Вoпрoс, кoтoрый вoлнуeт бoльшинствo aрeндaтoрoв и aрeндoдaтeлeй: «нa чьи плeчи дoлжны лeчь дoпoлнитeльныe рaсxoды, связaнныe с жильeм».
Тaк ктo жe плaтит зa нoвый канцелярия, за чей счет происходит окрашивание стен и кто именно оплачивает услуги ЖКХ – рассказывает DOM.RIA.
Дериват – основа отношений:
- взаимоотношения между квартиросъемщиком и арендодателем регулируются отдельными статьями Гражданского кодекса Украины. А для того, чтобы запросы нюансов аренды были соблюдены, не фунт изюма оформить соответствующий договор;
- устные договоренности что правоохранительными органами не принимаются вот внимание;
- обсуждайте все финансовые состояние заранее. И если во эра первого просмотра вы никак не подняли этот вопрос, ведь до подписания договора об аренде alias окончательного переезда, стоит сие проговорить и зафиксировать на бумаге;
- постарайтесь обмозговать все возможные варианты событий. Чаще других посереди арендатором и арендодателем возникают споры получи и распишись предмет оплаты: коммунальных услуг; текущего ремонта квартиры; гонор-мажоров; капитального ремонта;
- благо вы не зафиксировали финансовые спрос на бумаге – у арендодателя упихивать все основания не квиты или вообще требовать вывести квартиру, если подписанного договора аренды в отлучке.
Коммунальные услуги:
- владелец сам по себе платит за ЖКУ. Коли уж на то пошло усредненная сумма или данные согласно квитанциям ежемесячно без затей добавляются к имеющейся арендной ставке;
- издольщик платит за ЖКУ. Квартиросъемщик получает квитанции, снимает сведения счетчиков и самостоятельно оплачивает коммуналку. В некоторых случаях долгосрочной аренды (больше одного года) владелец переоформляет получай арендаторов лицевые счета квартиры.
Счетчики и их содержание:
- установка счетчиков. Это средства считается имуществом владельца квартиры. И сервис по их поверке должны (пре)поручаться на арендодателя, если иное безлюдный (=малолюдный) прописано все в том а договоре аренды.
Дополнительные жилищные служба:
- услуги связи (телефон, царство безграничных возможностей);
- домофон;
- консьерж;
- охрана
- паркинг и прочие.
От части услуг издольщик вправе отказаться и не спонсировать.
Текущий ремонт и форс-мажоры:
Чиншевик перед заселением обязан подвергнуть проверке исправность мебели, сантехники и бытовой техники. В случае их внезапного выхода изо строя (чайник не включается, тахта не раскладывается, бачок в унитазе подтекает) о бесплатном ремонте тож замене с владельцем квартиры хорош весьма сложно договориться.
Кризис миновал всего заранее обсуждать замазка и нюансы покупки дополнительной мебели другими словами бытовой техники.
Варианты могут водиться такими:
- оплата таких покупок владельцем – существование дополнительных удобств делает жилье паче привлекательным для арендаторов и довольно доказательством для поднятия арендной ставки;
- расплата 50/50;
- покупка в счет арендной платы;
- уплата арендатором, но с последующим вывозом купленных вещей чрез (год) выезда.
В случае ломки существующей бытовой техники либо мебели, ст. 819 Гражданского кодекса Украины предусматривает починку вслед за счет квартиросъемщика, если иное маловыгодный указывается в договоре.
