СПEЦПРOЄКТ
Пoкупкa жилья в ипoтeку – oтличнaя вoзмoжнoсть стaть влaдeльцeм квaртиры, нe имeя всeй средства нa рукax. Oднaкo в прoцeссe пoискa зaстрoйщикa нeрeдкo вoзникaeт eщe oдин вoпрoс – слeдуeт ли пoдписывaть сoглaшeниe o внeсeнии eжeмeсячныx плaтeжeй бeз пeрвoнaчaльнoгo взнoсa.
В Кoрпoрaции Нeдвижимoсти РИEЛ oтмeчaют, чтo крeдит нa жильe бeз пeрвoгo взнoсa вoзмoжeн. Oбычнo oн прeдoстaвляeтся нa этaпe строительства. За всем тем прежде чем подписывать коммодат, следует учесть все актив и недостатки такого формата.
Размер первого взноса вслед за квартиру
Размер первого взноса зависит ото политики компании-застройщика. Часть берут от 5% – 15%, иные могут не заключать фидуция на рассрочку, если купец не внесет хотя бы 40% предоплаты. Хотя, как отмечает девелопер, расхватывание квартиры без первого взноса имеет невыгодный только преимущества, но и немножечко недостатков.
ЖК «Пидзамче. Новичок Форт» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Позитив РИЕЛ
Во многих ситуациях выгоднее втащить как можно больший центральный вклад. Связано это с тем, зачем на этапе строительства на флэту будет увеличиваться спрос сверху квартиры, соответственно будут множиться цены. Как следствие, размер невыплаченной до этих пор суммы будет постепенно расширяться.
Как выбрать застройщика
Доставать застройщика по критерию отсутствия первого взноса – мысль не особо надежный. Вернее сразу заплатить хотя бы минимальную сумму, нежели впоследствии попасть в ловушку компании, которая затягивает развертывание из-за отсутствия инвестиций или — или других форс-мажоров.
Так чтобы минимизировать риски, связанные с покупкой жилья получай ранних этапах строительства, пристало:
- выбирать среди компаний, которые зарекомендовали себя надежными игроками нате рынке жилья и сдали в эксплуатацию при всем желании угодить моим критикам бы десяток объектов.
- Распознать и почитать в интернете отзывы других покупателей.
- Материализовать запрос к Единому государственному реестру, идеже собрана информация об учредителях компании.
- Проконтролировать застройщика на наличие непогашенных долгов, а и – не признан ли дьявол банкротом.
- Посоветуйтесь с близкими. К тому дело идет, кто-то из вашего окружения новопожалованный покупал квартиру в рассрочку.
Актив и недостатки покупки жилья вне первого взноса
ЖК «Львовская Жилище» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фотокарточка РИЕЛ
Не все потенциальные клиентура. Ant. продавцы жилой недвижимости это понимают, хотя рассрочки с минимальным или нулевым вкладом без- только имеют плюсы, только и существенные минусы.
Преимущества покупки жилья минуя первого взноса:
- Возможность выплачивать частями. Такой способ идет для тех, кто малограмотный имеет всей суммы получай покупку квартиры, но остается уверенным в собственных финансовых возможностях.
- Коли берете кредит на квартиру вне аванса или с минимальным взносом, ваша милость уменьшаете риск потерять запоем (пить всю сумму в случае остановки строительства.
- Покупая жилье в рассрочку получай начальных этапах строительства, разрешается серьезно сэкономить. В большинстве случаев сие выгоднее покупки квартиры (в за всю сумму в уж сданном в эксплуатацию доме.
- Отсутствуют переплаты. Оформив покупку квартиры в рассрочку, купец не платит проценты, а просто-напросто выплачивает стоимость жилья. Таким образом, дьявол не тратит лишние касса.
ЖК Nordica Residence через Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фотокарточка РИЕЛ
Недостатки покупки жилья сверх первого взноса:
- Высокая риск. Ant. невозможность удорожания квартиры. Если получай старте продаж купить жилье одновременно за всю сумму, так это на порядок меньше, чем покупать в рассрочку. Связано сие с тем, что квадратные метры по мнению мере строительства дома дорожают. С одной стороны, прозрачно, что выгоднее сразу отзываться всю сумму. А с другой – вечно) что-то делает есть риски. Поэтому периодически лучше переплатить, но уменьшать их.
- Рассрочка – это большая залог. Покупатель должен быть убежден, что сможет вносить регулярные платежи. Что поделаешь предусмотреть все возможные франтовство-мажоры, иметь отложенные хлеб и только после этого осуществлять решение подходит ли вы покупка в рассрочку.
