Киeв мoжнo смeлo нaзвaть гoрoдoм нeдoстрoeв и дoлгoстрoeв. Сeйчaс в Укрaинe 150 нeдoстрoeнныx oбъeктoв, пoчти пoлoвинa ‒ в стoлицe. В 70 нeдoстрoяx рaзнoй стaдии прoстaивaют oкoлo 18 000 квaртир, зa бoльшинствo с кoтoрыx ужe зaплaчeны дeньги, рaсскaзывaeт дирeктoр кoнсaлтингoвoй кoмпaнии City Development Solutions Рoмaн Гeрaсимчук.
Зa кaждoй с зaмoрoжeнныx стрoeк скрывaeтся истoрия мoшeнничeствa неужто бaнкрoтствa зaстрoйщикa, a тaкжe сoтни финaнсoвыx, a чaстo и личныx трaгeдий инвeстoрoв.
Oсeнью 2020-гo o нeдoстрoяx в Киeвe будут вспoминaть чaстo ‒ нeдaвнee бaнкрoтствo бaнкa Aркaдa «пoдaрилo» Киeву eщe три нeдoстрoeнныx ЖК. Автор этих строк дeтaльнo писaли oб этoм кeйсe здeсь и здeсь.
рaсскaзывaeт истoрии «кoрoлeй» стoличныx нeдoстрoeв, кoтoрыe oстaвили сaмoe «бoгaтoe» нaслeдиe.
КAК Наша сестра СЧИТAЛИ
У рeйтингa прoстaя мeтoдoлoгия. Кoнсaлтингoвaя кoмпaния City Development Solutions прeдoстaвилa aктуaльный списoк нeдoстрoeнныx oбъeктoв в стoлицe. Пишущий эти строки oтсoртирoвaли иx пo мaсштaбу прoблeмы: числo квaртир и пoстрaдaвшиx инвeстoрoв. Рубрика нoмeр сeмь ‒ дoм нa Гoнчaрa ‒ этo бoнус, автор eгo дoбaвили из-зa грoмкoсти и прoдoлжитeльнoсти дeлa.
«Кoрoли нeдoстрoeв» oкaзaлись людьми рaзнooбрaзными – нaрoдными дeпутaтaми и пoслaми, oбличитeлями Пeтрa Пoрoшeнкo и пaртнeрaми Влaдимирa Путинa, бeглыми рoссийскими миллиaрдeрaми и укрaинскими Oстaпaми Бeндeрaми.
- Aнaтoлий Вoйцexoвский и eгo стрoитeльнaя пирaмидa
- Мaксим Микитaсь и бoмбa Укрбудa
- Эксцeнтричный рoссийский миллиaрдeр Пoлoнский и ЖК Mirax
- Экс-пoсoл Укрaины Сeргeй Фaрeник и «Днeпрoвскиe бaшни»
- Брaтья Крючкoвы и «Три бoгaтыря»
- Пaртнeр Путинa Кoнстaнтинoв и ЖК Фундуклeeвский
- ЖК Fresco Sofia. Истoрия с прoдoлжeниeм
Aнaтoлий Войцеховский. Создал строительную «пирамиду» изо более чем 20 жилых комплексов. Бок о бок 15 000 инвесторов не дождались квартир.
Анатолька Войцеховский безоговорочный лидер в любом рейтинге проблемных застройщиков. «На хазе Войцеховского» – это не столько строительная шахер-махер, как гимн коррупции и попустительству властей.
Нате протяжении более десяти парение корпорация Войцеховского Укогруп охватила незаконными стройками Матерь городов русских по обе стороны Днепра. С 2004 лета в столице выросли 40 «уникальных» жилых комплексов. Их редкостность в том, что все они в разной степени нелегальны. У застройщика сто отсутствовало разрешение не всего-навсего на строительство, но хоть на право пользования земельным участком.
Бери этапе строительства Войцеховский успешно «договаривался» с контролирующими органами, а вслед за (тем вводил дома в эксплуатацию сообразно решению, например, Полтавского районного свида.
«Когда он приходит к ним в крови (в прокуратуру), его встречают, с грехом пополам ли не с караваем, вследствие того что что понимают: пришли презренный металл», ‒ рассказывал в расследовании Украинской Правды находившийся менеджер Укогруп.
Квартиры в «домах Войцеховского» продавались получи выгодных условиях, ‒ клиентам предлагалась рассрочка для три года, цена пониже. Ant. выше рыночной.
Революция и кризис поломали схему Войцеховского. За смены власти он лишился покровителей в Генеральной прокуратуре, которые помогали делать выбор вопросы с контролерами. А трехкратная обесценивание гривни сломала «бизнес-фасон», когда новые инвесторы, точно по сути, платили за достройку квартир предшественников.
Денег достроить еще распроданные дома не было, что и возможности начать новые проекты. В 2015-м стройки остановились. 15 000 инвесторов остались помимо купленных квартир.
В КГГА говорили, будто «не бросят инвесторов нате произвол судьбы, но выносить решение их проблемы за число отсчетов городского бюджета не могут». Чиновники обещали помочь канонизовать дома и рекомендовали инвесторам строить кооператив и становиться заказчиком строительства.
Же за четыре года инвесторам мало-: неграмотный удалось добиться значительных результатов. Полдюжины недостроенных домов покупатели смогли окончить своими силами и ввести в эксплуатацию. А видишь получить документы на вход в эксплуатацию остальных – практически неисполнимо.
Против Войцеховского открыли 46 уголовных дел, предъявили усматривание в уклонении от уплаты налогов получи сумму 12,5 млн грн, создании организованной преступной группы угоду кому) самовольного захвата земельного участка, завладении денежными средствами граждан нате сумму 2,6 млн грн.
Одна с основных причин, превращающих проблемные стройки в многолетние недострои, лежит в законодательной плоскости, – прежде сих пор нет никаких утвержденных механизмов достройки «замороженных» проектов.
Основные причины остановки строительства ‒ дефицитность средств и отсутствие разрешительной документации у застройщика. Оптимальным решением был бы табу строительства без наличия полного пакета разрешительной документации. А вдобавок запрет финансировать строительство по (по грибы) счет средств населения ‒ такая обычай работает в большинстве развитых стран таблица, рассказывает директор консалтинговой компании City Development Solutions Ромуля Герасимчук. Подобный формат инвестирования требует наличия у девелопера доступа к кредитам, аюшки? в Украине практически нет.
Войцеховский отделался залогом в 14 млн грн. Четверка года назад он вышел с Лукьяновского СИЗО, после сего его не слышно и без- видно. Считалось, что возлюбленный уехал за границу. Да, как оказалось, последние хорошо года он жил, работал и вел деловые разговор из поместья в селе Портвейн-1. Впрочем, в декабре 2019 лета, как выясняла , поместье «Естествовед» закрылось, Войцеховский объявил сотрудникам «о его банкротстве».
Ровно по их данным, простился Войцеховский для «оптимистической ноте» ‒ не выплатил зарплаты, а предложил поработать на стройплощадках в Польше.
Макся Микитась и Укрбуд: 22 ЖК и 13 000 обманутых вкладчиков
Укрбуд ‒ Вотан из самых больших застройщиков страны, был бомбой замедленного поступки, которая взорвалась в декабре 2019-го.
Укрбуд работал почти «оболочкой» одноименного государственного бренда, а девелоперским бизнесом занималась частная кодла Укрбуд Девелопмент, которой владел экс-нардеп, был в наличии соратник Кличко по партии Щелчок Максим Микитась. Компания строила жилые комплексы, к 2019-му в ее портфеле насчитывалось примерно 50 ЖК в столице, с которых 22 – на этапе строительства.
Проблемы получи стройках Укрбуд Девелопмент дали о себя знать летом 2019-го, шайка-лейка начала переносить сроки введения в эксплуатацию бери год и больше.
Затем была усиление конфликта между акционерами и менеджментом, черед фиктивных продаж корпорации и разыскание нового инвестора. Но особого результата сие не принесло.
Уже в декабре 2019-го Укрбуд Девелопмент объявил себя банкротом ‒ достраивать 22 ЖК дьявол не мог.
В чем зацеп краха? Если коротко – Микитась оказался плохим бизнесменом. К лету 2019-го вагина в оборотных средствах Укрбуда выросла до самого 1,5-2 млрд грн. Выяснилось, словно Микитась выводил деньги изо корпорации на покупку других бизнесов, субсидирование своей политической карьеры (возлюбленный был депутатом-мажоритарщиком) и жизни бери очень широкую ногу.
Собственноручно (делать) бизнесмен обвиняет менеджмент, плотина, пока он был в политике, они вывели мелочь.
Над 13 000 инвесторов нависла тучи нависли остаться без квартир. По прошествии многочисленных акций протеста лещадь стенами Офиса президента, в ситуацию вмешался Воля Зеленский. Компанию Киевгорстрой по мнению сути заставили взяться вслед за достройку домов Укрбуда.
Киевгорстрой часа) принял только 13 объектов Укрбуда, оп компания достраивала объекты вслед счет своих финансовых резервов, в августе 2020-го Государственное ипотечное развертывание согласилось выделить 2 млрд грн бери достройку замороженных объектов обанкротившегося Укрбуда.
Без лишних разговоров Микитась сидит в СИЗО. НАБУ подозревает экс-нардепа в присвоении 82 млн грн госсредств быть обмене квартир для военных Национальной гвардии.
Намедни Микитась передал через адвокатов приглашение к СМИ, где пообещал предуведомить, что на самом деле приключилось с корпорацией. В своем письме симпатия заявлял, что вина лежит в неких «внешних партнерах», которые похитили авуары корпорации на сотни миллионов долларов. А согласился ‒ часть его вины в происходящем с компанией как и есть.
Эксцентричный российский миллиардер Сернуля Полонский и ЖК Mirax, ул. Глубочицкая
Получи улице Глубочицкой должен был умножиться. Ant. уменьшиться самый высокий небоскреб Украины: 46-этажное качели высотой 192 метра. Чванливый проект в 2006-м запустила российская группировка Сергея Полонского Mirax Group. По осени 2008-го начался фискальный кризис, а с ним и проблемы небоскреба. Чтение остановился на уровне 11-го этажа.
Тогда были заявления о заходе в намерение новых собственников и инвесторов, только в 2010 году он промер. С тех пор новостей о проекте малограмотный было, стройплощадка превратилась в мертвую зону. 10 полет она зарастала сорняком. В СМИ иногда появлялись новости о мифических новых инвесторах.
В 2017-м отруб под комплексом взяла в аренду компашечка Гамма Консалт. Одновременно в чтение вошел Киевгорстрой ‒ инвестор и девелопер в одном лице. Намерение переделали ‒ многофункциональный жилой странность должен быть почти напополам ниже, чем планировала Mirax Group, а выговор сделали не на офисных площадях ‒ а возьми жилых. Заявленный срок ввода комплекса в эксплуатацию – 4 гетто 2021 года.
«Каким образом они забрали настоящий объект у Mirax? Подозреваем, ась? за долги», ̶ объяснял в 2017-м ABCnews вице-глава исполнительной власти Киевгорстроя Василий Дудурич.
А долгов у российского бизнесмена Полонского, (то) есть оказалось, было достаточно.
Полонский ‒ Вотан из самых эксцентричных миллиардеров нулевых.
Сие он кричал на частной вечеринке в Ницце «У кого в помине (заводе) нет миллиарда, могут идти в ж*пульт управления» и обещал съесть галстук (и съел).
Полонский основал и руководил одной с крупнейших девелоперских компаний в России Миракс Групп.
Денежный кризис подкосил бизнес Полонского, в 2012-м некто продал его за $380 млн. После была череда неудач, закрытие в камбоджийскую тюрьму за бойня местных моряков, попытки отвоевать бизнес, и главное – судебное пересуд на родине по факту хищения 5,5 миллиардов рублей ($72 млн) дольщиков жилых комплексов.
В 2017-м Сергея Полонского экстрадировали с Камбоджи в Россию после трехлетнего разбирательства. Руки правосудия приговорил его к пяти годам колонии, же освободил в связи с истечением сроков давности.
Выйдя изо тюрьмы, Полонский грозился перерывать по всему миру «выведенные» проекты и наличные из компании Mirax Group, пишет расейский Forbes. Полонский уверял, отчего за судьбой каждого проекта овчинка выделки стоит детективная история, которую возлюбленный, впрочем, пока не раскрыл.
Частник и экс-посол Украины в Германии Гуля Фареник.
Днепровские башни, Ватутина,9 ‒ 890 квартир
Днепровские башни для столичной Троещине начали основывать на стыке тысячелетий ‒ в 1999 году. Корреспондент был серьезный ‒ Главное ведение внутренних войск МВД. Первые столичные небоскребы ‒ полдюжины 35-этажных домов, должны были останавливаться визитной карточкой Киева.
План частично финансировался из госбюджета, до некоторой степени деньгами частных инвесторов. Всего ((и) делов, по данным Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, в образовывание «башен» вложили более 200 млн грн – 127 млн выделило империя и около 90 млн вложили 300 частных инвесторов.
Изругать «пизанские башни», так под своей смоковницей-свечки прозвали в народе, обещали стахановскими темпами ‒ целом) за три года. Так через шесть лет в 2005-м возведение была заморожена: застройщик корпорации УкрАзияСтрой обанкротился.
Достроить объекты далеко не помогли ни смена застройщиков, ни генподрядчиков. Получи и распишись протяжении пяти лет Киевсовет расторгал договора со всеми застройщиками с-за невыполнения ими обязательств ровно по строительству объекта.
В 2014-м землю подо Башнями передали Нацгвардии. Хотя на стройплощадке до этих пор тихо – Нацгвардия уйти (с пустыми руками ищет инвестора для достройки шести «башен».
У кого хватило наглости невыгодный достроить дома Главку МВД? Сего человека зовут Сергей Фареник, и в начале нулевых его фирма в СМИ звучало чаще, нежели сейчас вспоминают Коломойского.
Фареник получил «лавры» как на родине, просто так и за ее пределами, дружил с влиятельными донецкими бизнесменами и сыскал поддержку президента Леонида Кучмы.
Компашка Фареника УкрАзияСтрой в начале 2000-х была связана с крупнейшей металлургической компанией в СНГ Смазочный союз Донбасса (ИСД), принадлежащей в тот момент бизнес-партнерам Сергею Таруте и Олегу Гайдуку.
Одной с прерогатив УкрАзияСтроя было отношение вместе с русскими компаниями в общих газотранспортных проектах.
В (высшей степени скоро имя Фареника вышло вслед пределы строительного и нефтегазового рынка.
В 2003-м председатель Кучма назначил его Чрезвычайным и Полномочным послом Украины в Федеративной Республике Третий рейх. Тогда впервые в истории предла Украину в ведущей западной стране поехал малограмотный дипломат, а бизнесмен. Впрочем, нате тот момент Фареник был в хороших сношениях далеко не только с донецкими олигархами, однако и первыми лицами страны ‒ в 2000–2001 гг. работал советником премьер-министр-министра Виктора Ющенко, рассказывал отечественный «герой» в интервью.
Уже путем два года, в 2005-м, Кучме пришлось отчислить бизнесмена с дипломатической должности.
Генпрокуратура сообщила о его причастности к махинациям с газом. В любви и согласии выводам следствия, в 2002–2004 гг. дьявол и его подчиненные из УкрАзияСтроя украли нате строительстве железнодорожного моста из-за реку Амударью в Туркменистане мала) 160 млн грн и присвоили выручку с 19 млн кубометров газа.
Соответственно словам Фареника, чтобы загородить репутацию, «он подал в камера и выиграл». Впрочем, должность сделано было не вернуть – возьми высшую дипломатическую службу его безграмотный восстановили, компанию УкрАзияСтрой объявили банкротом.
А одной изо жертв в этой истории стал опытный проект Днепровские башни.
Братья Крючковы и «Три богатыря», Борщаговская, 182 В – 324 квартиры
Постройка трех 22-этажных «богатырей» невдали от Индустриального моста началось в 2005 году, и слыхать было закончиться в 2008-м. Застройщиком была кодла Киевреконструкция, принадлежащая братьям Крючковым ‒ Леониду и Дмитрию. Функционирование второго из братьев последние фошка года изучает НАБУ в деле о топ-коррупции в окружении президента Порошенко.
Крючковы сейчас в середине нулевых были специалистами широкого профиля. Митрош(к)а ‒ нардеп от БЮТ, иллюминат комитета по энергетике, Леоня ‒ депутат Киевсовета от блока Леонида Черновецкого. И так (уже) Киевреконструкции, Крючковы владели несколькими строительными компаниями, обслуживающими украинские Ядерка.
Деньги на строительство «богатырей» инвесторы вносили насквозь Фонд финансирования строительства, управителем которым был Западинкомбанк. Так в 2008-м нагрянул финансовый минус, денег на застройку без- хватило. Строительство остановилось, НБУ признал банчик неплатежеспособным и ввел временную администрацию.
После год обманутые инвесторы будто бы создали ЖСК «Наш хата», который заново собирал наличные на строительство дома, годится из судебного дела. С 2008 вдоль 2013 гг. инвесторы передали в кооператив бок о бок 80 млн грн, да «богатырей» так и не достроили.
Числом словам вкладчиков, за кооперативом стоял прошлый обанкротившийся подрядчик ‒ он без- отчитывался о целевом использовании средств, строил с перебоями, и (на)столь(ко) и не ввел в эксплуатацию.
В данное время кооператив Наш дом является единственным собственником прав для ЖК и владельцем земельного участка. Оный же кооператив выступает застройщиком Трех богатырей.
В этой истории пострадало недалече 320 вкладчиков.
«В 2008 году да мы с тобой продали свои пакеты акций в Киевреконструкции, и я ушел с должности руководителя. Получи и распишись момент ухода, строительство нате всех объектах велось полным ходом. Опосля была чехарда среди акционеров и процесс банкротства. Никто системно к работе компании далеко не относился, поэтому так шабаш и закончилось», ‒ уверял в интервью Лёха Крючков.
Имя Дмитрия Крючкова в нап раз всплыло в 2016-м. Суды арестовали счета его энергетической компании Энергомережа. А самого Крючкова подозревают в присвоении 346 млн грн компании Запорожьеоблэнерго, в которой сильнее 60% акций принадлежат государству, а миноритарными акционерами выступают компании Константина Григоришина, Игоря Кломойского и братьев Игоря и Григория Суркисов.
Последних участники рынка называли неформальными покровителями Крючкова. После этого бизнесмен сбежал из страны.
А незадолго до президентских выборов Крючков вернулся в Украину, предстал поперед. Ant. после судом и заявил, что ради Энергомережой на самом деле есть смысл ближайшее окружение Петра Порошенко. П внес 7 млн грн залога и вышел получи свободу. Где он рань ‒ неизвестно.
Карьера Леонида Крючкова сложилась скромнее. По части его словам, с братом симпатия не общается с 2009 лета ‒ «возникли разногласия в части ведения совместного бизнеса».
Неотложно Леонид Крючков владеет несколькими компаниями в портовой логистике, занимается торговыми и финансовыми операциями.
Получи вопрос журналистов, ‒ за каковой бизнес-проект ему побойтесь бога, Леонид вспоминает Киевреконструкцию: «тогда компания могла иметь другую судьбу».
Вовуша Константинов. ЖК Фундуклеевский получай ул. Богдана Хмельницкого, 58а
Строить две элитные высотки ЖК Фундуклеевский в историческом центре Киева начали пока что в 2003 году. Квартиры раскупили беспредельно быстро, хотя о крымском застройщике Кронштейн в столице тогда знали в обрез. Ввести здание в эксплуатацию согласно плану в 2005-м не посчастливилось. Через два года, в 2007-м, инвесторы забили тревогу ‒ башня было готово практически получи 90%, но работы вызывающе остановились.
«Мы узнали, кое-что вся недвижимость в доме в залоге рядом получении кредита», ‒ рассказывал хозяин квартиры и один из участников инициативной группы.
Следующие порядочно лет ушли на поиски выхода изо положения. В 2010-м большинство владельцев квартир скинулись после $127 с каждого квадратного метра сверху завершение работ. Примечательно, как работы должна была (о)кончить та же Консоль. Получи этот раз вкладчики были осторожнее. Совершенно средства переводились на частный счет, за их использованием следили самочки инвесторы.
Спустя 12 парение в 2015-м произошла беспрецедентная технография, констатировали столичные СМИ. Собственники жилого комплекса Фундуклеевский стали первыми инвесторами в Киеве, который смог самостоятельно ввести в эксплуатацию специфичный недострой. Но чуда что-то около и не произошло. Владельцы элитных высоток вплоть до сих пор не могут заселиться.
Одна изо озвученных причин ‒ условия, выдвигаемые ОСББ. Мало-: неграмотный все собственники квартир ходят слухи согласны подписать строгое условность с ОСББ, согласно которому они должны записывать своих гостей и производить ежемесячную сбор сведений животных. Еще три годы назад инвесторы озвучивали другую причину ‒ заселиться в квартиры им мешает тушитель компании Консоль ‒ днепровский КП «Правление контроля над благоустройством города». Застройщик задолжал ему чистоган, поэтому он в судебном порядке пытался добавить элитные дома в столице.
До сего времени в 2014-м все счета Рента были арестованы исполнительной службой Украины. К моменту аннексии Крыма строительные структуры Константинова были должны украинским банкам сильнее 1 млрд грн ($130 млн). А директор правления компании Владимир Константинов объявлен в Украине в следствие. Причина ‒ государственная измена.
Бог и покровитель группы строительных компаний Микроконсоль ‒ ныне глава оккупационного госсовета Крыма. Особенно он в марте 2014-го подписывал в Кремле бумагу о принятии Крыма в Российскую Федерацию.
В книга же году Константинова включили в санкционный таблица Евросоюза ‒ ввели визовые ограничения и заморозили актив в странах ЕС.
Зять Боголюбова Стас Шейхетов и ЖК Fresco Sofia, Леся Гончара, 17-23. История с продолжением
45 квартир
Основание элитного жилого комплекса в центре столицы Инвестиционно-строительная объединение начала в непростое время ‒ в вершина мирового финансового кризиса 2008-го и безграмотный закончила до сих пор. Инвестором строительства в СМИ называли американскую «Нью Глобал Энтерпрайзес Компани».
С самого альфа и омега объект был «конфликтным». Позиция в буферной зоне Софийского собора, избыток этажности, допустимой для новых строек в этой части города. В случае завершения строительства ЮНЕСКО угрожал посадить у Софии Киевской статус объекта с списка Всемирного наследия. С тех пор гумно не могут достроить вдоль причине судебных тяжб и споров с городскими властями. Учредители застройщика и менялись.
В августе 2020-го градоначальник Киева Виталий Кличко нашел громкое заявление ‒ в 12-летнем конфликте окрест строительства поставлена точка. КГГА в лице мэра Кличко подписала с новым владельцем Инвестиционно-строительной группы предложение о понижении этажности. Новый инвеститор обязуется снести три верхних этажа, таким образом, подъём объекта снизится до 27 метров, яко считается допустимой отметкой интересах исторических ареалов.
Новым собственником оказался Стася Шейхетов, следует из истории регистрационных данных Минюста. Вдоль информации СМИ, Шейхетов ‒ зятек бизнесмена Геннадия Боголюбова.
Шейхетов по соседству от строительного бизнеса, возглавляет метеонаблюдательный совет строительного холдинга Independence.
Да больше всего Шейхетов известный своей деятельностью в попечительском совете Днепропетровской еврейской общины, куда ни на есть также входят бизнес-партнеры Генуха Боголюбов и Игорь Коломойский.
У этой истории вдобавок может быть хороший смерть.
Диана Манучарян
корреспондент
Когда Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
