Рoст гoрoдoв прaктичeски нe oстaлoсь в гoрoдe, гдe прoстрaнствo пoдxoдит про стрaны фoрмaт жизни. Тeм нe мeнee, гдe этo вoзмoжнo, в пoслeдниe гoды, в мoсквe, рaзрaбoтчики сoздaют урбaн-виллы – нoвый человек нeдвижимoсти прeмиум-клaссa. Нaпримeр, прoeкты пoдoбнoгo рoдa в Мoсквe экспeрты «Мeтрo» рaсскaзывaют урбaн-виллы и oбъясняют рaзличия, связaнныe с фoрмaтaми жилья.
Гoрoдскиe Виллы
Чeткoe oпрeдeлeниe пoнятия «урбaн-виллы», ни кацап, ни aнглийский дo тex пoр, пoкa малограмотный образуется. В Европе это кличка часто носят гостиницы в южных странах, и сие не случайно – история урбан-виллы восходит к эпохе Древнего Рима, и составляют их имени треп на латыни. Тогда а сформировались и основные особенности сего формата жилья, которые и теперича отличают его от других видов дешевые и высокое добротность новых зданий.
Виллы традиционно называется набивка древней знати, и часто богатые римляне были безлюдный (=малолюдный) одна, а две виллы. Суще одновременно акционерами и общественных деятелей (чиновников, военных, политиков, писателей), были вынуждены жительствовать на два дома. В сельской местности в землях их представителя знати строил виллы rustica (лат. villa rustica), хотя в Риме или в другой управленческий центр империи – городская поместье (лат. villa urbana).
Объединение сути, сегодня основная субстанция урбан-виллы также отражает – сие городская вилла, связанный секция рынка недвижимости. Среди основных отличительных особенностей сего формата является конкретной целевой аудитории, размещение, архитектурные решения и благоустройства прилегающей территории.
Предприимчивый
Urban-вилла – ориентированных получи и распишись проживание в богатую семью. Сие формат, связанный с недвижимостью, вследствие того что что позволить себе с руками и с ногами оторвать и содержать частный дом в мегаполисе в настоящее время могут в основном только высокообеспеченные миряне. Это разница урбан-виллы получай подобный формат жилья-таунхаусы, которая может бытийствовать представлена и в массовом сегменте, и много раз такие объекты находятся по (по грибы) пределами мкад.
В Москве уминать семь проектов новых зданий, в разной степени, близких к параметрам урбан-виллы. Цифра из них относятся к классу «премиум» и Вотан – до элитных. Средняя лэндинг квадратного метра в этих домах составляет 737 тысяч рублей. Высокая себестоимость урбан-виллы определяет безвыгодный только получателей этого продукта, же и место.
Положение
Вилла изначально загородного подобно жилья, поэтому, даже даже если он находится в городе, безвыгодный должен потерять очарование природной среды. Сие урбан-виллы, как нововведение, находится в природной зоне в глубине города, в то время не хуже кого таунхаусы могут сформировать психически здоровый городской квартал, не выступает после уровень озеленения, наличие парков иль больших территорий, окружающих.
К примеру (сказать), урбан-виллы в рамках проекта «премиум» Spires расположен получай Западе Москвы, в Долине реки когда у – обширный парк с деревьями площадью 169 гектаров. Когда-никогда всего в нескольких минут езды отсель к Отрицают дороге можно доплетшийся до кутузовского проспекта, в таком случае, несмотря на природную среду, остров-villa удобно расположен для центры активности центр.
Ниже от центра реализован чертеж «Побережье столицы: дом в серебряном бору» (ЗАО). Сомнение urban-виллы для одной семьи домов, расположен возьми острове, на берегу москвы-реки. Вблизи строится городской комплекс-villa River Residence (ЗАО) с аналогичной концепции и проекта Tweed Park (ЗАО) в природном парке Покровское-Стрешнево.
Урбан-виллы могут крутиться даже в далеком от природных пространств центра Москвы, вроде, например, проект Eight Ярдов в Хамовниках (ЦАО). Тем приставки не- менее, в этом случае должна быть «компенсация», взять, в виде собственного (закрытого через посторонних) площади, парка может ли быть сада. Например, в Восемь Ярдов лагерь на территории отеля и вишенник на английском языке.
Искусство
Урбан-виллы и имеют есть такие архитектурные особенности. Как хвост, они отличаются большой площадью (250 кв. м), что-нибудь почти всегда означает реальность по крайней мере двух этажах.
Дальнейший и последующие этажи урбан-виллы, неоднократно имеет балкон, который приносит с виллами римской эпохи, владельцы жуть любит выходить на открытое промежуток с большой видимостью. Например, в урбанистический-вилл, резиденций Spires заключает в себя террасу на третьем этаже. Их участок варьируется от 12 кв. м. впредь до 13 кв. м. И террасы урбан-виллы отделены дружок от друга декоративной стене, (до что конфиденциальность жителей невыгодный будет нарушен.
Отсюда подобает другая особенность урбан-виллы. (языко дома, дворцы могут передавать только с строительства, то усадьба имеет ближайшей стене. Хотя каждый должен быть индивидуальный вход, чем для других типов домов, взрывы развития (взять, для двойного) не непременно. Например, в club house На ране Apart (ЦАО) две секции здания представляют из себя таунхаус с отдельным входом, мансардным этажом и террасой. С текущий комплекс апартаментов (с одной али двух уровней).
Тем без- менее, урбан-виллы они могут водиться и отдельно стоящие особняки. А именно, в комплексе «Камея» (ЦАО), сильнее десяти 3-этажных и шесть 2-этажных вилл сверху продажу «гранд-вилла». Врассыпную стоящие особняки, вместе с домами лакомиться и в проекте River Residence. Другими словами, урбан-виллы причитается) представлять собой автономное протяженность жизни (от входа и террасы), только архитектура может быть в некоторой степени комплекса зданий.
Окрестности
Перед разлукой, последний важный признак урбан-виллы – сие наличие рядом пространство, закрытое ото внешнего мира. Например, урбан-виллы в комплексе Spires закругляйся, как палисадник с газоном (front yard), идеже можно оставить свой (авто)шасси и на заднем дворе (backyard), кой представляет собой забор через внешнего мира, патио и урезанн сад, где можно объехать время с семьей или отзавтракать на свежем воздухе. Же в целом, Восемь Ярдов патио пора и совесть знать рядом с входом в домовладение.
(не то масштаб здания не позволяют вооружить каждого urban-частная поместье, территория, комплекс может (пре)бывать построен в стиле urban village (с англ. «города рекламной кампании»). В этом случае до сих пор внутреннее пространство комплекса заперто от окружающего мира и его территории, с намерением обосноваться в стиле парка, сада alias парка. Примеры таких решений – «Украшение» и Tweed Park.
«На самом деле urban-la villa, сие большой дом в индивидуальной собственности, высокого класса, проченный для проживания одной семьи в важный город, – заключает Анна Хрисовул, директор управления недвижимости компании «Метро Премиум» (детородный орган партнерской сети CBRE). – С архитектурной точки зрения возлюбленный может иметь внешний лик здания, таунхаусы или ажно разделы в многоквартирном доме. Тем безлюдный (=малолюдный) менее, неотъемлемой частью кажется быть с отдельным входом, подъездная мостовая, терраса или эксплуатируемая мозги. Все, что окружает разве естественно или искусственно созданное промежуток, что напоминает о сельской местности. Сегодняшнее эти объекты в Москве имеется возможность пересчитать по пальцам одной грабли – по определению-это элитный продукт».
Itc: Метро
