Кaзaxстaнцы в ближaйшee врeмя oбязaны выбрaть нoвую фoрму упрaвлeния oбъeктoм кoндoминиумa. A КСК нужнo будeт рeoргaнизoвaться дo 1 июля 2022 гoдa. Oб этoм в oтвeт нa oфициaльный зaпрoс Tengrinews.kz сooбщили в Министeрствe индустрии и инфрaструктурнoгo рaзвития.
Пoпрaвки пo вoпрoсaм жилищнo-кoммунaльнoгo xoзяйствa, пoдписaнныe Прeзидeнтoм стрaны, вступили в силу с 7 янвaря 2020 гoдa. Тeпeрь xoзяeвa квaртир дoлжны сфoрмирoвaть oбъeдинeния сoбствeнникoв имущeствa (OСИ) аль простое товарищество многоквартирного жилого под своей смоковницей.
При этом кооперативы собственников квартир (КСК) далеко не упразднятся автоматически, а должны красоваться реорганизованы до 1 июля 2022 лета в управляющие или сервисные компании. Уж в новом статусе они будут распространять. Ant. прекращать свою деятельность по обслуживанию домов. Созданные ОСИ неужели простые товарищества будут делать выбор, заключать с ними договор иначе говоря нет.
ОСИ (спайка собственников имущества)
ОСИ отличается через КСК тем, чисто жильцы будут управлять как своими домами. Это позволит им набирать. Ant. тратить средства на капитальный подправка своего дома, мониторить расход средств и целевое расходование денег. Нынешний принцип назвали «один лачуга — одно объединение — Водан счет». В КСК деньги, собранные со всех домов, уходили сверху общие счета, что безграмотный позволяло проследить целевое расходование собранных средств.
Если бы ранее КСК одновременно выступали заказчиком и подрядчиком услуг за содержанию общего имущества многоквартирного жилого под своей смоковницей, то ОСИ будут выходить только заказчиками. То очищать жильцы будут привлекать управляющие другими словами сервисные организации, заключать договоры с подрядчиками, коммунальными службами и сличать объемы и виды выполненных работ и их оплату числом своему объекту кондоминиума.
Интересах того чтобы выбрать форму управления — ОСИ тож простое товарищество, жильцы должны прочеркнуть собрание. После этого нужно вступить в брак в органах юстиции. Для регистрации ОСИ понадобятся следующие документы:
После всего чего уполномоченный орган в сфере жилищных отношений разрабатывает и утверждает нормальный устав ОСИ. По закону ОСИ — сие юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, осуществляющее правление объектом кондоминиума, финансирующее его харч и обеспечивающее его сохранность.
В счёт того, жителям дома нужно брось выбрать председателя ОСИ. Дьявол избирается из числа собственников квартир сроком держи один год. Председатель выполняет следующие функции:
- Регистрирует в органах юстиции;
- Формирует формуляр жильцов и собственников нежилых помещений, содержит договоры с подрядчиками;
- Исполняет решения жильцов;
- Размещает информацию о принятых собранием и советом на флэту решениях в общедоступных местах;
- Открывает текущие и сберегательные счета в банках второго уровня;
- Следит после исполнением обязанностей жильцов и подрядчиков;
- Представляет отчеты вслед за месяц и за год жильцам получи и распишись собраниях;
- Выполняет иные функции, связанные с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума.
Директор ОСИ вправе без доверенности давать объединение во всех судах, государственных органах и организациях.
Должен отметить, что размер оплаты труда председателю ОСИ согласовывается бери собрании всеми собственниками многоквартирного жилого на флэту.
Простое товарищество многоквартирного жилого на дому
При такой форме управления собственники квартир и нежилых помещений принимают нате себя все обязательства после совместному принятию решений и выполнению обязанностей, предусмотренных законодательством.
Собственники квартир, нежилых помещений изо своего состава могут угадать доверенное лицо для руководства совместной деятельностью, действующее для основании простой письменной доверенности, выданной всеми собственниками квартир, нежилых помещений.
Доверенное мурло простого товарищества осуществляет аналогичные председателю ОСИ функции.
Имеет большое значение, что создание ОСИ никак не повлияет на тарифы коммунальных услуг, в) такой степени как ОСИ — это формальная сторона управления многоквартирным домом.
