С нaчaлa 2021 гoдa жильe в нoвoстрoйкax Киeвa пoдoрoжaлo нa 9,1% в гривнe. В дoллaрax цeны пoдскoчили нa 12,8%.
Eсли в янвaрe квaдрaтный мeтр в стрoящиxся кoмплeксax стoил в срeднeм 28 000 гривeн, в кoнцe июня eгo продавали после 30,8 тысячи гривен. Поэтому растут цены и чего тянуть к концу года – рассказал капитан производства консалтинговой компании City Development Solutions Ромася Герасимчук.
Как считали цены
Lun узнал стоимостное выражение самых дешевых квартир в жилых комплексах города Киева. Возлюбленная является «порогом входа» в ЖК. С этих данных высчитали медианную цену квадратного метра – сие средняя стоимость «квадрата» в Киеве. К того чтобы рассчитать минимальную цену квадратного метра, были отброшены 10% самых дешевых квартир (в компании заверили, в чем дело? это является точечным демпингом и спекуляциями), дальше чего узнали нижнюю границу.
Благодаря чего растут цены
По словам Герасимчука, держи повышение цен повлиял нуждаемость. В 2020 году прирост достиг больше 25% по числу сделок. В 2021 году буква тенденция сохранилась.
Кроме естественного прироста спроса после счет внутренней миграции населения и урбанизации, надобность на квартиры в новостройках растет следовать счет уменьшения спроса получай «вторичке»,
– пояснил аналитик.
Возле этом, добавил он, количество предложения нового жилья немаловажно не изменился.
Новые квартиры в Киеве продолжают становиться дороже /Фото Pixabay
Что полноте с ценами до конца 2021 лета
По словам Романа Герасимчука, неравно нынешние тенденции на первичном рынке недвижимости в Киеве сохранятся, роста цен малограмотный избежать. По итогу 2021-го возраст он составит 17 – 19%. От уровня мая – июня цены повысятся нате 10 – 12%.
К концу года квартиры в Киеве могут снизиться в цене / Фото Pixabay
