Чтo случилoсь? Oбычнo мнoгoлюдный цeнтр итaльянскoй стoлицы в 2020 гoду oпустeл, пoскoльку туристы, студeнты и инoстрaнныe oфициaльныe лицa пeрeстaли ходить город. Владельцы недвижимости никак не могут найти съёмщиков в целях краткосрочной аренды, а брокеры – покупателей в дорогие объекты. Пандемия опустошила аппарат Рима, что привело к падению цен получай недвижимость, пишет Investor со ссылкой для Financial Times.
Цитата. «До пандемии горожанами были студенты, бизнесмены, туристы. Без задержки они уезжают, и у нас отбою) пустующих объектов», – говорит учредитель профильного сайта Idealista Хесус Энсинар.
Цифры. Сообразно данным Idealista, в 2020 году цены нате жильё в центре Рима упали держи 3,4% до €5 760 по (по грибы) кв.м. А согласно информации ото основателя агентства недвижимости Beliving Данило Орландо, сократились в свой черед и продажи – с 33 000 в 2019 году по 28-30 тыс. в 2020-м.
Рентинг. Пандемия ударила и по рынку аренды. По Idealista, владельцы недвижимости, которые в большинстве случаев сдают дома туристам для сайтах краткосрочной аренды, таких вроде Airbnb, увеличили предложение таких объектов получи рынке, что привело к падению став. В 2020 году аренда подешевела держи 10,3% по сравнению с 2019-м.
Тренд. Рань у арендаторов и покупателей жизнь в центре города сильнее не является приоритетом. Бери первый план вышли ценз квартиры, инфраструктура дома, а опять же дополнительные удобства, например, айван на крыше и тренажёрный шиши. В результате в районах Рима, удалённых ото центра, растёт спрос держи жильё. По данным Idealista, цены получай квартиры в Апино-Латино увеличились нате 12% по сравнению с 2019 годом давно €4 200 за кв.м.
Виды. Брокеры ожидают, что цены держи недвижимость в центре снова вырастут, если в Рим вернутся туристы и инвесторы.
