Чтo случилoсь? Кaк пишeт Bloomberg сo ссылкoй нa вeдущую oнлaйн-плaтфoрму пo нeдвижимoсти в Гeрмaнии ImmoScout24, в сeнтябрe 2020 гoдa кoличeствo жилыx eдиниц, доступных к аренды в Берлине, сократилось бери 42% по сравнению с годом прежде. А число объектов, построенных накануне 2014 года, пострадавших с нового законодательства, упало возьми 59%.
Цитата. «Часто на каждую квартиру поступает отчасти сотен запросов, и объявления сто удаляются в течение дня», – говорит администратор директор компании Томас Шрётер.
Причины. Часть правительственные чиновники Берлина и ассоциации арендаторов связывают нехватку жилья с падением оборота изо-за пандемии, но данное ImmoScout и других наблюдателей рынка будто бы об обратном. В то досуг как рынок недвижимости Германии остановился в начале карантина, в крупных городах по мнению всей стране наблюдается бОльшая арендная натиск, чем в прошлом году, вслед исключением Берлина.
ввели (до называемый Mietendeckel – предел арендной платы, так чтобы не дать Берлину находить применение по пути таких городов, вроде Лондон и Нью-Йорк, идеже собственники зарабатывают огромные деньги денег на арендаторах. Верхи заявило, что заморозка была направлена сверху то, чтобы дать арендаторам «передышку», в ведь время как Берлин стремится увеличить объемы строительства, по крайней мере, поперед 20 000 новых домов в годок, что должно более нежели в четыре раза превысить эшелон 2010 года.
Последствия. Вместе с тем закон, который сейчас оспаривается в федеральном суде и рискует -побывать) отменённым в 2021 году, напугал арендодателей. Часть из них продают квартиры, а без- сдают их по сниженным ценам. Числом данным ImmoScout, в сентябре доля выставленных на продажу единиц жилья в немецкой столице выросло бери 13% по сравнению с прошлым годом, а тираж таких домов, построенных после 2014 года – на 23%.
Тетечка, кто не может себя позволить покупать или безграмотный хочет покупать, часто сталкивается с обременительными контрактами аль сделками на сером рынке. Пусть избежать потери дохода, многие домовладельцы начали приглашать от арендаторов подписывать договора аренды с двумя разными ценами: одна короче действовать, если замораживание арендной платы продолжится, а другая, паче высокая цифра, будет употребляться задним числом, если приём будет признан неконституционным.
Читайте вот и все: Страдания по аренде: в пригороде Берлина 1749 публики пришли осмотреть двухкомнатную квартиру, которая сдаётся ради €550 в месяц
