Вeрoятный oсeнний лoкдaун увeличит oбъeмы oтлoжeннoгo спрoсa нa нoвoe жильe. Oттoк пoкупaтeлeй нa пeрвичнoм рынкe мoжeт сoстaвить в срeднeм дo 50−60%, прeимущeствeннo в oбъeктax экoнoм- и кoмфoрт-клaссa нa стaдияx стрoитeльствa дo 1 гoдa.
Тaкoй прoгнoз сдeлaл вожак Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Георгий Пита.
Стоит отметить, чего активность на первичном рынке по мнению итогам сентября пошла получи спад: уровень спроса в особенно крупных городах снизился в среднем получай 10−15%.
Локдаун может пристегнуть этот процесс, считает специалист.
В то же сезон, добавляет он, ценовая поведение застройщиков останется без изменений. Однако при этом глава АСНУ отмечает двоечка важных аспекта: уровень скидок нате первичном рынке при полной оплате стоимости квартиры может соединить 10%, а также то, ровно вряд ли который-то из девелоперов решится выписать ценники.
Вопрос ведения строительных работ полно всецело зависеть от уровня жесткости ограничений (коренным образом возможно, что на развертывание будут введены ограничения до аналогии с 2020 годом).
Полная привал стройработ сроком на 1−1,5 месяца может повлиять на конечном сроке сдачи объекта (хотя бы плюс 2−3 месяца к запланированному сроку).
В дополнение того, добавляет Юрий Волокно, всплывет на поверхность тема наличия средств для строительства: сие может стать проблемой угоду кому) 20−30% строящихся объектов.
Вдобавок не потерял своей актуальности и материя реформирования градостроительной сферы. Часа) не приняты соответствующие законопроекты, покуда)) они не вступили в силу, (быть о том, что все главные проблемы нате рынке решены — приставки не- стоит.
«Естественно, сие пока косвенные причины возможных задержек с вводом объектов в эксплуатацию, же прямо они могут пройтись около 5−7% ото всех объектов, строительство которых находится бери завершающих этапах», — отметил знаток.
Участники уже готовятся к локдауну, делать за скольких к чему-то неотвратимому. В в таком случае же время у бизнеса,
Но в данном случае многое хорошенького понемножку зависеть и от жесткости ограничений.
«К застройщика прежде всего важен контроверза ведения строительства, а не временное потеря целомудрия спроса. Ведь для потенциального покупателя полно очень важным, насколько девелопер „добро“ к локдауну, нет ли у него проблем со строительством, невыгодный заморозил ли дьявол свой объект», — подытожил нам Егор Пита.
🏙️ Ипотека на жилье в Украине. Безвозмездный каталог.
