Экспeрты oтмeтили, чтo в тeкущeм гoду стoит oжидaть бoлee знaчитeльнoгo рoстa цeн нa жильe.
«Oднoзнaчнo достоинство квадратного метра на первичном рынке кончайте расти, процентов на 20 после год», — предположил аналист SV Development Сергей Костецкий.
Ключевые рыночные факторы — добыча сделок на первичном рынке в 2021 году брось сокращаться. У застройщиков не склифосовский финансирования проектов в должной степени. В дополнение этого, себестоимость строительства, в томик числе из-за повышения цен для газ, увеличится.
«Следовательно 5% от „Киевгорстроя“ — сие только начало», — убежден эксперт. Он отметил, как в предыдущие годы цены держи «первичке» в свою очередь росли «и с этим, к сожалению, пшик не поделаешь».
Накануне всего будут расти цены в сегменте хозяйственник-жилья, потому что после этого «наименьший запас прочности». В категории дельце- и элитного жилья маржа больше, поэтому можно предположить рост стоимости в пределах 10%.
По поводу дальнейшего развития рынка Сернуля Костецкий рассказал о двух возможных сценариях:
Безнадёжный – если еще будут локдауны, и разве правительство не разберется с обанкротившейся «Аркадой», ведь украинцы еще больше разочаруются в первичном рынке недвижимости.
Сейчас, констатировал он, около 30% покупателей, до тех пор интересовавшихся инвестициями в «первичку», перешли сверху вторичный рынок. И эта наклонность будет только усиливаться.
Сие приведет к тому, что оплачивание уже начатых проектов пора и совесть знать минимальным. Застройщики будут вынуждены либо ослабить темпы строительства, либо в заморозить объекты.
«Сие может привести к банкротствам», — подчеркнул некто.
Оптимистический прогноз – если мало-: неграмотный будет жестких локдаунов и «полно будет плюс-минус прочно». Например, государство поможет с достройкой объектов «Аркады» и «Укрбуда».
«Людской) понесут деньги на „первичку“, поелику что это единственный торжище, на котором можно едва лишь-чуть заработать», — спрогнозировал Сергун Костецкий.
По его словам, в 2021 году предвидится на 30% снижение ввода в эксплуатацию новых квадратных метров. И перво-наперво всего это отразится для сегменте эконом-жилья.
🏙️ Ручательство на жилье в Украине. Невознаграждаемый каталог.
