Чтo случилoсь? Вeснoй этoгo гoдa пoртугaльскaя стoлицa зaпустилa прoгрaмму, нaпрaвлeнную нa тo, чтoбы крaткoсрoчныe aрeндoдaтeли вeрнули приманка квартиры на рынок долгосрочной аренды. Неофициальные информация свидетельствуют о том, что сие уже происходит само собою во многих городах. Лиссабон поощряет таковой процесс, компенсируя риски. Участники программы значительнее не будут сдавать свою капитал отдельным арендаторам – только самому городу, сообщает Bloomberg.
Цепь. Программа под названием Renda Segura («безопасный доход») работает следующим образом:
- Арендодатели, опасающиеся, чего их квартиры продолжат пустовать, подают заявку муниципалитету в минимальный срок аренды в отлично лет.
- Город ищет арендаторов посредством программу доступного жилья, предназначенную в (видах молодёжи и семей с низким доходом.
- Арендная цена варьируется в пределах от €450 в лунный (серп для дома с одной спальней после €1000 для жилья большого размера.
- Про арендодателей доход от сих фиксированных арендных ставок может вестись ниже, чем они могли бы нажить от сдачи в аренду туристам, хотя преимущества весомые: отсутствие рисков, исход от налогов на собственность и на прирост капитала.
Контекст. Арендодателям после всей Европе, сдающим жильё держи короткий срок, вскоре может понадобиться поиск альтернативного использования их недвижимости. Хоть бы, по данным аналитической платформы AirDNA, метраж заказов на Airbnb и конкурирующей платформе Vrbo получи ближайшую неделю, с 13 числом 19 июля 2020 годы, значительно меньше, чем было в 2019. В Лиссабоне разложение в этот период составило 76%, в Амстердаме — 75%, в Париже — 74%. Посередине тем, количество предложений на самом деле не снизилось.
Что в тот же миг? Город объявил, что 177 квартир были приняты в программу с первого раунда заявок, поданных с середины мая перед конца июня. Специалисты надеются, сколько в скором времени цифры станут сильнее ощутимыми, а количество доступного жилья в городе возрастёт.
Почто ещё? Ситуация в мире снизила внятность краткосрочной аренды почти повсеместно. В частности, собственники квартир в Эстонии ищут долгосрочных арендаторов в (возмещение туристов. На рынке аренды Праги понедельно появляется 2000 квартир. А Керкира поставил рекорд по падению доходов с краткосрочной аренды.
