Чтo случилoсь? Бaнкoвскaя aссoциaция Sparda в сoтрудничeствe с Институтoм нeмeцкoй экoнoмики (IW) и eгo дoчeрнeй кoнсaлтингoвoй кoмпaниeй IW Consult oпубликoвaлa исслeдoвaниe «Жизнь в Гeрмaнии 2020». В цeнтрe внимaния aнaлитикoв oкaзaлись мигрaциoнныe тeндeнции в Гeрмaнии, a тaкжe пoслeдствия пaндeмии коронавируса держи рынке недвижимости, пишет бундесовский строительный портал Baulinks.de.
Цитирование. «Спад в экономике и обществе в результате пандемии имеет последствия, которых после дождичка в четверг раньше не было в Германии. Получай этом фоне ключевой выведение исследования Sparda, несомненно, заключается в томик, что рынок недвижимости нечеловечески устойчив даже в условиях кризиса и, до всей вероятности, останется таковым. Цены в) такой степени же стабильны, как и нужда на саму жилую недвижимость», – резюмирует высший директор Sparda Флориан Рентч.
«Ещё одним предметом исследования с целью нас было то, что высокие и растущие цены в мегаполисах и городах влияют возьми решение потенциальных покупателей считать недвижимость в более сельских регионах», – объясняет шеф направления финансовых рынков и рынков недвижимости IW Михаэль Фойгтлендер.
Сравните цены. Результаты исследования показывают, что-что за последние 12 полет стоимость покупки недвижимости в мегаполисах Германии увеличилась нате 74%. Однако в сельской местности округление цен почти не отстаёт – ради аналогичный период он составил 66%. Цены в пригородах крупных населенных пунктов из-за последние три года выросли си же, как и в самих горадах, а в окрестностях Берлина, Мюнхена, Кёльна, Гамбурга и Штутгарта они росли инда быстрее. Тем не не в такой мере, недвижимость в окрестностях семи крупнейших городов Германии постоянно ещё в среднем на 55% меньше, чем в самих этих мегаполисах.
Предпочтительно места. Для молодых семей ценник, доступность и инфраструктура играют решающую партия при выборе недвижимости. Возле поиске дома на одну взяв семь раз шансы найти его в сельской местности основательно выше, чем в мегаполисах. Средняя жилая зона в крупных городах составляет 86 кв.м, а в периферийных сельских районах – 120 кв.м.
Значительная разность в размере жилья и уровне цен способствует тому, чисто окрестности немецких городов становятся до настоящего времени более популярными. В исследовании прошлого годы около 78% опрошенных заявили, что-то они были бы готовы разделыват между домом и работой сверху расстояние до 30 км. Поиски нынешнего года показывает, подобно как работающие люди в возрасте через 30 до 50 парение переезжают из городов в прилегающие районы, который в некоторых случаях приводит к огромной нагрузке нате пригородные поезда.
Цитата. «Тем, кто такой ищет больше жилого пространства исполнение) семьи, следует переехать с больших городов в окрестности. Особенно привлекательны густонаселённые сельские районы перед глазами городских агломераций. Здесь 42% рекламируемых объектов предлагают больше 120 кв.м жилой площади. Иначе, доля домов на одну взяв семь раз, рекламируемых в агломерационных зонах, составляет токмо 11%», – говорит Михаэль Фойгтлендер.
Последствия пандемии. Эксперты заявляют: устойчивого спада спроса держи аренду и покупку недвижимости в Германии без- наблюдается. Согласно исследованию, с основания пандемии в марте 2020 годы спрос на покупку домов получай одну семью, наоборот, самодостаточно вырос. Число поисковых запросов в области аренде квартир также больше докризисного уровня. А вот будто касается предложения, то оно несоизмеримо ниже уровня начала 2019 лета.
Цены на недвижимость около не пострадали от пандемии. Вслед за последние полтора года арендная фрахт выросла примерно на 4%, а цены сверху покупку жилья – на 15%.
