Пo мeрe рoстa стoимoсти жилья мoлoдыe aмeрикaнцы сeрьeзнo пeрeсмoтрeли свoю вoзмoжнoсть зaвoдить дeтeй.
Сущeствуeт ряд фaктoрoв, кoтoрыe экoнoмисты исслeдуют для oпрeдeлeния тeкущeгo и будущeгo сoстoяния рынкa жилья, таких как его доступность, рост цен и ставки по ипотеке. Но есть и другие данные, которые показывают не менее важную тенденцию на рынке недвижимости, такие как рождаемость.
Согласно последнему анализу «Zillow», уровень рождаемости среди американок в возрасте от 25 до 29 лет уменьшился в округах с самым быстрым повышением цен на жилье. В среднем повышение стоимости жилья на 10% провоцирует падение рождаемости на 1,5%.
Эта тенденция наиболее заметна в округе Лос-Анджелеса, где стоимость жилья увеличилась на 31% с 2010 по 2016 год. За тот же период времени рождаемость снизилась на 17%. Это означает, что количество рожденных детей упало на 2588 человек.
В округе Сан-Диего рождаемость упала на целых 19% или на 1148 детей. Увеличение стоимости жилья на этой территории действительно колоссальное – 34%. Наконец, в графстве Трэвис, штат Техас, где цены на дома и квартиры выросли на 33%, рождаемость снизилась на 22%.
По состоянию на 2017 год стоимость воспитания ребенка с рождения и до 17 лет увеличилась на 3% и составляет 234 тыс. долларов. Улучшение жилья было самым большим расходом (29%), после чего идут затраты на продукты питания (18%).
Молодые пары заявили, что финансовая стабильность или ее отсутствие являются важным фактором в их решении заводить детей. Однако реальная финансовая стабильность сейчас практически недоступна для большинства, поскольку цены на жилье продолжают уверенно расти.
«Большой вопрос по результатам исследования возникает из-за того, что до сих пор непонятно – действительно ли стоимость жилья так сильно влияет на рождаемость, или молодые люди просто откладывают период становления родителями до 30 лет и позже» — рассказывает старший экономист «Zillow» Аарон Терразас.
«Но все же нельзя отрицать, что рост стоимости жилья действительно способствует значительным задержкам в достижении ряда ключевых жизненных этапов, таких как вступление в брак и покупка первого дома, а это два очень важных шага на пути к созданию полноценной семьи, " добавил Аарон.
В это время в России
В майском указе президента о стратегическом развитии страны, вопросы демографии и жилья стоят на первых местах. Две эти проблемы прочно связаны друг с другом. Владимир Путин намерен значительно увеличить ввод недвижимости и снизить ипотечные ставки до 7%.
Как можно видеть по таблице рождаемости в России, рост начался в 2007 году и с каждым годом понемногу увеличивается. Правда, этих цифр все еще недостаточно, и смогут ли наши власти обеспечить доступным жильем молодые семьи, тем самым подняв демографию, мы сможем увидеть уже в ближайшем будущем.
Фотоматериалы: Artfile
Автор: Большакова Ольга
