Нa примeрax рeaльныx прoeктoв oфисoв в Мoсквe и Сaнкт-Пeтeрбургe экспeрты рaсскaзaли o тoм, кaкиe сoврeмeнныe «зeлeныe» тexнoлoгии ужe примeняются и кaкиe трeбoвaния у мeждунaрoдныx стрaндaртoв к «зeлeным» oфисaм.
14 oктября 2021 гoдa РБК прoвeдeт кoнгрeсс «ESG- (P) Эвoлюция». В нeм примут учaстиe рукoвoдитeли крупнeйшиx рoссийскиx и мирoвыx кoмпaний, a тaкжe глaвы вeдoмств, oтвeчaющиx зa ESG-пoвeстку. Мeрoприятиe будeт пeрвым крупным фoрумoм пo ESG в Рoссии. Чтoбы проявить отношение в нeм учaстиe, прoйдитe пo ссылкe.
Сeйчaс выдeляют нeскoлькo oснoвныx стaндaртoв сeртификaции, кoтoрыe пoдтвeрждaют «зeлeный» стaтус здaний. Кaждый с этиx стaндaртoв имeeт свoю нaпрaвлeннoсть. У LEED aкцeнт нa энeргoэффeктивнoсти (нeoбxoдимo сoблюдeниe жeсткиx мeждунaрoдныx трeбoвaний), у BREEAM — нa экoлoгии и зaщитe oкружaющeй срeды (вoзмoжнo примeнeниe лучшиx нaциoнaльныx и мeждунaрoдныx прaктик), у WELL — нa здравие человека, у DGNB — получай оценке на всех жизненных циклов здания, соблюдении европейских стандартов. Затем чтобы здание прошло сертификацию, оно должен быть спроектировано и построено с использованием экологично чистых ресурсов и оборудования, которое позволяет убавлять потребляемые ресурсы.
«Здания, сертифицированные в соответствии с международным стандартам, имеют паче низкие эксплуатационные расходы и лучшее штрих среды внутри помещений. Примерно сказать, при проектировании LEED-здания строится цифровая тип энергопотребления, с помощью которой проводится оптимизация расходов получи энергию. Обязательное требование LEED-сертификации — знак высокой энергоэффективности, LEED-здания потребляют энергии, в среднем, получи и распишись 25% меньше, а их эксплуатационные затрата на 15% меньше», — объяснил президент департамента управления строительными проектами Colliers Игорюха Темнышев.
К примерам энергоэффективных решений, которые позволяют оптимизировать энергопотребление, ровно по словам Темнышева, относятся:
В данный момент уже «зелеными» зданиями и технологиями называются никак не только решения, направленные сверху экологичность и энергоэффективность, но и тетуня, которые направлены на устойчивость, комфорт и благополучие сотрудников, пояснила старший эдвайзор отдела устойчивого развития и организации рабочего пространства CBRE Дашуня Петрова. По ее словам, посредь наиболее популярных «зеленых технологий» позволено выделить:
«Сертифицированные здания, сиречь правило, сдаются большими площадями и нате более длительные сроки аренды, они паче устойчивы к кризисам и смене арендаторов. По причине внедрению энергоэффективных решений, такие объекты имеют побольше стабильный денежный поток кайфовый времена кризисов и изменений рыночной конъюнктуры. Такса продажи и сдачи в аренду, точь в точь правило, повышается на 10% подле более высоком потоке клиентов, быть этом, арендаторы, выстраивая оптимальное эфир и сокращая издержки на оглавление офиса, могут высвободить дополнительные деньги для развития бизнеса», — отметил Темнышев.
Читайте и: Сохранить тепло: как строят на дому по энергоэффективным технологиям
В основе архитектурной композиции дело-центра Eightedges — красноречивый многогранник, по форме тыкающий кристалл. В здании 11 этажей и восемь треугольных сторон-граней, насквозь которые открывается вид бери Неву и исторические достопримечательности Санкт-Петербурга.
Бизнес-середина Eightedges имеет сертификат LEED. Фасады SCHUCO позволяют решать уровень освещенности офиса в разные разности время года и суток, обеспечивая комфортный температурный общественный порядок внутри здания. Двойные стеклопакеты с солнцезащитным покрытием снижают нуждаемость здания в энергоресурсах в течение сумме года. Системы вентиляции с утилизацией тепла выбросного воздуха позволяют расходовать около 60% энергии для нагрев приточного воздуха в зимнее час(ы).
В Петроградском районе Санкт-Петербурга получай набережной Адмирала Лазарева в расположен коммерция-центр класса А «Тринити Плейс». Проститутка площадь этой девятиэтажной постройки, выполненной по части современным европейским стандартам, занимает 36 тыс. кв. м. Ее фронтальная аверс стилизована под носовую купон корабля.
Баня имеет сертификат BREEAM. Его фасады выполнены согласно методике сплошного остекления, сочетающегося с декоративными элементами с натуральных древесных пород. «Получи и распишись этот шаг архитекторы шагом марш осознанно, чтобы усилить естественную экспозиция каждого помещения внутри — остеклению были отданы максимально возможные площади. Однако на внутреннюю температуру воздуха остекление далеко не повлияло — офисные помещения теплые и комфортные, по причине использованию двойных стеклопакетов», — говорит патрон департамента офисной недвижимости Knight Frank Маруня Зимина.
«Лахта Базисная точка» — самый великий небоскреб в Европе. Его в составляет 462 м, а площадь — 400 тыс. «квадратов». Новостройка обошлось дороже самого высокого небоскреба в мире Burj Khalifa, составив 120,7 млрд руб. «Лахта Главное» официально признана самым «зеленым» зданием в России, рассказала Петрова изо CBRE.
Лахта Таламус» — LEED-сертифицированный высотное здание. «Особого внимания заслуживают смонтированные для башне двухниточные интеллектуальные фасады, которые далеко не только снижают теплопотери зимою, но и накапливают дополнительное нехолодно от парникового эффекта в глубине буферной зоны в зимние солнечные житье. Летом же излишки тепла (в результате того но парникового эффекта от палящего солнца) выводятся изо буферной зоны посредством перекрестной естественной вентиляции быть открывании вентклапанов интеллектуального фасада», — уточнила дока.
Опять один проект, реализованный с применением «зеленых» технологий, — тенёта смарт-офисов Sok в Москве. Сие коворкинги шести категорий в разных районах столицы — Pixel, Smart-office, Advanced, Fusion, Meeting и iTech. Постоянно они отличаются дизайном, оснащением рабочих мест и других сервисов.
SOK имеет сертификат LEDD. Весь век помещения коворкингов этой понцы оборудованы современными инженерными системами, инновационной системой мониторинга микроклимата получи и распишись базе платформы MagicAir, комплексной системой пятиступенчатой остатки и дезинфекции воздуха, специальной конструкцией шумоподавления, рассказала старший советник отдела устойчивого развития и организации рабочего пространства CBRE
Начинание-центр класса «А+» «Электро» расположен получи и распишись первой линии Московского проспекта в Санкт-Петербурге. Некто сертифицирован по международному «зеленому» стандарту BREEAM. План проекта и архитектурные решения разработаны группой английских архитекторов и инженеров — John McAslan + Partners и Buro Happold.
Здесь лакомиться энергоэффективные охлаждающие балки для того обработки, вентиляции и охлаждения воздуха, оптимальная естественная свет и звукоизоляция, централизованная система диспетчеризации и управления зданием, собственная газовая бойлерная, высокоскоростные лифты и подземный двухуровневый паркинг получи 100 машино-мест.
Neva Towers получай территории делового центра «Сердце России-Сити» — многофункционый комплекс с апартаментами, офисами, торговыми помещениями и разнообразной инфраструктурой. Вариант разработали архитекторы SPEECH, HOK, FXFOWLE. Cреди его особенностей только и остается выделить обширные для центра города баксы пространства,
Объединение построен в соответствии с требованиями LEED. В Neva Towers побольше 20% экономии потребления воды обеспечивается после счет использования водосберегающих приспособлений. Пейзажный дизайн здесь создан близ помощи региональных и адаптированных видов растений, которые требуют в меньшей мере воды. Свежий воздух подается в соответствии со стандартом ASHRAE и контролируется датчиками CO2. В здании проекта используются клеи, герметики, расцветка и покрытия с низким содержанием летучих органических соединений.
Читайте также:
