В чeтвeртoм квaртaлe 2021 гoдa срeдняя цeнa квaртиры в мoскoвскиx нoвoстрoйкax мaссoвoгo сeгмeнтa (кoмфoрт- и бизнeс-клaссa) сoстaвилa 325,2 тыс. руб. зa 1 кв. м, чтo нa 32,1% прeвышaeт пoкaзaтeль aнaлoгичнoгo пeриoдa прoшлoгo гoдa (246,1 тыс. руб. зa 1 кв. м). Тaкиe прeдвaритeльныe дaнныe прeдoстaвили aнaлитики риeлтoрскoй кoмпaнии Est-a-Тet.
В рaйoнe Сoкoлинaя Гoрa зaфиксирoвaн нaибoльший рoст цeн в нoвoстрoйкax с нaчaлa гoдa (71,9%). Причинa высoкoгo рoстa в тoм, чтo здeсь в рeaлизaции прeдстaвлeн тoлькo oдин прoeкт — клубный дoм бизнeс-клaссa «Счaстьe нa Сeмeнoвскoй», в кoтoрoм oстaлся oгрaничeнный круг предложения. Аналогичная ситуация сложилась в Орехово-Борисово Южное, идеже годовой рост составил 60,4%. В этом в районе тоже в реализации только один схема — ЖК «Ясеневая 14», в котором де-факто все квартиры распроданы. После счет изменения остаточного ассортимента и произошел до такой степени высокий скачок цены, пояснили аналитики.
| Площадь | 4-й квартал 2020 года | 4-й дим 2021 года | Рост цены по (по грибы) год |
|---|---|---|---|
| Соколиная Гора | 204,5 | 351,6 | 71,9% |
| Орехово-Борисово Южное | 215,9 | 346,2 | 60,4% |
| Бабушкинский | 182,9 | 285,6 | 56,2% |
| Митино | 160,6 | 244,8 | 52,5% |
| Ростокино | 204,4 | 306,3 | 49,8% |
| Свиблово | 240,4 | 359,9 | 49,7% |
| Марьина Ивняк | 232,6 | 345,2 | 48,4% |
| Хорошево-Мневники | 271,5 | 398,7 | 46,9% |
| Савеловский | 253,8 | 360,2 | 41,9% |
| Нагатино-Садовники | 222,4 | 314,0 | 41,2% |
Эфемерида: Est-a-tet
В Бабушкинском районе цены получай квартиры в новостройках, по данным Est-a-Тet, выросли сверху 56,2%, до 285,6 тыс. руб. из-за 1 кв. м. Здесь год отдавать в реализации был представлен не менее один проект-долгострой, в этом году нате рынок вышел новый обитаемый комплекс — «Кольская 8».
В Митино подъём составил 52,5% (244,8 тыс. руб.). В этом месте в реализации представлено два проекта — «Митинский цех» и «Аквилон Митино». Годок назад в реализации еще были представлены квартиры в ЖК уют-класса «Мир Митино». И вдобавок продавался ЖК «(северный) ветер Митино», но ради год в этом проекте совершенствование цен составил 48,6%. В Ростокино, якобы и год назад, реализуются двушничек проекта — «Триколор» и «Порнограф». Рост цен в районе обусловлен ростом цен в каждом изо этих проектов — в ЖК «Триколор» — держи 20,8% за год, в ЖК «Постановщик» — на 48,6%.
В десятку столичных районов по части росту цен на новостройки в свой черед вошли Свиблово, Марьина Сад, Хорошево-Мневники, Савеловский и Нагатино-Садовники. В них с начатки 2021 года стоимость «квадрата» увеличилась побольше чем на 40%. Аналитики Est-a-Тet отмечают, кое-что во всех этих районах превысокий рост цен объясняется небольшим объемом предложения либо — либо выводом на рынок новых проектов с ценами за пределами среднего по району.
В «Авито Недвижимости» до того времени назвали самые популярные районы Москвы про покупки новостроек. Активнее всего делов квартиры на первичном рынке покупали в Новой Москве. В старых границах города покупателей привлекают Хорошево-Мневники, Западное Дегунино и Люблино.
Читайте вдобавок:
