Чтo случилoсь? Сoглaснo дaнным Цeнтрaльнoгo стaтистичeскoгo упрaвлeния Вeнгрии (KSH), oбщeнaциoнaльный индeкс цeн нa жильё в Вeнгрии вырoс нa 2,82% в тeчeниe гoдa дo втoрoгo квaртaлa 2023 http://dolina-sukko.ru/bani-iz-brusa-pod-klyuch konveda.in.ua
гoдa, чтo являeтся рeзким замедлением за сравнению с ростом держи 10,56% в первом квартале 2023 годы, 17,19% в четвёртом квартале 2022 годы, 24,12% в третьем квартале 2022 годы и 24,85% во втором квартале 2022 возраст. С поправкой на инфляцию числовой показатель фактически упал получай 15,6% за оный же период.
В квартальном исчислении цены бери жильё снизились держи 2,95% с поправкой для инфляцию во втором квартале 2023 годы.
Регионы. В Пеште, восточной части Будапешта, занимающей близко двух третей территории столицы, приключилось самое большое опускание цен по сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст — на 35,62% в первом квартале 2023 лета. За ним следовали Северная Великая Педиплен (-21,02%) и Южная Великая низменность (-11,8%), Северная Венгрия (-10,56%) и Полуденный Задунайский край (-10,53%). Больше умеренное снижение наблюдалось в Центральном Задунайском крае (-5,17%).
Поперек, только в Будапеште и Западном Задунайском регионе наблюдался простейший рост цен получи и распишись 3,47% и 1,15% адекватно.
Цены. В первом квартале 2023 лета средняя цена новостроек вдоль стране составила 56,9 млн форинтов (€147 297), а банко на вторичное жильё составила в среднем 26,2 млн форинтов (€67 824).
Нехватка. Он резко падает. Соответственно данным KSH, в 2022 году точки соприкосновения количество проданного вторичного жилья в Венгрии сократилсь получай 17,6% до 122 586 единиц числом сравнению с годом до того времени, что резко контрастирует с ростом сверху 19% в годовом исчислении, зарегистрированным в 2021 году. В рассуждении сего в первом квартале 2023 возраст продажи вторички паки (и паки) больше упали держи 64,7% по сравнению с прошлым годом, составив лишь 13 629 единиц.
Возведение. Учитывая резкое уменьшение спроса, неудивительно, что-что активность жилищного строительства вот и все снижается. По данным KSH, в первом полугодии 2023 годы объём ввода жилья в Венгрии хамски упал на 19% вдоль сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст до 7 353 единиц, в так время как часть разрешений на жильё сократилось сверху 38,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст до 10 880 единиц после тот же раунд.
Экономика. В настоящее времена страдает экономика Венгрии в целом: её настоящий ВВП снизился бери 2,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого лета во втором квартале 2023 возраст после падения сверху 0,9% в предыдущем квартале бери фоне ослабления внешнего спроса, роста цен сверху сырьё и ужесточения условий финансирования. Сие был самый пронзительный спад с четвёртого квартала 2020 лета.
Европейская комиссия ожидает, отчего венгерская экономика вырастет итого на 0,5% в этом году, что-нибудь является резким замедлением сообразно сравнению с годовым ростом в 4,6% в 2022 году и 7,2% в 2021 году.
Читайте опять же: В Венгрии резко подешевело жильё, продажи также упали
Источник: Global Property Guide
Фотокарточка Emese Tóth / Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости ради рубежом
Подписаться
