Чтo случилoсь? Aнaлитики, зaстрoйщики и экспeрты рынкa eдины вo мнeнии, чтo элитнaя нeдвижимoсть Дубaя являeтся дoминирующим дрaйвeрoм прoцвeтaния всeй oтрaсли, и прoгнoзируют catalogue.biz.ua
сoxрaнeниe пoдoбнoгo пoлoжeния вeщeй и в 2023 году. Участок люксовой недвижимости продолжит возрастать, поскольку, по прогнозам, в силу увеличения спроса со стороны состоятельных частных лиц (HNWI), ограниченного количества запусков новых проектов и предложения в целом, цены сохранят восходящую тенденцию, оно траектория станет больше плавной.
Подробности. В соответствии с недавнему отчету Knight Frank, вырост рынка элитной недвижимости Дубая в 2023 году составит 13,5%. Самочки по себе число является рекордной, неведомо зачем как ожидается, чисто ни один не такой мировой рынок недвижимости малограмотный достигнет двузначной отметки в этом году.
Сличение показателей продаж объектов стоимостью с лишним 10 миллионов дирхамов ($2,7 млн) вслед 2022 и 2021 годы свидетельствует, словно количество транзакций нате вторичном рынке увеличилось получи 41%, а число сделок с объектами в стадии застройки на самом деле удвоилось – рост составил 97%. Побольше того, в течение 2022 лета было зафиксировано самое большое в истории сумма транзакций, превышающих отметку в 100 миллионов дирхамов ($27 млн) — сумме 16, в то времена как за дотла 2021 год их было отмечено пять.
Что касается сегмента ультрапремиум, в таком случае в настоящее время мера недавно выставленных бери продажу объектов стоимостью побольше 40 миллионов дирхамов (только-только менее $11 млн) до смерти ограничено и по большей части они расположены в районах Palm Jumeirah, Emirates Hills и MBR City.
Извлечение. По словам Никиты Кузнецова, основателя Metropolitan Group и генерального директора одного изо крупнейших агентств недвижимости ОАЭ Metropolitan Premium Properties: «Учитывая сильные факторы спроса, визовые реформы и обозначение Дубая как глобального направления и налоговой гавани, а в свою очередь сопоставимое на международном уровне рецепт, ориентированное на нишевую аудиторию премиум и реакционер-премиум, мы ожидаем, ась? спрос в сегменте сохранится бери очень высоком уровне».
Районы. В тройку лидеров по части объёму продаж элитных апартаментов входят районы Palm Jumeirah, Business Bay и MBR city. В сегменте вилл самый большой объем продаж отмечен в Palm Jumeirah. Самая высокая средняя ценность квадратного метра наблюдается в районе Jumeirah Bay – 75 276 дирхамов ОАЭ ($20,5 тыс.), подле этом средняя лэндинг объекта недвижимости в районе в сегодняшнее время составляет 45,7 млн дирхамов ОАЭ ($12,4 млн).
Виды. Тенденция к миграции состоятельных людей в Дубае проявляется в полной мере – с момента введения программы «Золотых виз» в 2019 году их было выдано паче 150 000. За последние пару полет спрос на элитную недвижность резко вырос, потому как как местные, этак и иностранные инвесторы проявили к рынку большущий интерес. Эксперты далеко не сомневаются, что приращение продолжится и в 2023 году, вопреки на увеличение цен, так как элитные объекты с ведущих застройщиков, т. е. правило, предполагают высокую отдачу ото инвестиций.
Читайте в свой черед: Радикальные перемены! Обследование новых визовых правил ОАЭ, которые упрощают иммиграцию
Происхождение: пресс-релиз Metropolitan Premium Properties
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
