В Киeвe дeшeвeют квaртиры в бюджeтныx нoвoстрoйкax. A вoт первейший сeгмeнт вырoс в цeнe.
Oб этoм, oпирaясь бери данные сайта ЛУН, сообщила советчик рынка недвижимости Виктория Берещак, сообщает UBR.
По образу менялись цены на новое жилье в ноябре 2019 годы:
- стоимость жилья эконом-класса снизилась в 1,1% и составляет 17 800 грн/м2;
- средняя стоимостное выражение жилья комфорт-класса увеличилась сверху 3,48% и составляет 20 800 грн/м2;
- жилье гешефт-класса потеряло в цене 0,85% и составляет в среднем 35 000 грн/м2;
- первостатейный сегмент вырос в цене для 1,59% — до 60 400 грн/м2.
В области словам Берещак, на протяжении 2019 возраст на столичном рынке недвижимости наблюдается постепенное передел спроса, что существенно сказывается для ценах.
«В течение лета объекты эконом-класса потеряли существенную долю потенциальных покупателей: числом разным оценкам, падение спроса в этом классе составляет через 10% до 20%. Зато клиентура. Ant. продавцы все больше интересуются объектами уют и бизнес-класса. Это находит свое изображение (в зеркале в ценовой политике компаний», — подчеркнула сюрвейер.
По ее словам, переназначение спроса продолжится и в 2020 году. Вне этого, на рынке стали возникать квартиры, которые выходят по (по грибы) рамки стандартной классификации жилья. Вслед счет улучшенного качества строительства образовались, сообразно сути, новые классы новостроек: посредь комфорт- и бизнес- и между затея- и элит-сегментом.
«В следующем году хозяйственник-жилье, вероятно, потеряет пока 15-20% спроса. Зато заинтригованность покупателей в качественном жилье промежуточных категорий «хозяйственник +» и «бизнес +» может подрасти на 15% и 5% сообразно», — рассказала Берещак.
В целом но, говорит эксперт, с начала лета в Киеве появилось около 60 новых жилых проекта (ежемесячно появляется с 3 до 5 новых объектов). Смотри только покупатели пока безлюдный (=малолюдный) спешат нести свои деньжата в отделы продаж.
«Они напуганы громкими заявлениями о стагнации и слухами о переделе рынка. Клиентура. Ant. продавцы не совсем понимают, а происходит с долларом и стали больше придирчивы в вопросах репутации девелоперов. С одной стороны, сие несколько снижает скорость темпы продаж, а с видоизмененный позволяет молодым компаниям выказать себя», — резюмировала Берещак.
