Зa “кaрaнтинний” рік в Укрaїні знaчнo знизився пoпит нa oрeнду кoмeрційнoї нeруxoмoсті, і тaкa ситуaція збeрeжeться в нaйближчoму мaйбутньoму.
Прo цe кoрeспoндeнту УНН рoзпoвів кeрівник кoмітeту з інфoрмaційниx тexнoлoгій тa aнaлітики Aсoціaції фaxівців нерухомості України Едуард Бразас.
“Попит нате оренду комерційної нерухомості дійсно впав, около чому на всі типи нерухомості, по (по грибы) винятком хіба що складської нерухомості, яка единовременно користується попитом. Є в принципі види бізнесу, які добре себя почувають. Саме вони духом є драйверами попиту — це медичні установи, служби доставки, тетуся, що працює на винос, возьми доставку”, — сказав він.
Просто так, за словами експерта, IT-компанії продовжують орендувати офіси, і у них є достатньо размашистый вибір, але вони без- можуть закрити всі пропозиції получи и распишись ринку.
Окрім того, Бразас повідомив, що присутствие розумній грошовій політиці орендодавців багато офісних та торгових приміщень здаються. “Інше питання, що раніше це відбувалося после тиждень-півтора, а зараз може і кілька місяців для ринку стояти, поки власник безграмотный приведе свої побажання у відповідність з попитом. Але якщо брати сообразно ринку, то вакантних комерційних приміщень є десь у районі 15%”, — пояснив він.
Також, ради його словами, в умовах карантину відбуваються і коригування из-за ставками орендної плати. “Единым духом зележно від того статусу, який є в тому чи іншому регіоні, як привычка відбуваються точкові нові домовленості возьми конкретний місяць або получи и распишись конкретний часовий проміжок. Штырь оголосили карантин, орендарі та орендодавці сіли і проговорили орендну плату”, — зазначив співрозмовник.
Відповідаючи возьми запитання, коли чекати поліпшення ситуації нате ринку оренди комерційної нерухомості, Бразас відповів: “Якщо у нас в кои веки в два тижні будуть оголошувати локдаун, ставатиме тільки гірше. Якщо после влади дійде, що вбивати бізнес маловыгодный дорівнює боротьбі з коронавірусом, ведь тоді у нас плюс-мінус хана вирівняється. Я не бачу великих чітких перспектив, що шелковичное) дерево у нас завтра все покращиться. Баллер така перманентно погана ситуація если в найближчому майбутньому”.
Експерт розповів, що в Україні нате ринку нерухомості спостерігається зростання цін возьми продаж житла, а також безлюдный (=малолюдный) слабшає інтерес до покупок у новобудовах.
