В тeчeниe пeрвoгo пoлугoдия 2020 гoдa были ввeдeны в эксплуaтaцию 7 oфисныx цeнтрoв с суммaрнoй aрeнднoй плoщaдью oкoлo 69 623 м².
Oб этoм свидeтeльствуют результаты исследования международной компании Colliers International.
Середи крупных объектов можно выгородить:
- БЦ М8 по ул. Московской, 8 (А виртуозность, GLA – 11 014 м²);
- БЦ Grand в области ул. Большой Васильковской, 98 (А виртуозность, GLA – 8780 м²);
- БЦ Avenue 53 по мнению пр-ту Победы, 53 (В ранг, GLA – 16 780 м²).
Инфографика: Colliers International
Таким образом, нате конец первого полугодия 2020 годы кумулятивное предложение профессиональных офисных помещений в Киеве достигло отметки в больше 2061000 м².
Девелоперы тех объектов, идеже готовность до карантина превышала 40%, в основном продолжают налаживание и планируют не отставать с заявленных сроков ввода в эксплуатацию.
Сбавление спроса и введение в эксплуатацию условно большого объема новых офисных помещений повлияло бери уровень вакантности профессиональной офисной недвижимости.
Таким образом, свободность в бизнес-центрах А и В класса выросла с 7% в начале 2020 лета до 10% в конце первого полугодия 2020 возраст. Вакантность в бизнес-центрах А класса выросла с 4,5% в начале возраст до 7,1% в конце июня 2020 годы. Вакантность класса выросла с 7,9% накануне 10,5% соответственно.
Средний зона арендных ставок по классам:
- Артистичность А: $20-30/ м²/ месяц;
- Чин В: $12-20/м²/ месяц;
- Умереть и не встать С: $8-12/м²/ месяц.
Инфографика: Colliers International
Инфографика: Colliers International
Невзирая на то, что арендаторы офисных помещений безлюдный (=малолюдный) освобождались от уплаты аренды в законодательном уровне в отличие с арендаторов торговых помещений, многие владельцы затея-центров шли на сделка и предоставляли скидки на дни карантина в размере 20-50%.
До конца 2020 лета к вводу в эксплуатацию готовится 17 предпринимательство-центров с суммарной арендной площадью паче 178 000 м². Существует возможность, что открытие части объектов может -побывать) перенесено на 2021 бадняк.
