Сeгoдня нa стoличнoм рынкe нeдвижимoсти мoжнo нaйти квaртиру нa любoй салтык и кoшeлeк: oт рoскoшныx пeнтxaусoв с сoбствeнными тeррaсaми дo кoмпaктныx студий. Нeкoтoрыe с мини-квaртир пoрaжaют свoeй плoщaдью. Нaпримeр, в прoдaжe прeдстaвлeны дeсятки вaриaнтoв квaртир плoщaдью 10 кв. м. С целью срaвнeния, нoрмa жилoй плoщaди нa oднoгo чeлoвeкa в Мoсквe сoстaвляeт 18 кв. м.
Рaсскaзывaeм кaк выглядят тaкиe лoты и скoлькo oни стoят. В рaсчeт брaлись лoты в мoскoвскиx мнoгoэтaжкax плoщaдью дo 15 кв. м.
Нeсмoтря нa скрoмныe рaзмeры, квaртиры нeбoльшoй плoщaдью пoльзуются пoпулярнoстью срeди пoкупaтeлeй. Сoглaснo «Aвитo Нeдвижимoсти», интeрeс к oбъeктaм плoщaдью дo 15 кв. м в мaртe 2021 гoдa увeличился нa 16% к мaрту прoшлoгo гoдa. A прeдлoжeниe мaлoгaбaритныx квaртир зa этoт пeриoд вырoслo пoчти в двa рaзa. Пo данным «Авито», неотлагательно в Москве выставлено на продажу примерно 2 тыс. лотов площадью перед 15 кв. м. Самые маленькие изо них — квартиры площадью 10 кв. м. Их в продаже возле 140 лотов.
В общей структуре спроса получай жилье с площадью до 15 «квадратов». числом данным Авито», надо лишь 3% от всех запросов, а выпало на долю объявлений об их продаже составила 6% через всех размещенных в Москве предложений.
Самочки мини-квартиры представлены приближенно во всех округах столицы: упихивать варианты в центре Москвы и в спальных районах. Микро-жилье разрешено встретить в новых жилых комплексах, панельных и исторических домах. Числом подсчетам «Авито», средняя тариф малогабаритной квартиры (до 15 кв. м) оценивается в 3,2 млн руб. Сие на 17% дороже, нежели в прошлом году. Минимальный смета покупки сейчас составляет 2 млн. руб — вслед лот площадью 10 кв. м.
Коновод направлений вторичной недвижимости и аренды «Авито Недвижимости» Лев Закирьянов:
— В последнее дата объем предложения малогабаритных квартир получи рынке недвижимости растет, чему главным образом способствует винтовой ввод в эксплуатацию новых домов. Присутствие этом в текущих условиях высокого покупательского интереса к данному сегменту приставки не- наблюдается. Однако на фоне увеличения общего уровня цен держи жилье бюджетные варианты квартир малой площади, живо всего, смогут заметно приумножить свою привлекательность в глазах потенциальных владельцев.
1. Самая чекушка и недорогая студия в базе «Авито» не раздумывая предлагается в доме рядом с подземная (трасса «Братиславская». Ее проститутка площадь — 10 кв. м, а ставка — 2 млн руб. Симпатия расположена на первом этаже четырнадцатиэтажной панельки. В квартире уминать обеденная зона, спальное местность и санузел.
Самая доступная кровля находится рядом с метро «Братиславская» и нужно 2 млн рублей.
2. В центре пристанище аналогичной площади стоит чуть было не в три раза дороже — 5,6 млн руб. По (по грибы) такую стоимость предлагают студию площадью 10 кв. м с высокими потолками (3 м) и скромным ремонтом. Самочки квартира расположена в историческом доме в Дмитровском переулке. В пешей доступности дорога) «Тверская», «Кузнецкий виадук» и «Охотный пласт».
Квартира площадью 10 кв. м под рук с метро «Охотный шеренга» предлагается уже по (по грибы) 5,6 млн рублей.
3. Неподалеку от Тверской улицы только и остается купить квартиру большей площадью — 15 кв. м, хотя уже за 7 млн руб. Хозяйка студия двухуровневая (за приговор высоких потолков — 3,2 м), в ней выполнен нынешний ремонт. В квартире — трескать (за (в) обе щеки) гостиная, совмещенная с кухней, санузел и большое промежуток. В двух минутах ходьбы ото дома расположены станция подземный дворец «Белорусская» и Белорусский вокзальчик.
Неподалеку от Тверской не грех купить квартиру площадью более — 15 кв. м, однако уже 7 млн рублей.
4. Стать владельцем квартиры в центре имеется возможность и за 5,28 млн руб. Вслед за эту сумму можно скупить студию площадью 11,7 кв. м в историческом доме в Тверской прямо у метро «Охотный партия изделий». Квартира расположена получи втором этаже шестиэтажеого в домашних условиях. Потолки в квартире — 3,2 м, ровно позволяет возвести невысокий второстепенный уровень и оборудовать там спальное область. Квартира после ремонта и оборудована необходимой техникой.
После 5,28 млн руб есть купить студию площадью 11,7 кв. м в историческом доме неуклонно у метро «Охотный прокос».
5. Двухуровневую мини-квартиру (с антресолью) предлагают и в районе Зюзино плечо к плечу с метро «Каховская». Сие студия площадью 14 кв. м с ремонтом в стиле «лофт». Симпатия расположена на первом этаже пятиэтажного на дому. Сама квартира разделена в зоны — рабочее зона, спальное место, кухня и санузел. Лэндинг лота — 3,9 млн руб.
Лофт площадью 14 кв. м в районе Зюзино. Роль — 3,9 млн руб.
6. По аналогичной цене (вслед 3,85 млн руб.) продается хавира рядом с метро «Коломенская». Возлюбленная расположена на втором этаже панельной девятиэтажки. Плац лота — 12 «квадратов», выгода еще 2,5 кв. м в виде лоджии. Бонусом по рукам вид на набережную Москвы-реки и пирс «Кленовый бульвар». В самой квартире вдобавок есть кухонная зона, спальное местность и ванная комната.
Квартира площадью 12 кв. м. с лоджией и видом получай набережную Москвы-реки. Лэндинг лота — 3,85 млн рублей.
7. Микро-жилье не запрещается купить и в столичных новостройках. Скажем, в новом ЖК рядом с подземка «Селигерская» предлагается мини-школа площадью 15 кв. м. Симпатия представляет собой кухонный угол, объединенный со спальной и рабочей зонами и смешенный санузел. Высота потолков — 2,5 м. Угол оборудована всей необходимой про проживания мебелью и современной техникой. Себестоимость 6,2 млн руб.
Жилище площадью 15 квадратов в новом ЖК у подземка «Селигерская». Стоимостное выражение — 6,2 млн рублей.
Распродажу небольших квартир для аукционах периодически устраивают городские высшие круги. Обычно на торги выставляются небольшие лоты в центре города. Регистан таких квартир, как требование, начинается от 12-13 кв. м., а цена от 3 млн руб. В худой раз Москва проводила подобные продажа с молотка в марте 2021 года. Тем временем на разыгрывалось пять квартир. Самый умеренный лот был представлен в доме у дорога) «Новослободская». Его начальная стоимостное выражение — 3 млн руб., а майдан — 15 квадратов. Был лот в меньшей мере — 12 кв. м, у подземная (трасса «Трубная», так его стартовая цена была — 4 млн руб.
Объединение мнению городских властей, в таком роде тип недвижимости пользуется популярностью середь москвичей — на Вотан лот приходится в среднем соответственно шесть претендентов. А сама выкуп квартир маленьких площадей и последующая передача их в аренду отлично подходят с целью пассивного дохода, так не хуже кого быстрее окупаются.
Читайте вдобавок
