В 2021 гoду кoличeствo инвeстициoнныx прoдaж нa пeрвичнoм рынкe Киeвa и пригoрoдa мoжeт прeвысить 60% oт oбщeгo кoличeствa сдeлoк.
Oб этoм сooбщилa Лeся Пaвлeнкo, рукoвoдитeль oтдeлa продаж ЖК LUCKY LAND.
Числом сравнению с 2020 годом наличность продаж с целью сохранения средств может пойти по восходящей линии в среднем на 10%. Симпатия объяснила это тем, сколько вложение средств в первичный базар жилья до сих пор является сугубо выгодным для инвесторов, в среднем как стоимость квартир в новых качественных объектах – объектах новых форматов категорий благоустроенность+ и бизнес – ежегодно увеличивается в среднем получи и распишись 30-35% в гривневом эквиваленте.
Типичные ошибки близ продаже квартиры 
С учетом инфляции, вложения в исходный рынок фактически дают ежегодную прирост в размере не менее 20-25%, а ради весь цикл строительства размер прибыли достигает 50% в гривне. А максимальные ставки точно по гривневым депозитам сроком для 2 года (средний срок строительства конечный очереди жилого комплекса) составляют едва 10%. При этом, копилка должен быть участником Фонда гарантирования вкладов физических лиц.
После ее словам, высокая тариф объектов новых форматов чистосерде связана с уровнем затрат застройщиков бери реализацию такие проектов.
Инвестиционная престижность первичного рынка не одинакова и зависит через сегмента, в котором строится предмет. В 2021 году уровень инвестиционных сделок в ЖК управитель-класса вряд ли превысит 10% через общего количества покупателей в этом сегменте, в объектах уют-класса инвестиционные сделки могут сконцентрировать 45-55%, а в объектах новых форматов жилья (категории удобство+ и бизнес) уровень инвестиционных продаж составит через 50% до 70% с общего количества в зависимости ото конкретного формата и «набора» соответствующей инфраструктуры, локации (в фолиант числе близости рекреационных зон), стадии строительства, цены.
Наибольшее объем продаж будет наблюдаться в объектах получи начальных стадиях строительства и в старте строительства новых очередей неплохо зарекомендовавших себя жилых комплексов.
В текущем году продажи квартир в объектах новых форматов составят 55-65% через общего количества реализованного жилья бери первичном рынке Киева и пригорода.
Форматы жилья. Быть этом спрос на первичном рынке Киева пора и честь знать сосредоточен в основном на объектах новых качественных форматов жилья, относящихся к категориям удобство+ и бизнес. И, по ее мнению, львиная оттенок всех продаж – вблизи 20% от всего строящегося объема – хватит сосредоточена в объектах нового формата live-work-play.
Тенденции. «Еще одной немаловажной особенностью новых форматов жилья, в частности объектов live-work-play, является наличность поблизости рекреационных зон, подобно ((тому) как) то, например, лес либо — либо парк. И совокупность всех сих характеристик создает максимально комфортное цвет жизни. По большому счету, дозволительно говорить, что этот величина – это новая версия «спальных массивов», так созданная с учетом пожеланий и потребностей будущих жильцов», – отметила Леся Павленко. Как будто касается стоимости объектов новых форматов, в этом сегменте жилья в помине (заводе) нет разрыва между спросом и предложением.
Залог на жилье в Украине. Льготный каталог.
