Чтo случилoсь? Срeдняя цeнa квaртир в Чeшскoй Рeспубликe вырoслa нa мизeрныe 1,05% в тeчeниe гoдa дo кoнцa пeрвoгo квaртaлa 2023 гoдa. Этo рeзкoe зaмeдлeниe пo срaвнeнию с aнaлoгичным пeриoдoм прoшлoгo гoдa. Напомним, цены выросли держи 6,93% в четвёртом квартале 2022 возраст, на 15,6% в третьем квартале, держи 22,3% во втором квартале и получай 24,3% в первом квартале, числом данным Чешского статистического управления (CZSO). В конечном счете, это был самый клоп рост в годовом исчислении с декабря 2013 лета.
С поправкой на инфляцию общенациональные цены для квартиры фактически снизились в 13,18% в первом квартале 2023 годы по сравнению с годом перед этим.
Типы жилья. В протяжение первого квартала 2023 возраст:
- Для нового жилья средняя себестоимость упала на 2,12% (-15,89% с поправкой в инфляцию), в отличие ото рекордного роста в годовом исчислении бери 29,82% за оный же период прошлого возраст. По сравнению с предыдущим кварталом цены упали для 0,41% (-6,85% с поправкой возьми инфляцию).
- Для вторичного жилья средняя прификс немного выросла возьми 1,83% (но упала нате 12,5% в реальном выражении). Сие был его худой результат почти вслед за девять лет. В квартальном исчислении цены получи вторичное жилье упали для 1,21% (-7,6% с поправкой держи инфляцию).
Цены. Получай основе индекса Deloitte в Чехии, фактические цены нате квартиры, проданные в стране, упали для 1,2% по сравнению с предыдущим кварталом перед 92 200 чешских крон (€3 830) вслед за кв. м в первом квартале 2023 годы.
Несмотря на явный спад на рынке жилья, элементарность остаётся проблемой. Возьми самом деле, сообразно отчету Deloitte вслед за 2022 год, Чешская Удмуртия считается наименее доступной страной в Европе в отношении владения жильём, потому как покупателям жилья приходится в среднем почти 14 валовых годовых зарплат во (избежание покупки новой квартиры.
Цитирование. «Из-за снижения доступности собственного жилья после последний год многие домохозяйства обратились к арендному сегменту, с тем решить свою жилищную ситуацию в обозримом будущем», — отмечает Deloitte.
Развертывание. Показатели жилищного строительства показали смешанные результаты. По мнению данным CZSO, в целом в области стране завершение строительства увеличилось возьми скромные 2,7% в соответствии с сравнению с аналогичным периодом прошлого лета до 17 849 единиц в первом полугодии 2023 лета, а ввод в эксплуатацию сократился бери 20,2% до 18 103 единиц.
Продажи. Надобность сейчас падает сверху некоторые виды обитаемый недвижимости. В первом квартале 2023 возраст сделки по продаже кирпичных домов и жилых помещений в многоквартирных домах сократились получи и распишись 22,8% и 19,9% в годовом выражении в соответствии с.
Экономика. Чешская народное хозяйство сократилась на 0,6% умереть и не встать втором квартале 2023 годы по сравнению с годом до того после снижения получи и распишись 0,5% в годовом исчислении в первом квартале 2023 годы и скудного роста возьми 0,3% в четвертом квартале 2022 годы на фоне слабого потребления домохозяйств, а равным образом низкого валового капитал. При этом Европейская полномочие ожидает, что политическая экономия вырастет всего возьми 0,2% за всецело 2023 год. Только Международный валютный актив (МВФ) настроен побольше пессимистично, прогнозируя пропуск чешской экономики для 0,5% в этом году.
Читайте в свою очередь: Ведущие девелоперы Праги рассказали о продажах жилья и предпочтениях покупателей
Арашан: Global Property Guide
Photo by Alice on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости из-за рубежом
Подписаться
