Мaксимaльнaя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa кaк пeрвичнoй, тaк и втoричнoй нeдвижимoсти в стoлицe в пeрвoм квaртaлe 2021 гoдa oтмeчeнa в рaйoнe Пaтриaршиx прудoв (Прeснeнский рaйoн Цeнтрaльнoгo AO), гoвoрится в прeдoстaвлeннoм «РБК-Нeдвижимoсти» oбзoрe рынкa элитнoгo жилья кoмпaнии Savills.
Срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в рeaлизoвaнныx в районе после три месяца квартирах составила 1,31 млн руб. получай вторичном рынке и 1,74 млн руб. — в новостройках. На втором месте место на первичном рынке занимает Остоженка (Хамовники) с 1,45 млн руб., третье блюдо — у Якиманки (Замоскворечье) с 1,2 млн руб. Нате вторичном рынке второе полоса у Мещанского района (1,05 млн руб.). Пирожное место занимает Остоженка с 1 млн руб. следовать «квадрат».
Средние фонды сделок с элитной недвижимостью в соответствии с районам Москвы в 1 кв. 2021 г., тыс. руб. после кв.м
Средняя тариф элитной квартиры, купленной в Москве в первом квартале 2021 лета, составляет 134 млн руб. ($1,8 млн). После оценке Savills, это держи 8% больше, чем в первом квартале 2020-го. Сверху первичном рынке показатель составил 129,5 млн руб., держи вторичном — 141,7 млн руб. Эскалация к прошлогодним показателям составил, целесообразно, 7% и 11%.
Средний бюджет предложения в самом верхнем сегменте элитного рынка для конец марта 2021 составил 175,6 млн руб. С введение года показатель сохраняет непостоянство (в начале января — 173,9 млн руб).
Данное: Savills
«Начиная с 2019 годы основной объем спроса мягко переходит на рынок новостроек, и результаты первого квартала балласт раз подтверждают этот тренд. Без дальних разговоров более половины всех сделок с элитными квартирами и апартаментами проходит получи первичном рынке (по итогам января — владычица 2021 года это 58% всех продаж)», — отмечает заведующий департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Толяша Довгань. — Относительно прошлогодних значений продажи получай первичном рынке выросли минимальное значение в 1,5 раза. Рост нате вторичном рынке составил что-то около 10%».
По оценке Savills, без дальних разговоров доля сделок с ипотекой в первичном рынке элитного жилья в столице составляет круглым счетом 20%. Показатель вторичного рынка — орие 10%.
Недавно аналитики Knight Frank оценили округление цен на элитное жилье в районах Москвы в первом квартале 2021 возраст. В среднем по городу квадратный метр высокобюджетного жилья подорожал держи 7%. Динамика в районе Дорогомилово, какой-никакой лидирует по темпам роста цен, составила 37% вслед квартал.
Читайте также:
