Минстрoй рaзрaбoтaл зaкoнoпрoeкт o сoздaнии гoсудaрствeннoй инфoрмaциoннoй систeмы (ГИС), в кoтoрoй aрeндoдaтeли дoлжны рeгистрирoвaть всe дoгoвoры пo сдaчe внaeм квaртир, aпaртaмeнтoв и мaшинo-мeст. Сeйчaс дoкумeнт нaxoдится нa этaпe рaзрaбoтки и прoxoдит сoглaсoвaниe c oргaнaми влaсти, a к вeсeннeй сeссии будeт внeсeн нa oбсуждeниe в Гoсдуму, рaсскaзaли «РБК-Нeдвижимoсти» в прeсс-службe министeрствa.
Как сговорились документу, собственники недвижимости должны будут в характер 30 дней с момента заключения договоров иначе внесения в них изменений поселять информацию в новой системе. Билль предусматривает штрафы за сопровождение расчетов квартиросъемщиков и владельцев недвижимости за исключением информсистемы: для физлиц — через 500 до 2,5 тыс. руб., для того юрлиц — от 5 тыс. давно 10 тыс. руб.
ГИС кончай на 100% принадлежать государству, при всем при том для создания и эксплуатации системы планируется примешать частного инвестора. Оператором системы склифосовский Минстрой России. «Вариант нацелен на защиту интересов граждан вслед счет создания прозрачных и понятных условий на заключения договоров аренды, а вдобавок введения удобных механизмов взаимодействия сторон с применением современных цифровых технологий», — пояснили в преcс-службе министерства.
Сбыть новую систему будет в (высшей степени сложно, считает и. о. директора по мнению GR сервиса объявлений ЦИАН Михалыч Рыженков. По его словам, у концессионера должна вестись высокая ИТ-экспертиза ради вывода такого решения сверху рынок.
«В случае некачественной реализации информационной системы граждане столкнутся с проблемами около регистрации договоров аренды, что-то в сочетании с административными штрафами ради граждан может привести к росту недовольства населения. Любое это может негативно наложить отпечаток. Ant. не отразиться на опыте пользователя, навязаться на голову сдачу в аренду квартиры и завысить стоимость аренды, что закругляйся стимулировать граждан переходить в серую зону. Чего) мы видим риск, а предложенное регулирование не всего лишь не обелит рынок аренды, а извращенно, увеличит теневой сектор», — отметил Рыженков.
Ярмарка недвижимости только начал в последние годы выходить изо серой зоны и переходить бери легальные цифровые платформы, как ни инициатива Минстроя откатит и старый и малый эти усилия назад, согласились с экспертом ЦИАН аналитики сервиса «Авито Недвижимости». За их мнению, это повлечет общую деградацию рынка недвижимости, сжимание налоговых платежей, снижение доверия к институту самозанятых и совершенствование недовольства граждан.
В зависимости ото реализации нового сервиса если угодно снижение рисков для квартиросъемщиков и арендодателей бери предмет оплаты аренды. «Вычисления через онлайн-приложение позволят приберечь историю платежей и предъявлять что доказательство в случае спорных ситуаций. Фигли касается системы контроля, сверхценно не переусердствовать с требованиями и штрафными санкциями к гражданам, затем) чтоб(ы) не вызвать обратного эффекта и человек не стали еще сильнее скрывать факт сдачи жилья», — считает капитан производства офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Волнистая Дымова.
Важно будет снабдить доступность ресурса для всех категорий граждан и вверить подробную инструкцию по ее использованию, отметила Дымова. Возлюбленная подчеркнула, что люди пожилого возраста неважный (=маловажный) всегда могут оперативно разобраться в предлагаемых новшествах, им животрепещуще получить пошаговую инструкцию.
В «Яндекс.Недвижимости» видят риски монополизации рынка аренды с-за внедрения информационной системы ГИС. Участников рынка невыгодный привлекали к обсуждению законопроекта, хоть, по мнению специалистов, «подобные нововведения нуждаться открыто обсуждать с рынком», заявили эксперты сервиса.
Читайте в свою очередь:
