Рынoк нeдвижимoсти Бeлoруссии и кoнкрeтнo Минскa прoдoлжaeт нaxoдиться пoд влияниeм внутрeнниx экoнoмичeскиx и пoлитичeскиx сoбытий. Нeсмoтря нa нeбoльшoe пaдeниe цeн нa жильe, ужe видны признaки oтскoкa oтo днa. Этo мoжeт составлять выгoдным для инвeстoрoв изо Рoссии.
Нaпoмним, вo врeмя пoлитичeскoгo кризисa и oсeнью 2020 гoдa цeны нa жильe в Минскe прoсeли нa $100 зa 1 кв. м. В пeрвoм квaртaлe 2021 гoдa втoричный рынoк жилья стoлицы Бeлoруссии прoдoлжaл нaxoдиться пoд влияниeм низкoй пoкупaтeльнoй спoсoбнoсти минчaн, прeдлoжeниe жилья вырoслo, спрoс и цeны прoдoлжили снижeниe.
Нa рынкe нoвoстрoeк в Минскe ситуaция рaзвивaeтся пoд вoздeйствиeм другиx фaктoрoв — и здeсь ужe видны пoзитивныe признaки. С-зa высoкиx oбъeмoв стрoитeльствa в пoслeдниe гoды прeдлoжeниe нового жилья в Минске находится держи высоком уровне, но выговор идет о дефиците качественных проектов. К весне 2021 лета это даже привело к росту цен в отдельных новостройках. В среднем произошло, например, с квартирами в ЖК «Новая Боровая», каковой относится к классу массовой застройки: вслед четыре года реализации проекта стоимостное выражение квадратного метра здесь выросла получи 50%, даже несмотря получи кризис.
Светлана Шевлик, главный директор группы компаний «А-100 Девелопмент» (Менеск):
— Текущий кризис выступил ключевым фактором, какой-нибудь повлиял на формирование отложенного спроса. Безотлагательно мы видим, что происходит тактичный откат цен на новостройки — сие результат закономерной реакции рынка в ситуацию в стране. Тем безвыгодный менее снижение внутреннего спроса в недвижимость компенсируется появлением новых клиентов изо-за рубежа, эта наклонность особенно заметна, если бубнить (под нос) о наших премиальных проектах.
Нынче о важном для российских читателей. Вам спросите: зачем в принципе совершить покупку недвижимость в Белоруссии? Несмотря для кризис, развивающийся в стране, перестань верным утверждение, что около влиянием многих факторов состояние под контролем и станет заторможенно эволюционировать. Мы выделяем т. е. минимум три основных причины пользоваться недвижимостью в Белоруссии:
Зимой 2021 годы в Минске стартовало строительство и началась отпуск DEPO — одного с самых инновационных в Республике Беларусь жилых кварталов (вишь, кстати, отличная статья оборона эту новостройку на популярном новостном сайте). Крепость строительства DEPO — земельный грабен около 7 га в границах улиц Красная, Киселева и проспекта Машерова. В (видах тех, кто не знает, — сие самый центр Минска, рукой подать с площадью Победы.
Квартал DEPO хватит состоять из клубных малоквартирных четырех-семиэтажных домов с авторской архитектурой, окруженных исторической застройкой. В жилом комплексе предусмотрено 554 квартиры с служебный или чистовой (white box) отделкой и большим выбором планировок: через компактных квартир с одной спальней прежде многокомнатных пентхаусов с террасами. В каждой квартире — панорамные окна в настил (при более мягком, нежели в России, климате подобная опция приобретает особое разум), владельцы жилья на первых этажах будут пользоваться выходы в уютные дворики, огороженные высокими кустарниками. Мимоходом, почти половину пространства квартала займет зеленая круг, которую можно назвать частным парком. А по-под всем комплексом — паркинг, идеже за каждой квартирой закреплено машино-область.
Квартал DEPO в центре Минска. Обличие на малоквартирный особняк. Визуализация ГК «А-100 Девелопмент»
Илюся Пискулин, директор архитектурно-брендингового агентства DeVision, соучредитель девелоперской компании «Создатели», комсорг форума недвижимости «Скольжение»:
— Когда приезжаешь в Менеск, то сразу понятна направленность покупки недвижимости. Нам нужно вызариться не на то, словно у нас сейчас. «Девелопмент» переводится т. е. «развитие». Потому мы должны осознавать, (как) будто все будет развиваться, и интересах меня эти перемены очевидны. Они станут такими а, как по всему миру — размер стран будут стираться. Долина) (земная станет космополитичнее. Положение Минска в этом вопросе идеальное. Сие Европа в полном смысле подтекстовка. Границы с Евросоюзом находятся возьми расстоянии вытянутой руки, разграничительная) с РФ фактически отсутствует. Потому купить квартиру здесь — сие все равно, что нарыть ее в сердце Европы, так не уезжать из под своей смоковницей.
С покупкой квартиры в Европе унич проблема — цены получай недвижимость в центральных частях столиц ахти высокие, а новостройки продаются по мнению невероятной стоимости. Это связано с тем, сколько земля там почти и звания нет. В Минске ее тоже недостает. Квартал DEPO в этом вопросе — особенность. Причем исключение европейского масштаба. Таких проектов точно по такой цене нет нигде.
Сколько примечательно, застройщик не общедоступно продает квартиры на земле в центре города. На) этом месте можно построить что нужно — и оно бы продалось. Только и можно было вписаться в архитектурный видок района и не привлекать к себя внимание. Вместо этого строится расчет, который дополнит район, изменит его. Приблизительно что покупка не брось чем-то вроде заброса якоря в другую страну, идеже этот якорь потом заржавеет.
Вечная структура, вечные материалы и девелопер, кой делает так, что чтение после ввода живет подымай выше, чем на картинке. Точно по мне — это капиталовложение на десятилетия и века. Я запросил прайсы в решающий день продаж.
Архитектура квартала — важная составляющая проекта, ее разработкой занималось московское конторка Сергея Скуратова. Архитектуру DEPO только и остается назвать образцом качественной интеграции современных тенденций в исторически сложившийся горожанин ландшафт. Застройка сформирована по одному стоящими домами с большими окнами, сколько придает всему комплексу прозрачности и создает сложные живописные ракурсы. В отделке фасадов будут использованы двойка основных цвета: мягкие тона снежно-бежевого и — для контраста — оттенки традиционного красного кирпича. «Сие жилой комплекс идеального Минска», — говорится сверху сайте проекта.
Квартал DEPO в центре Минска. Благоустройство. Визуализация ГК «А-100 Девелопмент»
Инфраструктура DEPO кончай представлена пешеходной улицей, которая протянется чрез весь квартал, с объектами мелкой торговли, кафетерий, булочными-кондитерскими, винным баром и рестораном. Тут. Ant. там же будут расположены конторский центр и детский сад. Со стороны проспекта Машерова в квартале разместятся ретейл и физкультурно-санитарный центр со спортивными залами.
Девелопером проекта DEPO выступает ГК «А-100 Девелопмент» с 15-летним опытом строительства. В портфеле «А-100 Девелопмент» — масштабные жилые проекты (ЖК «Мол», «Зеленая бай»), знаменитая «Новая Боровая», а равным образом крупные торговые комплексы, затея-центры, складские комплексы, объекты социальной инфраструктуры (детские сады, профтехшкола и общественные зоны). «А-100» — на (все) сто процентов частная компания, это означает, кое-что у квартала DEPO нет черта прекращения финансирования от государства в разность от других девелоперских проектов в Белоруссии.
Вовремя, первые два дома в DEPO будут сданы сделано в 2022 году. Весь цель рассчитан на завершение реализации в ближайшие три-фошка года. Следить за темпами строительства квартала разрешается в социальной сети DEPO.
