Жильe нa втoричнoм рынкe стoит гoрaздo дoрoжe.
Рынoк нeдвижимoсти в Укрaинe пeрeживaeт нe сaмыe лучшиe врeмeнa. Спрoс нa квaртиры oстaeтся дoстaтoчнo нeвысoким, a зaстрoйщики гoвoрят o тoм, чтo вскoрe грянeт мaссoвoe пoдoрoжaниe. Прaвдa, нeдaвнo наша сестра рaзвeнчивaли этoт миф и рaсскaзывaли, пoчeму взлобок цен пока что маловыгодный грозит рынку недвижимости.
К тому но, даже в Киеве практически замерли продажи вторичного жилья. Прочно активность держится только для рынке аренды квартир, а во покупать жилье украинцы отнюдь не спешат, да и сами продавцы уступать пальму первенства в цене не планируют, отмечая, который ниже уже некуда, передает сеть-издание Хроника.инфо со ссылкой бери Сегодня.
Как мы видим, у квартир в первичном рынке формально неизмеримо больше плюсов, нежели у жилья с историей. Так, тем не менее, после этого есть и опасные аспекты, которые в свой черед стоит учитывать.
Дело в часть, что первичка – это едва (ли) не всегда голые стены. В таком случае есть, при покупке квартиры придется до сих пор долго делать ремонты, еще бы и выслушивать соседские дрели, которые будто не умолкнут несколько планирование кряду. Так что разобрать квартиру в новостройке и сразу но в нее въехать вряд ли получится, тут как при покупке жилья получи вторичном рынке это радикально возможный вариант. Несмотря бери то, что оно закругляйся нуждаться в обновлении, минимальный кариотип для жизни там совершенно же будет.
«Квартиры через застройщика передаются покупателям чаще общем в состоянии «голые стены», без участия выполнения ремонтных работ, оштукатуривания стен и потолков, разводки коммуникаций вдоль квартире и так далее, почто требует в дальнейшем дополнительных затрат времени и денег», – отмечает Костя Олейник, руководитель Департамента стратегического консалтинга компании UTG.
Любимец богов Шемовнев, пресс-секретарь корпорации «Укрбуд», добавляет, почто из явных недостатков первички есть выделить именно тот что и говорит, что первые несколько парение во всех квартирах будут плестись ремонты, а это и шум, и изрядный объем строительного мусора, и бездна строителей из ремонтных бригад, и повышенная загрузка на лифты.
Правда, база, что беспокоит украинцев, быть покупке жилья на первичном рынке – сие возможность обмана. К сожалению, в Украине немалое мера застройщиков с сомнительной репутацией, которые начинают базировать дома, но так и невыгодный сдают их в эксплуатацию. К тому но негативное влияние оказывает и нестабильная экономическая дела в стране – девальвация гривни, разращен курса валют, инфляция.
Читайте равным образом: Новостройки поделили на классы
«Доход квартиры от застройщика до могилы связано с определенными рисками получения объекта незавершенного строительства (вероятие чего значительно усиливается с каждыми запланированными президентскими, парламентскими выборами и возможным изменением правящей элиты, высокомерность-мажорными ситуациями, резким изменением обменного курса и девальвацией национальной валюты, высоким уровнем инфляции, падением платежеспособности – почему в Украине случается достаточно нередко), несоблюдения заявленных сроков введения в эксплуатацию, подключения к городским коммуникациям, выполнением всех обязательств числом качеству отделочных работ, в том числе и места общего пользования, в так время как покупка квартиры получи вторичном рынке всегда подразумевает совершение сделки у нотариуса и регистрацию компетенция собственности», – поясняет Олейник.
