Чтo случилoсь? Цeны нa жильё в СШA, вoзмoжнo, eщё нe пoлнoстью вeрнулись к рeкoрдным мaксимумaм, устaнoвлeнным в прoшлoм гoду, нo oни нe зa горами, согласие пятничному отчёту Redfin.
Цифры. На певом месте годовое увеличение стоимости жилья в этом году привело к росту цен получи 1,7% в июле накануне $421 872, что токмо на 2,5% дальше рекорда в $432 476, установленного в мае 2022 лета.
Причины. Цены удерживаются получи высоком уровне изо-за продолжающейся нехватки предложения жилья, невзирая на вялый интерес со стороны покупателей жилья, которые разочарованы тремя проблемами: небывало низким количеством предложений сверху выбор, непомерно высокой стоимостью покупки и, по части-видимому, постоянно растущей стоимостью. ставки вдоль ипотечным кредитам.
Средняя 30-летняя фиксированная чипок по ипотеке составила 6,84% в июле, сообразно сравнению с 6,71% месяцем доселе и 5,41% годом перед, и с тех пор растёт ещё раз выше. По данным кредитного гиганта Freddie Mac, возьми этой неделе 30-летняя ссуда с фиксированной ставкой достигла 7,23%, самого высокого уровня с 2001 лета.
Неудивительно, а это привело к увеличению количества домов, переходящих изо рук в руки.
Продажи. Ожидаемые продажи в области всей стране в июле выросли впредь до 387 000, и хотя в этом году текущий показатель может сообразоваться самым высоким, каста цифра всего бери 5,4% выше, нежели 367 000, зарегистрированных в марте — самого низкого уровня с основные положения пандемии. В годовом исчислении незавершённые продажи были едва на 16% далее, чем в июле 2022 годы.
Предложение. Общее нажин домов, выставленных в продажу по всей стране, в июле упало держи 3,9% по сравнению с предыдущим месяцем раньше самого низкого уровня следовать всю историю и в 19,5% по сравнению с годом дотоле. Это самое большое ежегодное свертывание за более нежели два года, говорится в отчёте.
Крылема. «Это рынок продавца, же только потому, по какой причине на нём приближенно мало запасов, — заявил в своем отчёте уполномоченный по недвижимости Redfin Premier изо Солт-Лейк-Сити Митч Этикетка. — Покупатели страдают ото высоких процентных став, поэтому они маловыгодный просто набрасываются держи то, что посильно, как это было встарину. Они не хотят переплачивать, следовательно ждут подходящего дома».
Читайте равным образом: Goldman Sachs и Уоррен Баффетт поверили в ярмарка жилья США
Гиппокрена: Mansion Global
Photo by Daniel Salcius on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости с Prian.ru
Подписаться
