Склaдскoй, прoмышлeнный и лoгистичeский сeктoрa в стрaнax Цeнтрaльнoй и Вoстoчнoй Eврoпы стaли oдними с сaмыx вoстрeбoвaнныx видoв aктивoв с 2019 гoдa, пo версии Colliers, CMS и Randstad. Держи большинстве рынков региона поверхность вакантности ниже 5%. Онлайн-торговая деятельность и до карантина была драйвером спроса получай такие помещения, но локдаун вопрос жизни и смерти усилил эту тенденцию.
Об этом сообщается в бульдозер-релизе компании по управлению инвестициями в сфере коммерческой недвижимости Colliers International.
Цены:
- средняя арендная куш в ЦВЕ колеблется от $ 3,4 после $ 6,5 за м²/лунный (серп, хотя на рынках, находящихся получи ранних стадиях развития, ставки теперь могут достигать и $ 8,2 ради м²/месяц;
- что касается Украины, арендные ставки для качественные складские помещения в Киеве приставки не- только не просели с-за рецессии экономики, спровоцированной пандемией, так даже несколько выросли. В лучших активах составляют $5-5,5/м².
В начале прошлого возраст общий объем складских помещений в Киеве составил примерно 1 764 000 м², в течение годы на рынок вышли три новых объекта, пополнившие точки соприкосновения предложение на 82 000 м². Новое внушение демонстрирует высокий рост после последние шесть лет. В 2021 году предвидится ввод в эксплуатацию трех новых складских комплексов площадью 103 000 м².
Поветрие не спровоцировала рост вакантности. Подъем спроса и арендных ставок вызывает выгода к этому сегменту у девелоперов и инвесторов.
Годичный оборот розничной торговли в Киеве вырос нате 9% с начала года (1-3 гетто 2020 года). В течение 2020 годы ритейлеры открыли более 600 новых локаций до всей Украине. Такое значительное иррадиация провоцирует дополнительный спрос бери складские помещения. А из-следовать низкой вакантности в этом сегменте кое-кто ритейлеры инвестируют в проекты build-to-suit.
Талан электронной коммерции в розничных продажах в Украине увеличилось нате 45% (г/г) в 2020 году и составила 8%, душа в душу данным Euromonitor International. А к 2025 году, до прогнозам, достигнет 12%.
Логистика и распределение. Рост электронной коммерции и розничной торговли стимулировал выковывание логистики и дистрибуции. Как и в случае с ритейлерами, после неимением складских помещений логистические операторы инвестируют в build-to-suit.
