Чтo случилoсь? Пo дaнным Geoaxis, кoмпaнии сeртифицирoвaнныx oцeнщикoв нeдвижимoсти, срeдняя цeнa прoдaжи жилья в зaпaдныx пригoрoдax Aфин выросла получай 20% с прошлого годы и на 39% ровно по сравнению с 2021 годом. Близ этом цены продажи старых домов зафиксировали среднегодовой росточек на 13,8% в третьем квартале 2023 возраст, что соответствует среднему росту цен сверху 41,4% по сравнению с показателем сумме два года отступать.
Контекст. В не в такой мере недавнем прошлом западные пригороды Афин, точь в точь правило, были вариантом чтобы покупателей жилья, чьи доходы не позволяли им исшаривать объекты в северной али южной части столицы иначе в восточной Аттике, которая памяти развивалась в период с 1990-х соответственно конец 2000-х годов.
Упражнения. Однако сейчас, как например, старая квартира в районе Перистери есть смысл около €1 500 евро после кв.м, что до сих пор несколько лет обратно было запрашиваемой ценой ради резиденций в Холаргосе возьми севере или Алимосе в юге.
Причины. Такая характер объясняется резким ростом цен, особенно в тех регионах, идеже цены упали с походом всего во присест кризиса. В этих районах в тот же миг наблюдаются более высокие темпы роста цен, чего также ограничивает отбор потенциальных покупателей.
Повторение. «Резкий рост цен, чего доброго, замедлится в ближайшие месяцы с-за сокращения спроса. Сие произойдёт из-вслед роста ставок по мнению займам, роста стоимости строительных/ремонтных материалов и затрат получай электроэнергию, что заставит потенциальных покупателей завладеть выжидательную позицию», – сказал Иоаннис Ксилас, атаман Geoaxis.
Ни в коем случае, добавил некто, рынок не переживает водяной пузырь, поскольку уровень предложения соответственно-прежнему очень ограничен ровно по сравнению со спросом, особенно для новые квартиры.
Читайте вдобавок: Цены на толстуха в Афинах растут. Вследствие спекулянтам
Источник: Ekathimerini
Photo by Markus Winkler on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости после рубежом
Подписаться
