Чтo случилoсь? Кaк рaсскaзaли кoррeспoндeнту Prian.ru в кoмпaнии Knight Frank, сoглaснo исслeдoвaнию Knight Frank Prime Waterfront Index, нa 12 ключeвыx рынкax мирa нeдвижимoсть нa пoбeрeжьe дoстигaeт сeрьeзныx нaдбaвoк в цeнe, чтo дeлaeт eё нaдeжнoй инвeстициeй. Срeдняя нaцeнкa нa элитнoe жильe с дoступoм и видом сверху воду в общемировых масштабах составляет 40% после сравнению с аналогичными объектами (во)внутрь страны, 59,1% – наценка получи и распишись недвижимость с видом на затока или бухту.
Примеры. В Великобритании средняя наценка держи прибрежную недвижимость достигает 80% (возьми некоторые лоты зафиксирован экспонент в 105%), а в Сиднее – 89% – сие максимальное значение в мире. В Москве квартиры с видами нате воду могут стоить бери 30-50% дороже аналогичных предложений сверх видов.
Цитата. «На международном рынке жилье у воды представляет инвесторам уникальную осуществимость заполучить редкие и эксклюзивные объекты недвижимости. Бери фоне популярного побережья Средиземного моря, идеже законы об использовании земель в прибрежной зоне запрещают дальнейшее учреждение и подвергаются нормативам планирования, столичные прибрежные города в Европе, такие подобно ((тому) как) Париж, Лондон, Прага, Берлин и Флоренция, являются надежным убежищем пользу кого инвестиций в долгосрочной перспективе в многом благодаря исключительному стилю жизни, какой-либо они предлагают. То а самое можно сказать соответственно поводу такой собственности в США и получай Карибах, где новые участки – большая уникальность, а девелопмент вышел на зрелую стадию своего развития», – говорит менеджер по зарубежной недвижимости Knight Frank Маринуша Шалаева.
Ключевые факты:
- Наценки варьируются в зависимости ото местоположения объектов и удобств, которыми они оснащены. В соответствии с данным Knight Frank, в прошлом году слуги со всего мира искали элитную оцепенение у воды, чаще остальных потенциальными покупателями становились ультрахайнеты Великобритании, США, Канады и Австралии.
- По Knight Frank Prime Waterfront Index, привесок, которую может получить прибрежная неподвижность в Соединенном Королевстве, достигает в среднем 80% точно по сравнению с аналогичной собственностью, расположенной в отдалении и никак не предоставляющей доступ к воде али соответствующие видовые характеристики. Манера жизни и дополнительные удобства подобных объектов являются центральный мотивацией для многих покупателей: собственникам такого склада недвижимости гарантирован легкий подступы к многочисленным водным развлечениям и безостановочно меняющейся панораме. Однако вслед за тем, где недвижимость рядом с водным путем представлена в изобилии, надбавка подальше, например, в Сингапуре – только 7%. И вид на море гарантирует паче высокую стоимость, чем характер на реку.
- Прибрежная столбняк в Великобритании обеспечивает как особенность стиля жизни, так и надежную платформу исполнение) инвестиций. В частности, максимальная набавка к стоимости жилья, расположенного бери побережье залива, составляет 59,1% после сравнению с аналогичной собственностью в глубине страны. 80% – средняя наценка сверху собственность у воды, большую номер которой составляют объекты бери берегу моря или океана. Окаменелость на юго-западе Великобритании имеет максимальную надбавку в 105%.
- Потенциальная приправа к стоимости объектов на речном поморье в Великобритании составляет 38,6% в области сравнению с такой же недвижимостью в отдалении. Средняя наценка в недвижимость с видом на Темзу соответственно сравнению с аналогичной – 30%.
- Объекты бери берегу моря или океана в Соединенном Королевстве в прошлом году были стабильным вариантом в целях людей, желающих инвестировать в прибрежную оцепенение. В 2020 году эта направление продолжилась, несмотря на угрозу, создаваемую пандемией Covid-19. Данные для чего такого интереса – в возможности разом поменять лайфстайл: большинство прибрежных локаций расположены лишь в нескольких часах езды ото Лондона.
- Недвижимость в Европе, как например, во французском Сан-Тропе, нередко покупают клиенты из Великобритании, Германии, Швейцарии и США. Усадьба с четырьмя спальнями на первой силуэт обойдется минимум в €5 млн, дорого возможно найти виллы аналогичного размера с видом нате море на холмах с трудом в отдалении от береговой контуры по цене от €2,8 млн.
