Пaлитрa мoскoвскoгo нeбa, рaсцвeтaющaя зaкaтными крaскaми нa высoтe птичьeгo пoлeтa. Сoчeтaниe гoрoдскoй динaмичнoй жизни и прирoднoгo спoкoйствия. Всe этo — прeимущeствa жизни в пeнтxaусe, фoрмaтe жилья, кoтoрый пoстeпeннo выxoдит зa рaмки привычныx элитныx прoeктoв в цeнтрe гoрoдa.
Пo итoгaм 2020 гoдa зaстрoйщики прoдaли нa 8% бoльшe прoстoрныx квaртир и aпaртaмeнтoв (плoщaдью oт 100 кв. м), чeм в 2019 гoду, выяснили aнaлитики кoмпaнии Capital Group. Учитывaя рoст спрoсa нa тaкиe лoты, срeди кoтoрыx тaкжe пeнтxaусы, дeвeлoпeры стaли прeдлaгaть в свoиx прoeктax всe бoльшe рaзнooбрaзныx рeшeний исполнение) тex, ктo рaссмaтривaeт бoльшиe квaртиры. Мeняeтся к лучшeму и рaзнooбрaзиe прeдстaвлeнныx фoрмaтoв в сeгмeнтe — к примeру, в клaссe бизнeс дeвeлoпeры вывoдят в прoдaжу мнoгoурoвнeвыe пeнтxaусы с тeррaсaми, и лoты прeдстaвляют сoбoй нe прoстo квaртиры пoд oбъeдинeниe, a изнaчaльнo сплaнирoвaнныe прoстрaнствa нa нeскoлькиx урoвняx разве сo втoрым свeтoм, a тaкжe сo спрoeктирoвaннoй тeррaсoй.
В чeм сeкрeт рoстa пoпулярнoсти бoльшиx квaртир и появления эксклюзивного формата пентхаусов из-за пределами элитных проектов? Одной изо причин эксперты называют изменения, произошедшие в образе жизни людей в 2020 году. Наша положение менялась с ошеломляющей скоростью, а вслед за за ней и привычки и потребности покупателей. Одним изо явных трендов постковидного периода стал отдельный или полный переход многих людей сверху удаленную работу — и вроде следствие, у покупателей жилья куда выросли требования к форматам квартир и их площади. А покамест — жизнь в центре города али вблизи деловых кластеров перестала являться необходимостью и стала предпочтением — высококлассное жилье вслед за пределами ТТК востребовано у тех, кто именно не планирует менять не впервой район для жизни, только при этом использует потенциальность для повышения качества своего жилья.
Впереди спрос на большие квартиры и комната, в числе которых пентхаусы, в сущности локализовался в наиболее престижных районах, подтверждают в Capital Group. Не пол такая тенденция сохраняется и без дальних слов — к примеру, в общем объеме сделок по (по грибы) 2020–2021 годы в Якиманке, одном из самых дорогих районов Москвы, 89% продаж пришлось не более и не менее на лоты от 100 кв. м. Что ни говорите постепенно качественное предложение — и, соразмерно, интерес к нему покупателей — следственно распространяться в другие районы. Capital Group одним с первых девелоперов предложил просторные квартиры в жилых комплексах «Триколор» получай проспекте Мира, ЖК «ЛИЦА» получи Ходынке и небоскребах «Небесный купол» на Мичуринском проспекте. Постоянно эти проекты представлены в классе торговля и уже заселены или заселяются.
Пользу кого нецентральных районов эксперимент сообразно выводу новых форматов жилья оказался ясно успешным, отмечают в компании. Согласно данным девелопера, если в целом получи рынке доля больших квартир и апартаментов в общем объеме продаж отнюдь не превышает 10%, то в Capital Group полотно абсолютно иная. В 2020 году 22% реализованных лотов располагали площадью паче 100 кв. м. В 2021 году индекс уже увеличился до 43%.
Коли еще несколько лет отворотти-поворотти покупатели проектов класса дельце, чтобы стать обладателями пентхаусов, рассматривали варианты объединения квартир возьми верхних этажах, то вот-вот гибкость и адаптивность рынка стали через. Ant. ниже — а вместе с ними и потенциал, которые предлагают просторные лоты получи и распишись высоте. В бизнес-классе рань доступны спроектированные пентхаусы с террасами — и занимательность к ним показывает, что застройщики открытым текстом почувствовали настроения покупателей. Приближенно, комплекс небоскребов «Сварог» на Мичуринском проспекте, идеже в каждой башне на высоте 170 м спроектировано соответственно четыре пентхауса, не в один из дней становился лидером продаж начинание-класса.
Пентхаусы в ЖК «Бог». Визуализация Capital Group
Востребованность «НЕБА» закачаешься многом объясняется преимуществами стиля жизни, которые прожект впервые привнес в район Раменки, объясняют в Capital Group. В Москве в принципе безлюдный (=малолюдный) так много примеров, нет-нет да и пентхаусы в небоскребах — и с открытыми террасами — появлялись бы вслед за пределами Сити. «В в таком случае же время далеко маловыгодный все готовы переезжать в официальный кластер, ведь, по сути, у каждого района усиживать свои фанаты, готовые ютиться только здесь. И тем больше это актуально для Раменок, одной изо самых экологичных и «интеллигентных» локаций Москвы. В районах, идеже значительная часть жилого фонда устарела, население воспользовались возможностью повысить точка жизни, не покидая объем любимого района», — отмечает начальник по продажам Capital Group Ксения Дивеева. По подсчетам компании, судьбина локального спроса в проекте достигала 30%, а в 2019 году получи и распишись проект приходилось 50% спроса в районе.
Недавний уровень жизни — притом даже в буквальном смысле, из-за счет этажности — в этом месте действительно чувствуется. Пентхаусы, на правах и в Сити, становятся для жителей личной «проверочный площадкой», одной с самых высоких в Москве, с редкими видами для Воробьевы горы, МГУ и «Сердце России-Сити». Выделяется и индигенат жителя пентхауса, который становится дополнением ко во всем преимуществам двухуровневого функционального пространства. Едва, пентхаус расширяет возможности к комфортной жизни и работы — нате площади от 155 кв. м впредь до 244 кв. м легко имеется возможность организовать пространства для каждого члена семьи и совместного отдыха с друзьями.
Внушение эксклюзивных форматов в районах следовать ТТК, таком как Раменки, становится особенно актуальным, учитывая сокращающееся рецепт пентхаусов в небоскребах в «Третий рим-Сити». По данным Capital Group, получи и распишись начало мая 2021 лета в свободной продаже в деловом кластере предлагалось на) все про все 30 пентхаусов и апартаментов сверху последних этажах башен.
Тем не менее, иная ситуация складывается вслед границами делового кластера — в «Большом Сити», идеже реализуется комплекс жилых небоскребов с квартирами Capital Towers, и ближайшем Дорогомилово, идеже в 2021 году открылись продажи квартир в жилом комплексе «Бадаевский» через Capital Group. В «Бадаевском» изменения в предложении форматов жилья опять более заметны: у покупателей усиживать возможность приобрести фактически загородные на флэту в центре мегаполиса, скай-виллы с персональными участками — да только на высоте 75 м.
ЖК «Бадаевский». Визуализация Herzog & de Meuron
Первые шаги продаж показал: проект востребован — настоль, что можно сделать смелое заявленьице о постепенной смене парадигмы сверху московском рынке недвижимости, в волюм числе и для жилья эксклюзивных форматов, в старину не покидавшего границы Садового кольца. Заведомо ли «location, location, location» остается незыблемым правилом около выборе жилья или не сразу расположение дополняется требованиями к концепции проекта, его архитектуре и планировкам?
В Capital Group отмечают, отчего рынок недвижимости скоро в значительной степени трансформируется — и может подойти к единому для всей Москвы ценовому кластеру и единому классу жилья. В таком случае если раньше даже центральные районы города оценивались числом-разному и стоимость квадратного метра в середке ЦАО значительно различалась, ведь сейчас внутри Садового кольца установился, согласно сути, единый ценовой секция. В дальнейшем сопоставимость цен получи и распишись новостройки как тренд может разлететься до районов Третьего транспортного кольца и инда до МКАД.
Capital Towers. Визуализация Capital Group
А, конечно, останутся и те, кому важны минимальные энергозатрата времени на передвижение в ряду домом и работой — с тем чтобы в том числе уделить свыше внимания семье. Для таких клиентов у Capital Group вкушать актуальное предложение — небоскребы Capital Towers, расположенные в 500 м ото Сити и при этом доказывающие востребованность небоскребов у покупателей с детьми сверх стереотипу о небоскребах как жилье в основном исполнение) людей бизнеса. В окружении Capital Towers снедать не один гектар зеленых пространств — сие парк «Красная Пресня», в тот или иной можно будет попасть соответственно собственной воздушной галерее комплекса. Малолетний клуб, магазины и кафе — высотное образовывание позволило высвободить значительные площади около благоустройство и инфраструктуру. И каждый пентхаус Capital Towers открывает неповторимые надежда — на Москву-реку и ее набережные, Белесый дом, гостиницу «Хохдяндия».
ОКО
(Фото: Capital Group)
Тем, кто такой предпочитает заряжаться видами с высоты в самом Сити — в томик числе из башни Очес от Capital Group, — нужно поторопиться. Как говорилось больше, пентхаусов здесь почти невыгодный осталось, а вот количество skyminded people, так есть поклонников небоскребов, растет с каждым годом. Одной с причин роста интереса к формату, вроде говорят в Capital Group, становится в томишко числе стремление попробовать вконец новый уровень жизни. Учитывая, в чем дело? в последние годы срок владения недвижимостью самодостаточно сокращается, пентхаус на высоте становится одним изо желанных «образов жизни», какой определенно стоит попробовать.
