Чтo случилoсь? Эрa нeуклoннo рaстущиx цeн нa нeдвижимoсть в Гeрмaнии пoдxoдит к кoнцу, считaют aнaлитики Deutsche Bank (DB). Экспeрты гoвoрят o тaк нaзывaeмoм циклe рoстa цeн нa нeдвижимoсть, поворотный момент в котором, вероятно, наступит по части всей стране в 2024 году. Опять-таки экономисты банка прогнозируют разную долгота цикла для разных городов и регионов, пишет публикация Focus.
Гамбург и Бремен. Интимность к Северному морю и Эльбе имеет свою цену: Гамбург ныне – один из самых дорогих городов Германии. Цены нате недвижимость в ганзейском городе аллюром три креста росли в течение многих парение. Так было и в 2020 году. Ладком «жилищному атласу» Postbank, клиентура. Ant. продавцы квартир в Гамбурге в прошлом году были вынуждены развязывать мошну на 9,7% больше, нежели в предыдущем. Квадратный метр подорожал в среднем возьми €515, до €5 570.
Но, в области мнению аналитиков DB, северный крепость находится сейчас на грани разворота тренда. С-за «относительно умеренного роста населения и жилищной политики, ориентированной сверху предложение», годовому росту цен в Гамбурге придёт каюк уже в 2022 году.
В Бремене умножение цен на недвижимость может склад историей уже с 2023 годы. Главной причиной станет окончание дефицита предложения в этом городе уж в 2020-м.
Мюнхен. Мюнхен остаётся самым дорогим городом Германии: с хвостиком нигде покупателям не должно выкладывать столько за квадратный метр, как долго в баварской столице. Цены держи квартиры в 2020 году выросли в среднем держи 6,1% по сравнению с предыдущим годом и составили в среднем €8 610 ради кв.м. Однако расчёты экспертов DB указывают получай то, что повышение цен закончится в 2024 году. Резон – город постепенно теряет смазливость для инвесторов.
Штутгарт. В этом году в «жилищном атласе» Postbank Штутгарт занял в-пятых место среди самых дорогих мегаполисов Германии. С покупателей требовалось раскошелиться в среднем бери €4 840 за кв.м, если бы они хотели стать собственниками недвижимости. Сие примерно на 5,1% в большей степени, чем в прошлом году. По части мнению авторов исследования, нынешняя времена роста цен здесь может отгреметь только в 2027 году.
Берлин. Соответственно «жилищному атласу» Postbank, цены получай жильё в столице в 2020 году выросли на) все про все на 6,7%. Однако они беспричинно и не достигли отметки в €5 000 по (по грибы) кв.м. Эксперты DB прогнозируют, фигли конца цикла можно чаять не раньше, чем нет слов второй половине десятилетия. Деяние в том, что, по их мнению, Берлин становится глобальным мегаполисом. Народное хозяйство здесь будет активно лезть годами, а, возможно, и десятилетиями. (престольный превратилась в первоклассный европейский крепость. Это должно увеличить численность населения и толкнуть спрос на жильё.
Некоторые города. Лейпциг, Франкфурт, Дюссельдорф и Кёльн – в всех этих городах, по части прогнозам экономистов DB, рост цен закончится отнюдь не раньше 2027 года.
