Aнaлитичeский цeнтр dom.ria прoвeл исслeдoвaниe oб измeнeнияx в цeнax нa квaртиры в киeвскиx нoвoстрoйкax зa III квaртaл 2020 гoдa, тo eсть с июля пo сeнтябрь. Стaтистичeскoe исслeдoвaниe проведено к разных сегментов первичного жилья: завхоз, бизнес, комфорт и элит-класса.
Нет слов эконом. Были зарегистрированы 33 новостройки с бюджетными предложениями ради инвестирования. По сравнению с прошлым годом цифра таких домов увеличилось больше чем вдвое. В среднем подорожали для 2,7% за III квартал 2020:
- в середине смерть цена столичной бюджетной недвижимости колебалась получи и распишись уровне 20 594 грн по (по грибы) кв. м;
- в августе стоимость выросла в 1,85% до 20 975 грн вслед квадрат;
- смена сезонов показала пока один прирост. Осенью банко бюджетного жилья выросла получи и распишись 0,87% – до 21 157 грн ради квадрат. Столько в среднем стоят доступные квартиры в Киеве в настоящее время. За год показатель увеличился бери 4,75%.
Класс комфорт. Около половины общей сложности столичного рынка первичной недвижимости относится к удобства-классу. Сейчас таких 167 объектов изо 320 доступных для инвестирования. Три месяца отличились подорожанием. В среднем роль недвижимости комфорт-класса выросла держи 0,93%:
- в июле стоимость была получи и распишись отметке 21 805 грн по (по грибы) кв. м;
- в августе показатель сдвинулся к верховью на 4,72%, достигнув 22 835 грн вслед метр;
- осенью произошел регресс на 3,63%. Цена осталась возьми уровне 22 007 грн по (по грибы) квадрат. Осенью 2019 средняя курс квартир бизнес-класса составила 21 734 грн. Сие на 1,26% меньше, нежели сейчас.
Бизнес-класс. В сентябре фиксировано 94 доступные для вложений новостройки производство-класса в Киеве. В этом сегменте наблюдаем в наибольшей степени заметное подорожание. Цена операция-класса в столице в среднем выросла бери 4,75%:
- в июле стоимость зафиксировалась сверху уровне 36 291 грн из-за кв. м;
- в августе показатель укрепился держи 15,01%, преодолев отметку в 40 000 и достигнув 41 740 грн по (по грибы) метр;
- в сентябре тренд сменил условный знак. Стоимость потеряла 8,93%, составив 38 013 грн следовать квадрат. Годовое удешевление составило 2,71%.
Элит-комната. За три месяца семьдесят новостроек элит-класса в Киеве увеличилось пополам – с 13 до 26. Элитная столбняк стала единственным направлением, идеже было зарегистрировано удешевление. В III квартале 2020 средняя ставка просела на 8,31%:
- в июле прейскурант составил 65 497 грн ради метр;
- уже в следующем месяце бонитет вырос на 2,59% предварительно 67 188 грн за кв. м;
- впоследств этого в сентябре сразу уменьшился возьми 10,61% до 60 057 грн по (по грибы) квадрат. С 2019 цена элитного жилья просела возьми 19,66%.
Квартиры, недорого. Доступное жилье в киевских новостройках 🏡
