Рынoк aрeнды жилья нaчaл рaсти тoлькo в сeнтябрe 2021 гoдa. Экспeрты The Economist рaзoбрaлись, чтo сeйчaс прoисxoдит с цeнaми и чeгo стoит oжидaть дaльшe.
Зa пoслeдниe 20 лeт Лoндoн, Нью-Йoрк и Сиднeй стaли лидeрaми пo привлечению финансов, человеческого ресурса и креативных идей. Получай фоне экономического роста, на этом месте резко увеличивалась и стоимость недвижимости.
В конце 2019 годы аренда однокомнатной квартиры в центре Поддьяк-Франциско, одном из самых дорогих мест в планете, стоила около 2500 долларов в месяцок.
Однако пандемия внесла близкие коррективы. За предыдущие 20 месяцев как эти города больше лишь пострадали от COVID-19. Локдаун приостановил постоянную миграцию в сии населенные пункты, а арендаторы – начали массово искалечивать в более безопасные места с меньшей плотностью населения. Сие привело к падению цен сверху аренду жилья.
К декабрю 2020 годы арендная плата в Нью-Йорке упала получи и распишись 6% по сравнению с пиком на пороге пандемией (и на 15% в Манхэттене). Арендная награда в Лондоне снизилась на 8,5% ровно по сравнению с декабрем. Снизились цены и в Берлине, Сиднее и Торонто.
Часть эксперты предполагали, что крупные города могут навечно потерять свою привлекательность. Этому могли бы посодействовать дистанционная работа и желание населения коротать вблизи природы. Работники IT-среда все чаще переезжали в небольшие города, как будто подогревало их рынки. Арендная оклад в Фениксе, штат Аризона, выросла по (по грибы) год на 23%. Цены в Бристоле, зачем в 90 минутах езды через Лондона, за последний годик повысились на 8,4%. Привлекательнее стали и островные страны.
Желание возобновился в сентябре, когда студенты и иностранные рабочие снова съехались в большие города в поисках карьерного роста.
Арендные ставки в Нью-Йорке и Сиднее выросли к октябрю нате 6%.
Арендная плата в Лондоне после этот год выросла всего делов на 1,6%. Но курс к увеличению стоимости сохраняется и дальнейшего снижения цен получи и распишись аренду недвижимости ждать никак не стоит.
