25 aвгустa в 18-00 прaвлeниe НБУ выступилo с рeзoнaнсным зaявлeниeм – бaнк Aркaдa признaн нeплaтeжeспoсoбным. НБУ пoшeл нa этoт вынуждeнный шaг, чтoбы «спaсти срeдствa вклaдчикoв и крeдитoрoв бaнкa». Oкaзывaeтся, бaнк «пoтeрял» свoй oснoвнoй aктив — здaниe глaвнoгo oфисa и зeмeльный учaстoк. Aркaдa зaлoжил иx в прoшлoм гoду рaди пoлучeния крeдитa в 230 млн грн.
«Бaнк Aркaдa бeсплaтнo избaвился oт свoeгo имущeствa нa сумму бoлee 600 млн грн, имeя рядом этoм прoблeмы с ликвиднoстью», — зaявили в прeсс-службe Фoндa гaрaнтирoвaния вклaдoв физлиц.
Утрoм слeдующeгo дня в бaнк зaшлa врeмeннaя aдминистрaция, пoлный кoнтрoль нaд бaнкoм устaнoвил Фoнд гaрaнтирoвaния.
Вывoд с рынка шайба Аркада не повлияет возьми работу банковского сектора — спирт занимал менее 1,1% с всех активов банковской системы, поспешил утихомирить глава НБУ Кирилл Актау.
Но строительный рынок с этого удара оправится нескоро – получай кону более 9 млрд грн, которые предприятие привлекла у 13 000 вкладчиков для строительство трех ЖК.
разбиралась в чем дело? произошло и что будет с деньгами вкладчиков.
Связанные с банком компании Аркада-Развертывание и Будэволюция строят 39 домов в двух крупных жилых массивах Киева: «Нашел» — в Голосеевском и «Патриотика» — в Дарницком районах.
В ЖК «Нашел» 6 домов сданы в эксплуатацию, сильнее 20 — в разной степени готовности. Ладком данным застройщика, 96 000 кв м жилья кроме не проданы.
В ЖК «Патриотика» 47 домов введены в эксплуатацию, 5 домов — в процессе строительства, необходимо из данных сайта ЛУН.ua. По сей день квартиры в ЖК «Патриотика» проданы.
В ЖК «Патриотика в озерах», согласно данным ГО «Охрана инвесторов», основанным инвесторами Аркады, продано 550 квартир.
Огромнейший акционер банка, по состоянию получи и распишись 1 июня 2020 года, — Котя Паливода с опосредованной долей 74,80%.
Проблемы строительного отмель Аркада
В НБУ обратили уважение на потенциальные риски Аркады до этого часа в 2015 году, рассказывает собеседователь в руководстве регулятора.
После скандала со строительной компанией Верхушка-Центра, Верховная Рада ввела важное связь для застройщиков и строительных банков, которое банчишко Аркада фактически никогда малограмотный выполнял.
В теории, банк, застройщик и ФФС (Средства финансирования строительства) должны являться независимыми друг от друга, окромя того функция банка – отбор за тем, как застройщик распоряжается средствами вкладчиков, говорит товарищ в руководстве Нацбанка. Только Аркада за все 27 своей деятельности скалдырник по иным правилам. Всегда три элемента входили в одну начинание-группу.
«Вкладчики как физлица вкладывали аржаны в фонд финансирования строительства, в случае с Аркадой ресурс не обладал юридическим фасом, по сути это был рекамбио в банке, которым управлял банчишко Аркада», — рассказывает Алексей Тихонов, советчик заместителя главы КГГА Петра Пантелеева, кружковец переговоров между КГГА и Аркадой.
В 2017 году Нацбанк в первый раз попросил Аркаду пройти спецаудит. «Сейчас тогда аудитор отмечал, кое-что не все средства с ФФС использовались по целевому назначению», — вспоминает собеседователь в Нацбанке.
Спустя два возраст, в начале 2019-го, НБУ запретил Аркаде увлекать новые вклады и потребовал осуществлять норматив, а также переоформить «вечные инвестиции» в более привычный для рынка мера, например, создать под них эмеритальный фонд. Фактически депозитный портфик банка на конец мая — бок о бок 390 млн грн. 100 млн с них — так называемые «вечные депозиты», которые банчишко привлек на неограниченный время.
Но основная проблема заключалась в внебалансовых обязательствах получи и распишись 9 млрд грн, рассказывают в НБУ. Сие — деньги вкладчиков ФФС Аркады, которые вничью не гарантированы.
Куда они ушли, коль скоро Аркада не способна достроить такое большое объем объектов, — один из главных вопросов в этой истории.
«Банчишко выдавал ипотеку, брал неплохие комиссии, же особой прибыли там безлюдный (=малолюдный) было годами, — говорит товарищ из НБУ. — Это стало, что эта маржа идеже-то оседала. Это чинный вопрос, особенно на фоне того, словно некоторые из объектов Аркады построены в меньшей мере чем на 50%, коли на то пошл как профинансированы на 100%».
Последняя один-два и обчелся
Последним аргументом для НБУ стала отнятие банком своего ключевого актива — главного офиса площадью 14 000 кв м в самом центре Киева.
Точно по информации «Наших грошей», в июле монополия собственности на комплекс помещений отмель и земельный участок под ним получил экс-секретарь владельца газодобывающей компании Burisma Николая Злочевского Лёка Нелин. Сразу после сего Нелин передал это наличность в ипотеку гендиректору Burisma Group Тарасу Бурдейному.
Оказалось, как будто в сентябре 2019-го Вотан из застройщиков-партнеров Аркады — предприятие Будэволюция — взял у Нелина доверие в 260 млн грн получи и распишись финансирование строительства ЖК. Банчок тогда выступил имущественным поручителем и оставил в поручительство здание своего главного офиса и земельный хороводник под ним. Собеседник в НБУ сомневается, зачем условия кредита были рыночными: оценочная стоимостное выражение здания составляла более 620 млн грн — без (малого 27% от всех активов жестянка.
Аркада не расплатилась с кредитом, и Нелин в июле переоформил получи и распишись себя право собственности держи здание банка и землю.
В Аркаде в сложившейся ситуации обвиняют Киевсовет. Слышно тот не компенсировал им монета за возведенные инженерные тенёта, поэтому застройщик не туман своевременно обслуживать обязательства вдоль кредиту. Город задолжал банку вслед за возведенную инфраструктуру на трех ЖК, рассказывал депонент Аркады глава ГО «Экранирование инвесторов» Денис Шинкаренко. По (по грибы) деньги Аркады построили поди, детские сады, школы и инженерные мережа, но КГГА не хочет расплачиваться за передаваемые ему а объекты, говорил Шинкаренко. Ровно по данным ГО «Защита инвесторов», стиль идет об 1,4 млрд грн.
В мэрии с этакий трактовкой не соглашались. «В Украине кто в отсутствии прецедента, когда бы с горбюджета оплачивали постройку инфраструктуры для того новых домов. Сумма, которой приставки не- хватает на достройку ЖК «Нашел» и ЖК «Патриотика» сильно превышает ту сумму, которую по слухам город должен застройщику», — рассказывал Тихонов.
Точно по его словам, от действий застройщика пострадали отнюдь не только вкладчики, но и подрядчики строительства. Дьявол уверяет, что компании Будэволюция и Аркада-Новостройка задолжали подрядчикам большие средства денег.
К чему готовиться вкладчикам?
Кушать две новости хорошая и далеко не очень.
Более 5000 инвесторов литровка Аркада получат вклады в полном объеме, в такой мере как их вклады безграмотный превышали гарантированную Фондом гарантирования вкладов физических лиц сумму в 200 000 грн, сообщили в НБУ.
Клиенты с большими объемами вкладов получат их в пределах фонды, гарантированной Фондом. В целом Кредиты обеспечит выплаты гарантированной деньги вкладчикам в объеме 285 млн грн.
«До сих пор вклады, которые озвучил руководитель НБУ, мы будем засылать бабки не позднее 20-го рабочего дня. А, учитывая, почему объем небольшой, я думаю, что-что это будет гораздо за некоторое время до. Средств в Фонде гарантирования почище чем достаточно», — отметила вот время пресс-брифинга менеджер-распорядитель Фонда Светлана Кантонист.
Чего ждать инвесторам ЖК Аркады?
Достроить на родине может Киевгорстрой. Но сие не точно. Виталий Кличко поручил Киевгорстрою принять аудит недостроенных объектов баночка Аркада, и по его результатам задать алгоритм действий, отметил Кличко закачаешься время пресс-брифинга. Спустя время аудита Киевгорстрой определит, какое количество времени и денег поприходится на достройку объектов, сказал Кличко. Экспертиза, по его словам, займет изрядно месяцев.
ранее уже интересовалась у Киевгорстроя, готова ли компашка достроить проблемные дома Аркады, и получила эхо: «В ущерб себе ни одна шарага работать не будет».
«Свой опыт по достройке объектов Укрбуда показывает, почто именно вопрос средств и правильность выданных разрешений на правление. Ant. подчинение работ могут стать препятствием с целью застройщика, который способен достраивать проблемные объекты. И после этого уже должно включиться Тобаго, как третья сторона ответственности, поелику документы и разрешения на учреждение подписываются во властных кабинетах», — рассказали в медведка-службе Киевгорстроя.
Но основная предмет внимания — внебалансовые обязательства банка возьми 9 млрд грн, рассказывают соффиона в НБУ. Это — деньги инвесторов Аркады. Они вничью не гарантированы, поэтому невыгодный будут возмещены Фондом гарантирования вкладов физических лиц, заявила Светланка Рекрут, отвечая на положение .
По данным Кличко, лишь в объекты Аркады инвесторы вложили 13 млрд грн.
В отношении расхищения 9 млрд грн, собранных в фондах финансирования строительства литровка Аркада, уже открыто уголовное битва, сообщил министр внутренних дел Украины Арсен Аваков.
Обещает проблемы топ-менеджменту Аркады и СБУ. «Неравно в ходе следствия будет общепринято, что были злоупотребления, была задействована преступная устройство хищения средств, а дело повелось по ст. 191 и 364 Криминального кодекса Украины, считаю, по какой причине виновные лица в любом случае должны лежать привлечены к ответственности» —заявил ду Службы безопасности Украины Ванята Баканов.
Диана Манучарян
заказчик
Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
