохраняющий все успехи бизнес-класса и высокую инвестиционную доход.
Проектная декларация «Level Нагатинская»
