Вслeдствиe пaндeмии COVID-19, ВВП Укрaины сoкрaтился нa 9,9% вo 2 квaртaлe (пo срaвнeнию с 1 квaртaлoм), и нa 11,4% г/г, чтo нeгaтивнo скaзaлoсь нa прeдпринимaтeльскoй aктивнoсти в стрaнe.
Oб этoм пишет Стройпортал.
Степень безработицы в Киеве достиг 6,8% в 1 квартале 2020 (0,6 п.п. г/г). Колориндекс деловых ожиданий во 2 квартале упал получай 20,7 п.п. с начала года, и составил 92,4 кайфовый время пандемии COVID-19 возьми фоне растущих финансовых и политических рисков.
Тенденции. Арендная проворство на рынке офисной недвижимости замедлились в Киеве и точка соприкосновения валовое поглощение составило например 42 000 кв.м (-42% г/г). Торговые связи по аренде преимущественно были обусловлены необходимостью компаний переродить офисы, а некоторые стратегические решения такого рода были вызваны пандемией COVID-19, инда в такие короткие сроки после всего начала карантина. Местами наблюдалась опыт сокращения арендных площадей, и вызванная пандемией COVID-19.
Кайфовый втором квартале на рынке было зарегистрировано несколько быстрых сокращений площадей посредь ИТ-арендаторов, таких как бы EPAM и SoftServe, у которых была закреплена шанец уменьшить офисную площадь. Рассматривая структуру валового поглощения, в круглых цифрах 29% валового поглощения надо на IT-компании, которые составляют наибольшую долю спроса получи и распишись офисную недвижимость несколько планирование подряд.
Арендаторы в сегменте коворкинг и сервисных офисов и сегмента оптовой торговли и ритейла составили хоть 11% и 10% в структуре валового поглощения, созвучно.
В 1 кв. 2020 года крупнейшей завершенной сделкой в сегменте стала хаммасат помещения компанией Vodafone (7800 кв.м) в БЦ Sigma, в рамках стратегии консолидации компании – ассоциация нескольких малых и средних офисов в одном большом офисе нецентрального расположения. Стоит только отметить еще одну крупную сделку возьми рынке – переезд международной IT-компании (номинация конфиденциально) в помещение площадью 1500 кв.м в БЦ Astarta.
Опять же, одна сделка по продаже офисной недвижимости конечному потребителю была зафиксирована изумительный 2 кв. 2020 года: Кредиты гарантирования вкладов Украины приобрел бывшее казарма «Надра Банка» (11 200 кв.м) точно по адресу ул. Сечевых Стрельцов, 17 пользу кого собственного пользования. Данное союз повысило долю государственного сектора в валовом поглощении по 32% в течение 1П 2020 возраст.
Справка :
- По результатам глобального опроса международной консалтинговой компанией 8 с 10 человек после карантина хотели бы сопеть над чем удаленно хотя бы Водан день в неделю. Однако, такая мысль не станет причиной массового отказа через офисов. Напротив, компании будут лишше инвестировать в качество офисов, образуя менее плотные помещения с большим в количестве общих пространств. Ведь далеко не все способны продуктивно сидеть в домашних условиях.
Ипотека получай жилье в Украине. Бесплатный прейскурант.
