СПEЦПРOЄКТ
Пoкупaя нeдвижимoсть ради будущeй сдaчи в aрeнду, слeдуeт oбрaтить внимaниe нa пробор фaктoрoв oт кoтoрыx зaвисит eжeмeсячный дoxoд и срoк пoлнoй oкупaeмoсти. Крoмe тoгo, кaк пoкaзывaeт прaктикa, сoврeмeнный aрeндaтoр нe зaинтeрeсoвaн в прoстoрныx aпaртaмeнтax про длитeльнoгo прoживaния.
Нeзaвисимo oт гoрoдa, сaмыми пoпулярными oстaются нeбoльшиe квaртиры с aккурaтным кoсмeтичeским рeмoнтoм и удoбнoй инфрaструктурoй. Как один человек с Корпорацией Недвижимости РИЕЛ разбираемся, идеже найти такую недвижимость.
Какие квартиры сдаются как можно лучше
Большинство украинцев предпочитают небольшие и уютные квартиры. Внутри них:
- гостинки со своей кухней и санузлом;
- современные смарт-квартиры с открытой планировкой в новостройках;
- однокомнатные и двухкомнатные квартиры в вторичном рынке недвижимости.
ЖК «Містечко Підзамче. Кибитка» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фотка РИЕЛ
Еще один серьёзный момент в выборе квартиры для того последующей сдачи в аренду – ее расстановка. Большинство арендаторов ищет жилье в пешей доступности с метро. Этот фактор непроизвольно повышает стоимость аренды держи 30 – 40% и увеличивает ежемесячный дивиденд арендодателя.
Значительно легче улучить жителей, если в квартире сделан несмотря на то бы косметический, но подходящий ремонт. Современные арендаторы отмечают, чисто их интересует жилье со светлыми стенами, базовой техникой и вне советских достояний.
Выбирая жилье в (видах будущей сдачи, стоит упоминать об инфраструктуре, транспортной развязке и удаленности через центра города. Если вас будете нацеливаться на семейные испарения, плюсом станет наличие школ, детских садов, супермаркетов и торговых центров.
Какие квартиры приставки не- подойдут для длительной аренды
Дорогие дом с шикарным ремонтом и роскошным видом изо окна могут долго бездействовать без постоянных арендаторов, а достоинство содержания такой недвижимости выльется в непредвиденные издержки. Поэтому подобные квартиры привычно используются для посуточной аренды.
Советы чтобы удачной инвестиции от Корпорации Недвижимости РИЕЛ
ЖК «Твердь Днепра» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Отпечаток РИЕЛ
- Если хотите максимально быстрой окупаемости, покупайте жилье в аренду в новостройке бери этапе котлована. Купить такую квартиру получится инда в ипотеку, а доходность этой вложения может превышать 10% стоимости жилья в месячишко.
- Учитывайте этаж и возраст в домашних условиях. Для последующей сдачи в аренду скорее выбирать средние этажи в домах, которые безлюдный (=малолюдный) готовятся к расселению.
- Перед покупкой познакомьтесь с соседями. Точь в точь показывает практика, в домах, идеже проживают асоциальные лица, красноречиво сложнее удержать арендаторов получай длительный срок.
- Под сдачу квартиры в новостройках то ли дело покупать у надежных компаний. Неравно вас интересует квартира в Киеве иначе во Львове, тогда обращайтесь в Корпорацию Недвижимости РИЕЛ, которая с 2003 лета занимает лидирующие позиции получи рынке недвижимости Украины, а следовать время своего существования сдала в эксплуатацию больше 50 современных объектов.
В каком районе Киева закупить квартиру для аренды
ЖК Nordica Residence с Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фотокарточка РИЕЛ
Лучшими районами Киева пользу кого сдачи квартиры в аренду считаются: Голосеевский, Святошинский, Оболонский и Дарницкий. Сие уютные спальные районы с распрекрасно развитой инфраструктурой и удобным расположением. В сих районах наибольшей популярностью пользуется бюджетное жилье, которое многократно снимают молодые семьи и студенты.
К отдельной категории относится арендное жилье в Печерском районе. Даже если небольшая квартирка в историческом центре стоит только дороже роскошного пентхауса держи окраине города, зато позже ремонта такая недвижимость особенно в (два (приема окупится.
И самое главное – покупайте квартиру подо сдачу в аренду, учитывая имеющийся желание. Это поможет избежать простоев и ускорит разглядывание жителей.
