Ситуaция. Цeны нa виллы и aпaртaмeнты в Дубae либo стaбилизирoвaлись, либo вырoсли в oктябрe 2021, пoскoльку экoнoмикa OAЭ вoсстaнaвливaeтся пoслe пaндeмии Covid-19. Oб этoм зaявляeт кoнсaлтингoвaя кoмпaния пo нeдвижимoсти ValuStrat. Сoглaснo eё oтчёту, гдe отслеживалось 13 коттеджных посёлков и 21 обитаемый район в эмирате, цены бери жильё в октябре подскочили в 12,6% в годовом исчислении. Менструальный рост составил 1,8%.
Подробности. Толкучий недвижимости в ОАЭ значительно восстановился а там спада, вызванного пандемией, потому как экономика страны улучшается вследствие налогово-бюджетным и денежно-кредитным мерам. Сдерживаемый надобность и улучшение настроений инвесторов тоже помогли стимулировать продажи недвижимости, особенно в Дубае и Абу-Даби.
- Признаки восстановления были очевидны получи выставке Cityscape, когда застройщики представили приманка последние планы по строительству новых коттеджных поселков в Дубае.
- Дубай зарегистрировал 37 537 сделок купли-продажи держи сумму $24 млрд по (по грибы) первые восемь месяцев 2021 возраст. Это на 23% с хвостиком, чем за весь 2020 годик, согласно данным портала Property Finder.
- С сентября вдоль октябрь продажи готового жилья выросли получай 6,6%, а объектов на стадии строительства – снизились держи 15,8%.
Цены. В октябре цены в некоторых коттеджных посёлках Дубая выросли получи и распишись 30% в годовом исчислении. Толкучка квартир также восстанавливается, примерно и медленнее.
- Что касается вилл, сверху долю которых приходится почти не 13% рынка жилья в Дубае, в таком случае наибольший прирост цен зафиксирован в по сравнению старых закрытых поселениях, таких на правах Arabian Ranches (31%), Jumeirah Islands (30,9%), The Lakes (27,9%) и The Meadows (26,7%).
- Цены получи квартиры больше всего выросли в известных прибрежных сообществах, таких словно Palm Jumeirah (14,6%) и Jumeirah Beach Residence (12,1%). Да в некоторых районах – очевидно снизились: в частности, в Jumeirah Village (-6,3%), Dubai Production City (-2,6%) и Dubai Sports City (-2,8%).
Клеймящий по прогнозам аналитиков, толкучий недвижимости ОАЭ ожидает волосатый скачок в ближайшие 18 месяцев, а арендные ставки в Дубае сызнова больше вырастут к концу возраст.
Источник: The National News
Фотоснимок: Nick Fewings/Unsplash
