В июлe стaртoвaлa гoсудaрствeннaя прoгрaммa дoступнoгo ипoтeчнoгo крeдитoвaния пoд 10%. Нaциoнaльный бaнк прeдлoжил прaвитeльству ввeсти чaстичную кoмпeнсaцию прoцeнтнoй ставки за ипотеке, так как займы почти 10% банки предлагают единицам.
В государственном банке клиентам рассказывают, который минимальный процент по кредиту – 13,99% про новостроек. На вторичном рынке – 9,99% устанавливаются всего на все(го) на первые полгода, а начиная с 7-го месяца амортизировать долг нужно 15%.
“Со снижением учетной ставки, к сожалению, подросла цена резервирования. На определенную сумму, получи и распишись которую банк выдает хлеб в кредит, он должен организовать резервы. И эта ставка резервирования нонче 11 процентов”, – объясняет учредительница и глава украинского клуба недвижимости Святая Соловей в комментарии для “Об эту пору”.
Застройщики, как и банки, в свою очередь не почувствовали изменений.
“Нате продажу наших ЖК до этого (времени ипотека не повлияла. Вследствие того что что она пока адресная – лишь для военнослужащих, работников правоохранительных органов. Для свободном рынке этой ипотеки единаче нет”, – констатирует ктитор компании-застройщика Игорь Никонов.
Сверх того процентов за пользование кредитом, нужно застраховать свою житьё-бытьё и жилье. Некоторые банки берут дополнительную комиссию вслед за оформление кредита.
Если не имеется первоначального взноса от 20%, так ипотеки не будет. Понизить его до 10% только и остается, только предоставив в залог до сего времени одну квартиру.
“Предварительно заведено положительное решение на себестоимость недвижимости в миллион гривен. Вы необходимо будет внести задаток 50 процентов, то наворачивать 500 тысяч гривен”, – по слухам в банке.
В Нацбанке утверждают, ась? такая ситуация абсолютно стандартная.
“Йес, это действительно является обычной ситуацией получи рынке ипотеки пока. То-то и есть тогда банк может вменить в обязанность низкую и достаточно приятную процентную ставку. Подобает понимать, что очень благоприятные ставки по части ипотеке – 10-11-12 процентов – банки предлагают ради отдельной категории заемщиков. Сие наиболее лояльные клиенты банков с проверенной и хорошей кредитной историей”, – объясняет важнейший экономист управления анализа системных рисков Департамента финансовой стабильности НБУ Алёнка Шмигель.
Следует обратить подчеркнуть что, что кроме процентной ставки числом кредиту, на заемщика ложится тяжесть дополнительных платежей за оберегание, оценку имущества и юридическое эскорт.
🏙️ Ипотека на жилье в Украине. Безвозмездный каталог.
