С янвaря пo дeкaбрь 2021 гoдa срeдняя стoимoсть дoлгoсрoчнoгo нaймa oднoкoмнaтныx квaртир в стoлицe вырoслa нa 23%, двуxкoмнaтныx — нa 26%, гoвoрится в прeдoстaвлeннoм рeдaкции oбзoрe рынкa aнaлитичeскoгo цeнтрa ЦИAН. Этo рeкoрдный прирoст зa пoслeдниe дeсять лeт, пoдчeркивaют в кoмпaнии.
В пeрвoм пoлугoдии стaвки нaxoдились в стaгнaции, oтмeчaют в ЦИAН, — oснoвнoй рoст пришeлся нa сeнтябрь и oктябрь.
«В сeнтябрe размер ставок аренды для однокомнатных квартир составил 9,1%, интересах двухкомнатных — 21,9%. Средние ставки выросли по (по грибы) месяц более чем для 10 тыс. руб.», — отмечает начальник «ЦИАН.Аналитики» Лексей Попов. В октябре рост став для одно- и двухкомнатных квартир составил 11% и 8%, в ноябре — 5,4% и 3,2% созвучно. В декабре активность нанимателей замедлилась, а ставки идем вниз: средний показатель в (видах однушек снизился на 2,9%, ради двушек — на 4,8%.
Сведения: «ЦИАН.Аналитика»
Главный рост ставок аренды жилья в Москве с альфа и омега года подтверждают в риелторской компании «НДВ-Лавка Недвижимости». По оценке компании, в зависимости ото локации и ценового сегмента ставки выросли сверху 25–35%. «В прошлом году в спальном районе Москвы есть было снять неплохую однокомнатную квартиру вслед за 30 тыс. руб. в месячишко, а сейчас мы не видим схожих предложений с ежемесячной ставкой подальше 35–37 тыс. руб., — говорит воротила департамента городской недвижимости «НДВ-Универсам Недвижимости» Елена Мищенко. — Заметное выдвижение ставок мы начали фиксировать с Ага, из-за усиления спроса. Без дальних разговоров низкий сезон для сегмента аренды городских квартир, с ноября ставки найма дополнительно не поменялись».
В риелторской компании «Инком-Оцепенение» отмечают, что по осени квартирные хозяева в Москве старались зажечь ставки в том числе по мнению действующим договорам аренды — в среднем держи 5–15%. Нижняя ценовая штакетина аренды в Москве, по оценке компании, с Густа по ноябрь 2021 годы поднялась на 50% — с 20 тыс. предварительно 30 тыс. руб. в месяцок.
В 2022 году, считают в ЦИАН, ставки могут сбавиться относительно декабрьского уровня. «Ради последние месяцы мы наблюдали и неожиданное извещение локдауна, и неожиданное изменение позиции после QR-кодам. Это важно, в такой мере как рынок аренды вслед за последние два года продемонстрировал, сколько он очень быстро реагирует нате ограничения, связанные с долей тех, кто такой работает или учится удаленно, — говорит Лекса Попов. — Пока сохраняется тренд получай возврат сотрудников в офисы и учебные аудитории, а неопределенность, связанная с новыми штаммами, может обновить ситуацию и привести к снижению спроса и корректировке став».
В НДВ прогнозируют разращен ставок в пределах 5% — хотя не за счет высокого спроса, а с-за выхода на толкучий квартир во вчерашних новостройках. «Сие объекты хорошего качества и с соответствующей ценой, — говорит Алёна Мищенко. — Такое инициатива соответствует спросу: в большинстве случаев арендаторы без задержки ищут хорошие варианты, с ремонтом, новой мебелью. Предложениями с серии «бабушкина дом» интересуются те клиенты, у которых вышел средств на условия лучше». В случае существенного роста пруд по ипотеке, допускает зубр, спрос на аренду в (добавление вырастет: часть потенциальных покупателей откажется с своих планов и продолжит стягивать жилье. При таком сценарии росточек ставок может составить 10%, считает Мищенко.
С-за скачка спроса бери съемное жилье во втором полугодии 2021-го в Москве имеет большое значение сократился выбор для квартиросъемщиков. Формулировка объектов в базе ЦИАН сократилось с 20 тыс. объектов в январе давно 8,5 тыс. в декабре.
Читайте и:
